久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

公司名義買房的利是不受當?shù)叵拶徴?，減少公司的企業(yè)所得稅等，公司名義買房的弊是購房成本比較高需要全款一次性付清等。公司名義買房和個人名義買房的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)歸屬不同，過戶契稅不同，個人所得稅計算方式不同，限制條件不同。

一、公司名義買房的利弊

公司名義買房的利弊如下：

1.公司名義買房的利：不受當?shù)叵拶徴撸易鳛楣镜馁Y產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。

2.公司名義買房的弊：購房成本比較高，公司名義買房需要全款一次性付清，要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。

二、公司名義買房和個人名義買房的區(qū)別有哪些

公司名義買房和個人名義買房的區(qū)別有如下：

1.產(chǎn)權(quán)歸屬不同

以公司的名義買房，那么房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬就是屬于公司的，公司員工只有使用的權(quán)利。

2.過戶契稅不同

以公司的名義買房，在辦理過戶流程的時候，用戶需要繳納購房費用的3%，作為過戶稅費。

3.個人所得稅計算方式不同

以公司的名義購房，在計算個人所得稅的時候，可以直接從已繳納的房產(chǎn)稅中扣除，而以個人名義購房，在計算個人所得稅的時候，需要單獨繳納。

4.限制條件不同

以公司名義購房，不受套數(shù)的限制，公司可以根據(jù)實際情況，決定自己需要購買幾套。

三、公司名義購房如何交稅

1.以公司的名義購房和以個人的名義夠房分析

（1）房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，

（2）契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產(chǎn)登記費80元/件一樣的。

2.以個人名義和公司名義買房營業(yè)對繳房地產(chǎn)稅有何影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應(yīng)稅所得時，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。如果以公司名義買，那么在計算企業(yè)所得稅時，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除（企業(yè)所得稅法第八條）。