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南寧公積金貸款買房能貸多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-20 00:53:23 53 人看過

南寧公積金貸款買房時，首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元，而實際的可貸額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進行測算，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍）。貸款期限最短1年，最長為30年。

南寧公積金貸款條件

一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當(dāng)月不超過兩個月。

二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請。

四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。

五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。

南寧公積金貸款首付比例、還款比例

一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20％；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40％。

二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25％；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35％。

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南寧住房公積金貸款如何辦理

南寧住房公積金貸款怎么辦理?貸款條件1、連續(xù)6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;購買第2套住房首付50%)貸款程序1、提出申請。借款人借款人憑“購房合同(或集資建房協(xié)議)”就近到中心各相應(yīng)營業(yè)網(wǎng)點領(lǐng)取申請表，填寫好后同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。2、簽訂借款合同。我中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到市房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。貸款種類1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經(jīng)濟適用房、集資

2023-05-05

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用住房公積金貸款買房有什么好處，公積金貸款買房最多可以貸多少

用住房公積金貸款買房的好處包括公積金貸款的利率優(yōu)惠，公積金貸款還款方便靈活，公積金貸款對購房的限制小。公積金貸款買房最多可以貸多少還得看個人的實際情況，申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。一、用住房公積金貸款買房有什么好處用住房公積金貸款買房的好處：1.公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。2.公積金貸款還款更加方便靈活。3.公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小。二、公積金貸款買房最多可以貸多少公積金貸款買房最多可以貸多少還得看個人的實際情況。公積金貸款額度及其計算方法：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）;使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）;還貸能力系數(shù)為40

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海寧住房公積金異地貸款指南

一、申請條件1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。二、申請材料1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。三、辦理流程1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明到公積

2023-05-30

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個人不買房怎么提取公積金，公積金貸款能貸多少錢？

一、個人不買房怎么提取公積金公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領(lǐng)公積金聯(lián)名卡，提取的公積金將直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3－5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。職工提供要件材料－市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)－中心財務(wù)科辦理支付。二、公積金貸款能貸多少錢1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房

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南通公積金貸款二套房政策是針對第二套住房公積金貸款額度進行調(diào)整，將原先貸款標(biāo)準(zhǔn)降為50％，最高貸款額度為20萬元。南通公積金貸款二套房首付是兩成，最多可以達到四成。一、南通公積金貸款二套房政策南通公積金貸款二套房政策：為推動南通市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為每人20萬元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。二、南通公積金貸款二套房首付多少首套住房公積金貸款最低首付比例為20％。家庭成員名下無房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房。購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40％。公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1．家庭成員名下只有1套住房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；

2022-09-05

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公積金貸款買房可以貸款多少錢？貸款限額是多少？

當(dāng)大家步入社會參加工作時，工作單位都需要按規(guī)定會為大家購買五險一金，而這一金指的就是公積金。相信大家都知道公積金貸款買房的話利息會非常低，能夠最大程度上減輕房貸帶來的壓力。那么，公積金貸款買房可以貸款多少錢？貸款限額是多少？你知道嗎？下面一起來了解一下吧～公積金貸款買房可以貸款多少錢？一般公積金貸款的總額度一般就是用申請人每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數(shù)，再加上公積金賬戶余額的兩倍。比如申請人的年齡是30歲，公積金賬戶余額是1萬元，每個月的繳存金額是700元的話，那么大概可以申請到52．2萬元的貸款額度。但由于每個每個地區(qū)實行的政策不同，可能會有所差異。如果公積金賬戶有1萬元，而之后沒有續(xù)交公積金的話，那么貸款額度可能會更少，可能最高不會超過40萬。要是已婚的話，即可與配偶共同使用公積金貸款，額度可以提升至60萬。公積金貸款限額是多少？每個城市都有最高的限額，比如北京地區(qū)夫妻和個人

2023-11-26

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公積金最高提取多少，公積金貸款買房怎么貸

公積金最高提取多少是需要根據(jù)公積金內(nèi)的額度來計算的，可分為全額提取和部分提取。公積金貸款買房流程是需要由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，抵押物審核評估，對于提交的資料進行審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽署貸款合同。一、公積金最高提取多少公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。1．全額提取：如果職工有離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時，進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的，在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的，死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。2．部分提取1．購房的提取額度和年限總體來說，償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計提取數(shù)不得超過住房公積金貸款金額。2．租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要

2022-08-11

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用公積金貸款買房首付比例是多少，用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎

用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買房首付比例是多少用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30％；由于各個銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的

2022-08-23

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住房公積金買二手房可以貸多少，買二手房公積金可以貸款多少？

公積金買二手房，貸款額度通常會受到房齡的影響而有所下降，這是買房人比較關(guān)心的問題，接下來我們一起分析看看，其實與公積金買新房、期房差別不大。以長沙公積金為例，公積金買二手房的貸款額度：1、與公積金買期房一樣，最高可貸房價的80％。2、與公積金買期房一樣，最高貸款額度不超過70萬元。3、與公積金買期房一樣，按貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）N倍數(shù)這個計算公式進行測算。4、與公積金買期房一樣，貸款額度產(chǎn)生的借款人月還款額（其他債務(wù)合并計算）不得超過家庭月工資收入的50％。5、與公積金買期房不一樣的點在于，貸款期限在不超過法定退休年齡后5年且不超過30年的前提下，同時不得超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。畢竟二手房的房屋建成時間較早，房齡較大，抵押風(fēng)險較高，因此會多這一項限制條件。若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公積金買二手房的貸款期限最長就是20年，而20年就是分240期

2023-12-20

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,公積金貸款能帶多少錢呢,公積金貸款可以貸多少次

貸款買房現(xiàn)在越來越普遍,對于很多上班族來說,公積金貸款利率低于普通貸款利率,相對來說比較換算。因此,越來越多上班族會選擇公積金貸款買房。那么,公積金貸款能帶多少錢呢?公積金貸款可以貸多少次呢?公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款的額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額共三個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸款年限。2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例。根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住

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南寧公積金貸款怎么申請

一、南寧公積金貸款怎么申請收件與受理，打印業(yè)務(wù)受理單。審查與決定，打印貸款審批單并發(fā)送短信通知。二、南寧公積金貸款條件繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房并符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：(一)申請貸款前連續(xù)正常繳存住房公積金達到規(guī)定的年限;(二)購房首付款不低于規(guī)定的比例;(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力;(四)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(五)借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款;(六)南寧住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。三、南寧公積金貸款法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托

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關(guān)于南寧公積金貸款額度

根據(jù)《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個人住房委托貸款管理暫行辦法》規(guī)定,在該中心繳存住房公積金的職工符合以下條件的,住房公積金貸款最高限額可相應(yīng)提高:(一)未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元(含)以上的,貸款最高限額放寬至50萬元;(二)夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元(含)的,貸款最高限額放寬至60萬元。如果公積金貸款的最高額度不足以支付房款,職工只能選擇與商業(yè)貸款進行組合貸款,商業(yè)貸款的利息又相對較高,職工的購房成本也跟著提高。近年來,職工要求提高公積金貸款額度的呼聲越來越高,區(qū)直公積金中心的資金量也相對充裕,該中心在進行充分調(diào)研之后,對公積金貸款的最高額度進行了調(diào)整,以此滿足職工貸款需求。不過,雖然公積金貸款限額有所提高,但并不意味著滿足上述繳存條件之后,就一定可以獲得最高額度的貸款。申請職工獲批的貸款數(shù)額還需要根據(jù)個人購房情

2023-05-03

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個人住房公積金貸款,是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發(fā)放的貸款。Q1:滿足哪些條件可申請二手房公積金貸款?1、購買房齡在30年以內(nèi)的二手住宅,才可申請二手房貸款。2、借款申請人必須連續(xù)逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補繳)。3、申請貸款時處于繳存狀態(tài),且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月后方可辦理公積金貸款。)4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。Q2:申請首套房公積金,貸款額度和最高貸款比例各為多少?1、貸款額度:購買首套住房,公積金最高貸款額度為50萬元。(2016年3月26日,公積金貸款額度由60萬下調(diào)至50萬。)2、貸款年限:購買二手住宅,公積金貸款最高年限為20年。3、貸款比例:①購買房齡在

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