貸款買房一般需要哪些流程,在貸款買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 12:50:36
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貸款買房一般需要哪些流程?在貸款買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?
貸款買房的一般流程
1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，賣房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
二、貸款購房注意事項(xiàng)
為商品房購買者提供住房貸款，在一定程度上緩解了資金緊張的狀況，使老百姓購買商品房成為可能，也為房地產(chǎn)開發(fā)商提供了融資手段。目前，由于對(duì)預(yù)售商品房按揭尚無規(guī)定，按揭貸款合同條款多為銀行制定的格式條款，一般來說，購房者和開發(fā)商對(duì)合同條款沒有修改的自由，因此可能導(dǎo)致出現(xiàn)貸款合同糾紛。購房者在貸款買房時(shí)應(yīng)注意自己的義務(wù)，不要違反義務(wù)而承擔(dān)法律責(zé)任。
1、根據(jù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定出現(xiàn)糾紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)人。例如購房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開發(fā)商作為擔(dān)保人應(yīng)該是共同被告。購房者與開發(fā)商出現(xiàn)糾紛，銀行作為結(jié)果的承擔(dān)者也應(yīng)該參加訴訟。
2、購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復(fù)抵押該房屋，對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
3、購房者不認(rèn)真履行義務(wù)，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔(dān)違約責(zé)任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價(jià)款或折價(jià)的價(jià)款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務(wù)的，由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，事后向購房者追償。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很難有人能夠一次性支付全款，大多數(shù)是選擇按揭購買。可是按揭購買商品房也需要辦理相關(guān)的手續(xù)，否則有可能無法辦理貸款或者是無法拿到房屋，另外在按揭購房的過程中也需注意一些問題，要不然容易掉入開發(fā)商設(shè)置的陷阱，所以在按揭購房之前最好先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可請(qǐng)律師陪同購房。
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一、全款買房的優(yōu)劣全款買房的優(yōu)點(diǎn)(快捷、無壓、交易方便)(一)支出少雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。(二)流程簡(jiǎn)單全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。(三)方便再售從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房的缺點(diǎn)(投資巨大有風(fēng)險(xiǎn))(一)壓力大一次性全款購房，2023-05-04364人看過 -
商品房買賣合同1、提前還款需要交違約金嗎在現(xiàn)實(shí)中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂房屋貸款合同時(shí)，借款人一定要向銀行咨詢清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要向銀行咨詢清楚，支付違約金的形式。例如一些銀行規(guī)定，提前還款需要支付固定金額的違約金，而一些銀行則規(guī)定，貸款在還款期未到之前先行償還貸款，要收1%-3%的違約金。所以在簽訂購房合同時(shí)，借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定，以免增加提前還款成本。2、還款日期和罰息要看清楚除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時(shí)，銀行放貸員會(huì)就每月還貸時(shí)間跟購房者協(xié)商。在還款方式上，現(xiàn)在比較常用的是委托扣款，即購房人在申請(qǐng)房貸的銀行辦一個(gè)銀行賬戶，購房者最晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動(dòng)扣款。在還款日期方面，購房者一定要向銀行咨詢清楚，如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會(huì)提前幾天發(fā)信息提醒。如果2023-05-05238人看過 -
（一）申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。（二）辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。（三）向銀行提供資料要真實(shí)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。（四）提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。（五）每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注2023-06-23294人看過 -
調(diào)控政策出臺(tái)之后，有傳言說銀行收緊貸款政策，買房貸款將會(huì)越來越難。但記者走訪鄭州各大售樓部及合作銀行，目前并無出現(xiàn)此種情形，貸款手續(xù)和流程都比較順暢、其實(shí)買房貸款需要什么手續(xù)并不是關(guān)鍵，因?yàn)槊總€(gè)借款人選擇了貸款行之后，如果借款人符合借款條件，貸款行的工作人員都會(huì)帶領(lǐng)你走完整個(gè)流程，不需要借款人有過多的擔(dān)心，借款人最主要的還是要確定自己是否具備借款資格，那么具備什么樣的條件才符合借款資格呢?一、買房貸款需要的相關(guān)證件和材料由于貸款行有很多，每個(gè)銀行對(duì)借款人的資質(zhì)要求也千差萬別，但有一些證件和材料是所有銀行都有要求的，比如說借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明(如果單身需要提供單身證明)、收入證明、至少最近半年的銀行流水等。只有將這些證件和材料全部準(zhǔn)備齊全，貸款行才能確定借款人符不符合借款資格以及最多能借款多少。二、具體情況的區(qū)分購房者如果購買的房屋為二手房，那么只需要出示上述所有證件和材料2023-05-05392人看過
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律師事務(wù)所一、房屋貸款提前還款需要哪些流程及注意事項(xiàng)?（一）房貸提前還款手續(xù)根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是2023-05-03361人看過 -
1、雙方必須親自到場(chǎng)簽訂貸款合同。由于在貸款買房過程中，會(huì)涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那么其房產(chǎn)證上也會(huì)有夫妻雙方的名字，并且銀行也會(huì)對(duì)夫妻雙方的各方面進(jìn)行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時(shí)，也許雙方共同在場(chǎng)。2、準(zhǔn)備好有關(guān)貸款資料。通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當(dāng)然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那么另一方也可不用提供收入證明。3、主貸、次貸需注意。一般來說，在辦理銀行住房貸款時(shí)，貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應(yīng)該選擇夫妻之間收入較高者。4、房屋所占份額的確定。共同貸款買的房，就屬于共同所有財(cái)產(chǎn)，而共同所有財(cái)產(chǎn)就涉及到份額問題。而份額則需要提前確定。如果夫妻雙方選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份額分，則要提前分割，以免今2023-05-08481人看過 -
1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會(huì)通過!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬!3、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的!如果要買房了，盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職!4、盡量讓開放商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!如果貸款沒下發(fā)2023-05-05151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商業(yè)貸款的額度是如何確定的？貸款的額度一般和貸款申請(qǐng)人的銀行流水和收入證明等因素有關(guān)，以銀行最終的審批為準(zhǔn)。單筆貸款無最高限額，但銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)算，來確定最高貸款額度，最高貸款額度不得超過總房?jī)r(jià)的80％，二手房不得超過70％。按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。二、銀行會(huì)對(duì)哪些方面進(jìn)行審核？不少人認(rèn)為，自己的房產(chǎn)在得到銀行按揭支持后，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)卣J(rèn)為能得到銀行的按揭批準(zhǔn)。這其實(shí)是一種誤解。事實(shí)上，銀行是根據(jù)以下兩方面內(nèi)容來決定是否批準(zhǔn)該按揭申請(qǐng)的。1、申請(qǐng)人的資信證明申請(qǐng)人須提供本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明等身份信息。同時(shí)出示申請(qǐng)人單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。另外需提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括存款情況、擁有私車情況、有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折2023-12-2196人看過
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買房貸款的合同會(huì)存放在銀行。買房貸款合同的注意事項(xiàng)包括，合同中關(guān)于定金退還的具體規(guī)定、購房合同是否為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一印制的合同、合同中是否明確了最終的交房日期以及看開發(fā)商的證件是否齊全。買房房貸合同丟了不會(huì)有什么影響，因?yàn)殂y行可以提供復(fù)印。一、買房貸款合同在哪里買房貸款的合同會(huì)存放在銀行。等房產(chǎn)證辦好后交給銀行作抵押以后，銀行會(huì)再將合同原件退給購房者。一般購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都會(huì)有購房合同。購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。二、簽訂買房貸款合同的注意事項(xiàng)簽訂買房貸款合同的注意事項(xiàng)為：1.購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時(shí)候。所以購房2023-06-05456人看過 -
法律綜合知識(shí)所謂二手房首付，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高）。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成2023-12-13364人看過 -
由于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，一些將要步入婚姻殿堂的人正在為買房和租房發(fā)愁，大部分人是持“結(jié)婚怎么也要買新房的觀點(diǎn)”。如果貸款購買婚房，有哪些事項(xiàng)是必須要注意的呢?在房屋的選擇上，首先要根據(jù)雙方工作的地點(diǎn)和穩(wěn)定程度，可以選擇在公交、地鐵沿線的樓盤，如果可以不用轉(zhuǎn)車的話，每個(gè)月兩個(gè)人將節(jié)省不小的精力。其次是買房前預(yù)測(cè)一下未來5到8年的基本規(guī)劃，如果有重大的投資意向，現(xiàn)在買房只要夠用就行了。再次預(yù)測(cè)住房的時(shí)間，買房屬于長(zhǎng)期收益行為，可以根據(jù)住房時(shí)間的長(zhǎng)短選擇不同地段、價(jià)位、戶型的房子，如打算要住10年時(shí)間，可以選擇大一點(diǎn)的住房。選好了房子，貸款也不省心。在貸款時(shí)，以下問題還需要留意：第一，要考慮可能遇到的轉(zhuǎn)按揭問題。即使是掛牌交易的房產(chǎn)也有很多是處于按揭當(dāng)中的，在看房和準(zhǔn)備簽合同之前一定要將這個(gè)情況問清楚。若是房產(chǎn)還在按揭當(dāng)中，那么就必須要仔細(xì)按照流程申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭。由于處于按揭當(dāng)中的房產(chǎn)實(shí)際上處于抵押2023-05-05337人看過 -
房貸審批沒那么容易，所以購房者要珍惜來之不易的購房資金。在申請(qǐng)住房貸款之前一定要想好貸多少錢、如何還款等問題。申請(qǐng)購房貸款，銀行要對(duì)借貸人進(jìn)行信用評(píng)估，而借貸人也必須對(duì)個(gè)人借貸的詳細(xì)情況進(jìn)行規(guī)劃，這樣既能順利貸款購房，還能省一大筆資金。1、核對(duì)個(gè)人貸款資格要想申請(qǐng)購房貸款首先要看自己是否具備購房貸款的資格。正常情況下有以下六點(diǎn)：年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金（首套房），并保證用于支付所購住房的首付款有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。2、準(zhǔn)備足夠的首付資金簡(jiǎn)單的說就是您準(zhǔn)備用多少錢買房。不同數(shù)額的資金對(duì)所購2023-02-23276人看過
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如今，貸款買房已經(jīng)不是什么新鮮事兒。但是，買房畢竟不是小事兒，大家注意以下四個(gè)原則、四個(gè)注意事項(xiàng)能夠減少很多麻煩。貸款買房需要遵守哪四個(gè)原則呢?1.優(yōu)先選擇公積金貸款雖然商業(yè)貸款的利息再降低，但是公積金的貸款利率仍然是史上最低位，購房者如果繳納了公積金，應(yīng)首先使用公積金貸款，不僅比商業(yè)貸款利率低，首付也比商業(yè)貸款低。2.不要?jiǎng)淤~戶余額計(jì)劃使用公積金貸款的購房者不要?jiǎng)佑霉e金賬戶余額，否則賬戶余額為零的話，公積金貸款將遭到拒絕。3.組合貸款公積金應(yīng)多占比例申請(qǐng)組合貸款的話，要盡量把公積金比例擴(kuò)大到最大比例，因?yàn)楣e金的利率比商業(yè)貸款要低不少，這樣在利息上可以省不少錢。4.選擇適合自己的還款方式等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額有計(jì)劃地安排家庭的收支，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的購房者。了解了以上貸款需要注意2023-05-05281人看過 -
1、及時(shí)償還房貸誠實(shí)信用原則是民事活動(dòng)的帝王條款，也是我們?cè)诼男泻贤瑫r(shí)必須遵守的條款。作為房貸合同的當(dāng)事人，按照合同約定的條件及時(shí)、足額的還款是我們的義務(wù)，現(xiàn)在國家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銀行間的信用體系。若你沒有及時(shí)償還借款的話，你將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會(huì)影響你將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)，所以我們每個(gè)人都要按合同的規(guī)定及時(shí)還款。2、慎重選擇還款方式一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規(guī)定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還款項(xiàng)而2023-02-15390人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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