久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一房二賣(mài)起訴的流程是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-25 10:56:06 222 人看過(guò)

一、一房二賣(mài)起訴的流程是什么

對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件的訴訟程序,主要包括以下幾個(gè)步驟:

首先,準(zhǔn)確選擇具有審判權(quán)限的法院,并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定起草具有實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的民事起訴書(shū);

其次,在向人民法院遞交民事起訴書(shū)之時(shí),也需要向人民法院提供相應(yīng)數(shù)量的民事起訴書(shū)以及該等起訴書(shū)的副本作為支撐材料;

最后,經(jīng)過(guò)法院仔細(xì)審查,如若發(fā)現(xiàn)所申請(qǐng)的起訴符合法定條件,則應(yīng)當(dāng)依法出具正式的

《立案通知書(shū)》來(lái)確認(rèn)立案。

民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。

《民事訴訟法》第一百二十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴的流程是什么

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程具體如下:

1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件,由原告準(zhǔn)備起訴狀到房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

2、人民法院收到起訴狀后,對(duì)起訴進(jìn)行審查,以為符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;

認(rèn)為不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理;

原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。

3、我國(guó)法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣?,一審不超過(guò)六個(gè)月,如果適用簡(jiǎn)易程序審理,一審不超過(guò)三個(gè)月。

4、律師費(fèi)各地具體標(biāo)準(zhǔn)可能有所區(qū)別,可到當(dāng)?shù)刈稍?xún)。

訴訟費(fèi)由原告預(yù)交,判決后由敗訴方承擔(dān),雙方都沒(méi)有完全勝訴的,則按比例承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“一房二賣(mài)起訴的流程是什么”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2021修正):第一編 總則 第十章 對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施 第一百一十九條 拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書(shū)。對(duì)決定不服的,可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 05:59
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 怎么寫(xiě)一房二賣(mài)起訴狀
    原告:張xx,身份證號(hào)碼xxxx,住址xxx,聯(lián)系電話(huà):xxx委托代理人:xxx,律師事務(wù)所律師,電話(huà):xxx被告:李xx,身份證號(hào)碼xxx,住址xxx聯(lián)系電話(huà):xxx訴訟請(qǐng)求:1、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》;2、判令被告返還原告支付的定金xx元人民幣及利息;3、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金元人民幣;4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由:xx年xx月xx日,原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定被告將其所有的座落于xx區(qū)xx棟xx單元號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告,房屋成交價(jià)格為113萬(wàn)元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購(gòu)房定金共計(jì)人民幣30000元,原告在簽訂合同當(dāng)日支付20000元人民幣,簽訂合同后七日內(nèi),原告補(bǔ)交定金人民幣10000元,以按揭貸款方式支付除購(gòu)房定金以外的房款,合同還對(duì)違約責(zé)任和合同解除等進(jìn)行了約定。合同簽訂后,原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其
    2023-04-22
    237人看過(guò)
  • 怎么起訴一房二賣(mài)確權(quán)
    一、一房二賣(mài)如何判定確權(quán)順序的法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。以上規(guī)定,賦予了先、
    2023-04-22
    367人看過(guò)
  • 一房二賣(mài)詐騙逮捕流程是怎樣的
    涉及到詐騙案件的司法處理流程主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié):首先是偵查階段:(1)在該階段,負(fù)責(zé)處理的公安機(jī)關(guān)對(duì)于確認(rèn)存在詐騙行為的嫌犯將實(shí)施拘留,并對(duì)其展開(kāi)詳細(xì)而深入的審訊詢(xún)問(wèn)。(2)如果公安機(jī)關(guān)認(rèn)為嫌犯的行為已經(jīng)達(dá)到逮捕標(biāo)準(zhǔn),他們會(huì)向當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院提交申請(qǐng),請(qǐng)求對(duì)嫌犯進(jìn)行審查和批準(zhǔn)逮捕。(3)在收到公安機(jī)關(guān)的申請(qǐng)之后,人民檢察院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)證據(jù),做出是否批準(zhǔn)逮捕的決定。(4)如果人民檢察院做出了不批準(zhǔn)逮捕的決定,那么公安機(jī)關(guān)將會(huì)在接收到通知后立即釋放嫌犯。反之,如果人民檢察院批準(zhǔn)了逮捕,那么公安機(jī)關(guān)將繼續(xù)進(jìn)行偵查工作。(5)當(dāng)偵查工作結(jié)束后,公安機(jī)關(guān)將把案件移交給同級(jí)人民檢察院進(jìn)行審查,由檢察院決定是否起訴。其次是審查起訴階段:(1)在這個(gè)階段,人民檢察院將告知嫌犯他有權(quán)利聘請(qǐng)律師作為自己的辯護(hù)人。(2)經(jīng)過(guò)審查,人民檢察院將做出是否起訴的決定。如果決定起訴,檢察院將向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾?/div>
    2024-05-18
    348人看過(guò)
  • 一房二賣(mài)的糾紛處理流程是怎樣的
    對(duì)于一房二賣(mài)所引發(fā)的糾紛問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下幾種情況進(jìn)行處理:首先,若其中某一方已經(jīng)成功完成了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),那么該套住房便會(huì)依法確定屬于該方所有,而另一方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)向出賣(mài)人提出違約索賠請(qǐng)求,以彌補(bǔ)自身可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失;其次,假如雙方均未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),那么應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際交付給哪一方的事實(shí)來(lái)判定房產(chǎn)歸屬,在此基礎(chǔ)上,另一方同樣有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的賠償;最后,倘若雙方均未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且亦未實(shí)際交付房產(chǎn),那么兩份合同均將處于未履行狀態(tài),此時(shí)應(yīng)遵循“先訂立的合同優(yōu)先得到履行”的原則進(jìn)行處理,即優(yōu)先執(zhí)行先簽訂的那份合同。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
    2024-05-04
    169人看過(guò)
  • 起訴后一房二賣(mài)怎么解決
    法律綜合知識(shí)
    一、起訴后一房二賣(mài)怎么解決針對(duì)一房二賣(mài)糾紛問(wèn)題,主要的處理方式有以下幾種:首先,對(duì)于已經(jīng)生效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō),他們享有要求賣(mài)方按約履行合同,交付房屋的權(quán)利。其次,對(duì)于可撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人以及無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人而言,自其知曉之日起的一年之內(nèi),他們有權(quán)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同或宣告合同無(wú)效,同時(shí)還可以要求賣(mài)方承擔(dān)返還已支付購(gòu)房款項(xiàng)及其利息、賠償相應(yīng)損失等責(zé)任,并且賠償金額不得超過(guò)已支付購(gòu)房款項(xiàng)的一倍?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由,請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,應(yīng)予支持。二、發(fā)生一房二賣(mài)怎么解決一房?jī)少u(mài),購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失,或者解除合同,返還已經(jīng)支付的房款及利息,還可以要求承擔(dān)不超過(guò)已經(jīng)支付
    2024-07-12
    120人看過(guò)
  • 什么是一房二賣(mài),一房二賣(mài)有哪些處罰
    一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。就購(gòu)房人而言,合同在先的購(gòu)房人提出繼續(xù)履行的訴訟請(qǐng)求,一般會(huì)得到法院支持,但也要區(qū)分具體情況。具體情況一:購(gòu)房人嚴(yán)格履約。購(gòu)房人的不當(dāng)履行很容易成為賣(mài)房人毀約的借口,故需特別注重交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。如果時(shí)間允許,建議不要把網(wǎng)簽、貸款等事宜完全委托中介公司處理;同時(shí),要注意合同約定的具體內(nèi)容,合同約定不明也會(huì)導(dǎo)致履行受阻,成為賣(mài)房人毀約的借口。具體情況二:證據(jù)充分。交易過(guò)程中要注意證據(jù)的收集和保存,一旦發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在轉(zhuǎn)賣(mài)他人的違約行為,應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑主張權(quán)利,要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。具體情況三:不存在法院不能強(qiáng)行過(guò)戶(hù)的情形。即案外人已基于善意合法取得對(duì)房屋的所有權(quán)的,房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證或已被抵押、查封的,房屋屬央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等在政策上不允許上市交易。上述情況即使訴至
    2023-06-26
    358人看過(guò)
  • 向法院起訴二房東流程是怎么樣的?
    一、向法院起訴二房東流程是怎么樣的(一)當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。(二)根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料:1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶(hù)口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。(三)當(dāng)事人向法院提交書(shū)證,應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。(四)立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料
    2024-01-27
    304人看過(guò)
  • 二手房一房多賣(mài)如何起訴
    法律綜合知識(shí)
    一、二手房一房多賣(mài)如何起訴在合適的情形之下,您享有權(quán)力向警方、鄰居或物業(yè)管理處請(qǐng)求協(xié)助進(jìn)行調(diào)解事宜;亦或是借助他們的力量協(xié)助您搜集并整理與糾紛有關(guān)的證據(jù)資料,以便更有效地向上訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱乃痉C(jī)構(gòu),開(kāi)啟民事訴訟程序。針對(duì)房屋出現(xiàn)漏水等重大問(wèn)題,如果涉及的建筑物仍然處在保固期間之內(nèi),那么作為所有權(quán)人的您,便可以依照法律規(guī)定進(jìn)行交涉,并且有權(quán)要求施工單位負(fù)起相關(guān)的修復(fù)責(zé)任。如果該建筑物已經(jīng)超出了保固期限,那么這棟建筑物的全體業(yè)主都有義務(wù)承擔(dān)起修復(fù)的重任。在正常的使用環(huán)境中,各類(lèi)建設(shè)工程的保固期限的最低標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)基本設(shè)施工程以及房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程需要達(dá)到設(shè)計(jì)文件中所明確的合理使用年限;(2)屋面防水工程、對(duì)防水有特殊要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻的防滲漏工作需要滿(mǎn)足至少五年的時(shí)間限制;(3)關(guān)于供熱和供冷系統(tǒng)的電力線(xiàn)路、給排水管道、設(shè)備安裝以及房屋裝飾裝修工程必須遵循兩個(gè)
    2024-03-28
    491人看過(guò)
  • 2023商品房一房二賣(mài)起訴狀
    原告:張XX,身份證號(hào)碼XXXX,住址XXX,聯(lián)系電話(huà):XXX委托代理人:XXX,律師事務(wù)所律師,電話(huà):XXX被告:李XX,身份證號(hào)碼XXX,住址XXX聯(lián)系電話(huà):XXX訴訟請(qǐng)求:1、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》;2、判令被告返還原告支付的定金XX元人民幣及利息;3、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金元人民幣;4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由:XX年XX月XX日,原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定被告將其所有的座落于XX區(qū)XX棟XX單元號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告,房屋成交價(jià)格為113萬(wàn)元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購(gòu)房定金共計(jì)人民幣30000元,原告在簽訂合同當(dāng)日支付20000元人民幣,簽訂合同后七日內(nèi),原告補(bǔ)交定金人民幣10000元,以按揭貸款方式支付除購(gòu)房定金以外的房款,合同還對(duì)違約責(zé)任和合同解除等進(jìn)行了約定。合同簽訂后,原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其
    2023-04-30
    54人看過(guò)
  • 湛江二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么,購(gòu)買(mǎi)二手房的風(fēng)險(xiǎn)
    一、湛江二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么(一)買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子,是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作,這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次,看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示:此環(huán)節(jié)最大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題,所以在交定金之前,必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài),也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài),而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題,交易即宣布無(wú)效。(二)交定金與簽合同看好房子,確定房屋產(chǎn)權(quán)后,交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié),交定金也是有竅門(mén)的。房子動(dòng)輒上百萬(wàn),以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí),請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中,定金最好不要
    2024-03-02
    249人看過(guò)
  • 起訴退房流程是怎樣的,退房具體流程是什么?
    一、起訴退房流程是怎樣的起訴退房流程是首先提交起訴狀并且提交證據(jù)之后,就是需要開(kāi)庭審理,并最終作出判決。1、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知如果購(gòu)房者打算退房,首先需要通知開(kāi)發(fā)商,可以用郵寄、傳真或者電話(huà)的方式告知開(kāi)發(fā)商。如果退房的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商,那么退房的經(jīng)濟(jì)損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),比如貸款利息、首付款存款利息以及購(gòu)房稅費(fèi)等等;但如果退房責(zé)任在購(gòu)房者,比如貸款沒(méi)有審核過(guò),沒(méi)有成功貸款,那就無(wú)需開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好退房手續(xù)從購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi),后者必須將所有錢(qián)款退還給購(gòu)房者,并且要在15天內(nèi),把相關(guān)手續(xù)辦理完畢,比如解除合同、解除銀行貸款等等。如果超出15天沒(méi)有辦齊手續(xù),每超出一天,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者支付總房款0.1%的違約金。3、開(kāi)發(fā)商退款開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房至退房期間貸款產(chǎn)生的利息全部返還給購(gòu)房者。二、退房具體流程是什么退房大致流程就是這幾步,這其中還有幾點(diǎn)需要注意。1、記得
    2024-01-11
    148人看過(guò)
  • 一房二賣(mài)起訴能賠錢(qián)嗎
    一、交購(gòu)房定金前注意事項(xiàng)包括哪些定金這一概念是指在合同正式簽署或是執(zhí)行之前所預(yù)先支付的資金額,亦可被視為違約賠償金的保證。支付定金的行為主體被稱(chēng)呼為"定金支付者",而收款一方則被尊稱(chēng)為"定金接收人"。依照相關(guān)法律條文的規(guī)定,當(dāng)事人雙方有權(quán)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,以一方向另一方支付定金的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)借款方如約達(dá)成了其還款義務(wù)之后,此定金將被用以抵扣價(jià)格,或者是作為事后追償之用。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、商品房定金注意事項(xiàng)有哪些第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的
    2024-03-17
    410人看過(guò)
  • 一房二賣(mài)起訴幾個(gè)被告
    一、重慶購(gòu)房定金怎么退回來(lái)對(duì)于購(gòu)房者已支付定金而又決定終止購(gòu)房交易的情況,解決方案應(yīng)首先參照并依據(jù)合同中事先規(guī)定的相關(guān)條款。若發(fā)現(xiàn)合同未對(duì)此類(lèi)特殊情形作出具體規(guī)定,各方當(dāng)事人可坐下來(lái)商討并尋求共識(shí)。若經(jīng)過(guò)充分溝通和談判仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),則可考慮提交司法調(diào)解申請(qǐng)。如對(duì)調(diào)解結(jié)果仍感不滿(mǎn),購(gòu)房者有權(quán)選擇向法院提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益?;蛘咴诓糠智闆r下,購(gòu)房者亦可直接訴諸法律機(jī)構(gòu),請(qǐng)求判決。至業(yè)主方面的違約行為,購(gòu)房者有權(quán)依照合同規(guī)定要求業(yè)主以雙倍等額的金額退還所支付的定金。反之,若購(gòu)房者自身違反合同約定,則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十
    2024-03-16
    80人看過(guò)
  • 開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)起訴誰(shuí)
    一、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)起訴誰(shuí)若開(kāi)發(fā)商未能準(zhǔn)時(shí)履行交房義務(wù),則將被判定為構(gòu)成違約行為。作為產(chǎn)權(quán)所有者的購(gòu)房業(yè)主有權(quán)提出法律訴訟,維護(hù)自身合法權(quán)益并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)合理敦促后3個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法如期交付房屋,并且無(wú)法提供合理的解釋和理由,那么購(gòu)房業(yè)主有權(quán)利終止合同,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償由于違約導(dǎo)致的任何經(jīng)濟(jì)損失。然而,若是開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)同樣方式的催促后能夠在3個(gè)月之內(nèi)按時(shí)交房,那么購(gòu)房業(yè)主不能撤銷(xiāo)或終止合同,但卻可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償逾期時(shí)期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失?!渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。二、買(mǎi)房交了首付還可以退房嗎一般來(lái)說(shuō),這種情況如果是出于個(gè)人原因,交了首付沒(méi)簽合同,退
    2024-03-13
    381人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 二手房買(mǎi)賣(mài)流程買(mǎi)方與賣(mài)方分別是什么,二手房買(mǎi)賣(mài)的交易流程是什么
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08
      二手房買(mǎi)賣(mài)流程 買(mǎi)方: 隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的日趨成熟,二手房以它價(jià)格低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小、選擇靈活以及即買(mǎi)即住的優(yōu)點(diǎn)吸引了越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。但是,由于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房交易流程不了解,致使在交易過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題。為了讓消費(fèi)者能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的二手房,有些專(zhuān)家提出以下建議,希望能幫助大家盡快購(gòu)買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。 消費(fèi)者應(yīng)首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、面積、大概面積和心理承
    • 二手房違約起訴流程二手房房東違約起訴流程
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05
      二手房房東違約的起訴流程為:確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。再向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由,并擬好起訴狀等。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定,起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由; (四)
    • 2022年二手房房東違約起訴流程是什么
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-09
      民事訴訟第一審程序: 1、起訴,即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀,民事起訴狀的內(nèi)容如下:原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)與理由,證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所等。 2、立案審查符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人15
    • 起訴離婚的流程是什么,起訴離婚流程是什么
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-04-17
      1、起草起訴狀;2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù);3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù);4、法院決定是否受理該訴訟;5、法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本;6、法院安排開(kāi)庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票;7、開(kāi)庭:雙方均可以委托律師或者其他專(zhuān)業(yè)人士代理訴訟(一般情況下離婚當(dāng)事人必須到庭,如果因特殊原因?qū)嵲诓荒艿酵?,必須向法庭出具是否離婚的書(shū)面意見(jiàn));8、法院依照原告方的訴訟請(qǐng)求和雙方提交的
    • 買(mǎi)賣(mài)二手房的簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是什么流程?
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-16
      違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,將在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過(guò)程中獲得的公民個(gè)人信息,出售或者提供給他人的,依照前款的規(guī)定從重處罰。 竊取或者以其他方法非法獲取公民個(gè)人信息的,依照第一款的規(guī)定處罰。 單位犯前三款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照各該款的規(guī)定處罰。