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房產(chǎn)繼承問(wèn)題：房子買(mǎi)了沒(méi)過(guò)戶(hù)，原房主去世怎么辦？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 20:32:24 400 人看過(guò)

需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買(mǎi)家辦理該住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

夫妻結(jié)婚后買(mǎi)的房子該歸誰(shuí)

1、沒(méi)有特殊約定的情況下，結(jié)婚之后買(mǎi)房的屬于夫妻共同房產(chǎn)。

2、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，但登記在一方名下的，則該房子可以視為夫妻按份共有，這里的按份額就是根據(jù)各自父母出資買(mǎi)房的比例確定。

3、婚后一方父母出資買(mǎi)房，并且登記在自己子女名下，則可以視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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2025年05月11日 09:02
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    夫妻一方去世的，在世配偶與去世方父母及子女要到場(chǎng)，要帶上去世方的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除配偶外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給在世配偶，那就可全部房產(chǎn)集中到在世配偶名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)，具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下怎么辦一、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下怎么辦手續(xù)1、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下視情況而定：（1）要把房子過(guò)戶(hù)到其中一方的名下，夫妻雙方就應(yīng)該攜帶本人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本以及房產(chǎn)證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)人變更登記手續(xù)；（2）假如夫妻雙方已經(jīng)離婚，想要把房子過(guò)戶(hù)到夫妻其中一方的名下的話，夫妻雙方就應(yīng)該攜帶本人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口
    2023-07-20
    246人看過(guò)
  • 拆遷戶(hù)主過(guò)世，房產(chǎn)處置問(wèn)題
    人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一個(gè)房子兩個(gè)戶(hù)主房子最后是誰(shuí)的房子拆遷多一個(gè)戶(hù)口不會(huì)多一套房。按拆遷面積補(bǔ)償，和戶(hù)口無(wú)關(guān)。1、在國(guó)有土地上，房屋征收拆遷補(bǔ)償，是按照被征收拆遷房屋的合法所有權(quán)證載明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置，只與房屋建筑面積有關(guān)。但臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，與幾個(gè)房產(chǎn)證有關(guān)，也與幾個(gè)戶(hù)口本無(wú)關(guān)。2、如屬集體土地拆遷改造，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，要具體情況具體分析了。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（
    2023-07-18
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  • 該怎么買(mǎi)賣(mài)房主去世了的房子
    買(mǎi)賣(mài)房主去世了的房子流程如下：1、確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)；2、繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利；3、到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣(mài)家買(mǎi)賣(mài)房屋。一、遺產(chǎn)公證流程如下：1、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》；2、提交相關(guān)證明材料；3、公證人員審核《公證申請(qǐng)表》和提交的材料；4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)。二、繼承公證需要的材料如下：1、申請(qǐng)人的身份證明，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書(shū)、身份證明及復(fù)印件，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；2、申請(qǐng)人所在單位人事部門(mén)介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況；3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書(shū)；4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；5、
    2023-02-24
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  • 老人去世房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題
    老人去世房屋過(guò)戶(hù)流程如下：一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)、契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、喪偶車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)流程1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人
    2023-02-21
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#遺產(chǎn)繼承
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 房主去世，子女繼承問(wèn)題。
      浙江在線咨詢(xún) 2022-10-20
      公房又不是房主的財(cái)產(chǎn)和遺產(chǎn)，談不上繼承，續(xù)租的話得家庭成員共同推選一個(gè)符合條件的人來(lái)續(xù)租
    • 房產(chǎn)繼承的問(wèn)題。房主去世后
      福建在線咨詢(xún) 2022-07-07
      1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 3、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分 第一順序（配偶、子女、父母）和 第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由 第一順序繼承人繼承， 第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有 第一順序繼承人繼承的，由 第二順序繼承人繼承。 4、最后，才是確定各繼承人的份額。按照民法典的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有
    • 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)繼承人去世后房子怎么辦
      貴州在線咨詢(xún) 2022-04-10
      繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑
    • 房產(chǎn)證遺囑繼承問(wèn)題房主去世怎么辦繼承公證
      新疆在線咨詢(xún) 2022-05-21
      房主死亡繼承公證要準(zhǔn)備好繼承人的身份證件、被繼承人的死亡證明、注銷(xiāo)戶(hù)口證明、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單等材料到公證處按照工作人員的提示辦理公證。
    • 了土地證沒(méi)過(guò)戶(hù),原房主去世了怎么辦
      貴州在線咨詢(xún) 2022-10-17
      房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)，土地證過(guò)戶(hù)不會(huì)收到任何影響，哪怕原業(yè)主已經(jīng)去世。新業(yè)主準(zhǔn)備好身份證、結(jié)婚證、新房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房管局出具的買(mǎi)賣(mài)合同；原業(yè)主需要準(zhǔn)備好原身份證、結(jié)婚證、土地證原件及復(fù)印件、死亡證明，其配偶配合，即可在國(guó)土局窗口直接辦理。土地證5個(gè)工作日可以辦理出來(lái)。