結(jié)婚前買了一套房,婚后又買的房是否屬于第二套房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 08:21:20
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算第二套房，婚前的房子屬于個人財產(chǎn)，婚后屬于共同財產(chǎn)。
認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，
你之前有住房備案在你名下，婚后(領(lǐng)取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。
新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。
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離婚前房子協(xié)議給了男方，離婚后女方買了一套房子，復(fù)婚后再買一套房子屬于第幾套子屬于第幾套？江西在線咨詢 2022-09-10通常的情況下，雙方可以就相關(guān)財產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，但是依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)歸個人所有，不再分割范圍之內(nèi)。根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：(1)夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為所購置的財產(chǎn);(2)復(fù)員、軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費;(3)時，夫妻各自使用的衣物 -
婚前貸款買房后又賣掉再貸款買房屬于第一套房嗎山西在線咨詢 2023-02-13婚前貸款買了第一套房結(jié)婚后賣掉，再貸款買房算第一套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理 -
婚前一方購買的房產(chǎn)婚后共同還貸一套屬于二套房嗎江蘇在線咨詢 2022-02-14屬于的。只要家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房，即屬于二套房。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）規(guī)定：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如 -
婚前男方出資購買房產(chǎn)，婚后是否屬于二套房？山東在線咨詢 2024-12-19在這種情況下，如果在結(jié)婚前男方已經(jīng)支付了所有購房費用，即使產(chǎn)權(quán)證書上僅有一位伴侶的名字，根據(jù)我國的房地產(chǎn)政策，該房產(chǎn)仍被視為男方的個人資產(chǎn)。因此，這部分房產(chǎn)不會被納入整個家庭或個人所擁有的房產(chǎn)數(shù)量之中。 如果在婚后男方?jīng)Q定利用這筆資金再次購買房屋，無論是使用銀行貸款還是自有資金支付，都將被視為第二套住房，并受到評估和確認(rèn)。這主要是由于二套住房的判定標(biāo)準(zhǔn)主要基于是否存在以往的房貸記錄以及當(dāng)前是否仍 -
2022年婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買是否屬于二套房遼寧在線咨詢 2022-11-111、看情況。 2、如果之前已經(jīng)貸款買過房，就算把房子賣出去還是算二套房。 3、如果之前全款買的房子再賣出去算首套房。 4、區(qū)別二套房的方法就是認(rèn)房和認(rèn)貸，貸過款的和有房的就算二套房。
