久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

第一步是看基本數(shù)據(jù)，當(dāng)然，最基本的社區(qū)景觀數(shù)據(jù)是綠地率。所謂綠地率，是指整個(gè)社區(qū)的綠地面積與用地面積之比。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，綠地率越高，社區(qū)景觀越好。所以我們買房時(shí)一定要注意綠地率。這直接關(guān)系到我們的健康和生活質(zhì)量。第二步是相信眼見(jiàn)為實(shí)。光聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)談綠地率，不能直接讓我們感受到小區(qū)的美景，因此走進(jìn)小區(qū)，實(shí)地考察小區(qū)景觀也是一種不錯(cuò)的方式。具體看什么地方？簡(jiǎn)單地說(shuō)，有以下三個(gè)方面：第三步是了解小區(qū)內(nèi)樹(shù)木的搭配情況你可能不知道小區(qū)的景觀是否“賞心悅目”，這也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，人體的視角應(yīng)控制在上下30度之間。因此，即使大樹(shù)的生態(tài)功能很強(qiáng)，也不可能將其全部用于居住區(qū)的景觀。對(duì)相對(duì)低矮的小喬木、灌木、花卉、草坪等進(jìn)行搭配，保證喬木、灌木的種植比例為4:6，以滿足人體的視角。例如，為了保證群落的景觀色彩水平，每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看，群落中的景觀樹(shù)應(yīng)該既有常綠喬木，也有落葉喬木。第四步景觀參

近日，家住西寧市城北區(qū)的郝先生向都市報(bào)96369新聞熱線反映，他住在城北區(qū)，父母住在城東區(qū)，因父母年齡大了，他想在父母住房附近買套房，方便照顧，但是一直沒(méi)有找到合適的。他有個(gè)朋友的房子離郝先生父母家不遠(yuǎn)，剛好朋友遇到了和他一樣的情況，郝先生將房屋置換的想法告訴朋友，并且找評(píng)估公司評(píng)估了兩人的房子，市值也差不了多少錢。郝先生說(shuō)，他和朋友商量之后，決定以房換房，對(duì)于差價(jià)也不再補(bǔ)償。但是不知道能不能這樣做，想借助都市報(bào)熱線詢問(wèn)相關(guān)部門。記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處了解到，以房換房是可行的，雙方當(dāng)事人需帶身份證明、房產(chǎn)證、換房協(xié)議書(shū)，已婚的需提供結(jié)婚證(未婚者提供單身證明)共同到西寧市房屋權(quán)屬登記中心辦理登記和相關(guān)手續(xù)。另?yè)?jù)房產(chǎn)部門工作人員介紹，按照有關(guān)規(guī)定，房屋市值低的一方還需按差額繳納契稅。

隧道施工方法的選擇，主要根據(jù)工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件、施工條件、圍巖級(jí)別、隧道埋置深度，隧道斷面尺寸大小和長(zhǎng)度、襯砌類型，應(yīng)以施工安全為前提及以工程質(zhì)量為核心，并結(jié)合隧道的使用功能，施工技術(shù)水平、施工機(jī)械裝備、工期要求和經(jīng)濟(jì)可行性等因素綜合考慮研究選用。一、鋼筋施工規(guī)范最新標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋼筋工程施工應(yīng)執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）中有關(guān)鋼筋部分規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。保證項(xiàng)目1、鋼筋的材質(zhì)、規(guī)格及焊條類型應(yīng)符合鋼筋工程的設(shè)計(jì)施工規(guī)范，有材質(zhì)及產(chǎn)品合格證書(shū)和物理性能檢驗(yàn)，對(duì)于進(jìn)口鋼材需增加化學(xué)性能檢定，檢驗(yàn)合格后方能使用。2、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。3、焊工必須持相應(yīng)等級(jí)焊工證才允許上崗操作。4、在焊接前應(yīng)預(yù)先用相同的材料、焊接條件及參數(shù)，制作二個(gè)抗拉試件，其試驗(yàn)結(jié)果大于該類別鋼筋的

在當(dāng)前的房改新政下，買房成為老百姓關(guān)注的話題。對(duì)于不同的消費(fèi)者，有不同的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)，比如交通、房?jī)r(jià)、物業(yè)管理、區(qū)位等因素。不過(guò)，選好樓盤后，購(gòu)房手續(xù)是一樣的。商品房交易量巨大，交易手續(xù)繁瑣，消費(fèi)者一定要小心，才能最大限度地減少出錯(cuò)的概率。購(gòu)房過(guò)程一般有六個(gè)環(huán)節(jié)，即簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂購(gòu)房合同、辦理購(gòu)房前登記、辦理入住手續(xù)、簽訂管理公約、辦理房產(chǎn)證。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，商品房開(kāi)始銷售后，消費(fèi)者可以先到房屋售樓處咨詢。成立后，第一步是簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并支付一定的定金。開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)將向購(gòu)房者提供相關(guān)宣傳資料和相關(guān)文件，并說(shuō)明項(xiàng)目進(jìn)展情況。認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)方面：1。訂閱屬性；2。房?jī)r(jià)總價(jià)（房屋類型、面積、單價(jià)“貨幣”）；3。付款方式：一次性付款、分期付款、銀行按揭付款。認(rèn)購(gòu)條件：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽字地點(diǎn)等。在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后，賣方應(yīng)向買方發(fā)出“簽字說(shuō)明”，內(nèi)

首先要確定油煙機(jī)的類型。應(yīng)根據(jù)自己廚房的大小和油煙的多少來(lái)選擇合適的吸油煙機(jī)。目前市場(chǎng)上一般有歐式和深罩式兩種，歐式吸油煙機(jī)的外觀無(wú)壓重感，但沒(méi)有較大容量的集煙罩，適合于使用頻率不高、烹調(diào)油煙不是很多的現(xiàn)代化廚房；深罩式吸油煙機(jī)具有風(fēng)量大的優(yōu)點(diǎn)，大容量的集煙罩適合于油煙較多、空間較大的廚房。一般來(lái)說(shuō)，相同功率的深罩式比歐式的吸煙效果好，如果您既要美觀又經(jīng)常做飯，那就得多花點(diǎn)鈔票，選擇功率大一些的歐式油煙機(jī)。其次要注意標(biāo)志標(biāo)識(shí)。標(biāo)志包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：吸油煙機(jī)的標(biāo)識(shí)和使用說(shuō)明書(shū)。在吸油煙機(jī)上應(yīng)標(biāo)出其型號(hào)、生產(chǎn)廠或經(jīng)銷商的名稱、商標(biāo)、額定電壓、額定輸入功率、3c認(rèn)證標(biāo)志。如果吸油煙機(jī)有照明燈泡，在燈座上或燈座附近還應(yīng)標(biāo)出使用燈泡的最大功率。另外，在吸油煙機(jī)的控制裝置和開(kāi)關(guān)上都應(yīng)用數(shù)字或文字標(biāo)出其作用。同時(shí)每臺(tái)吸油煙機(jī)都應(yīng)附有中文使用說(shuō)明書(shū)。艾佳

1。顧名思義，就是兩棟建筑之間的水平距離，這是影響住宅照明的直接因素。建筑間距與小區(qū)容積率密切相關(guān)。建筑間距越大，容積率越高，居住舒適度越高。2。不要買灰塵層。9-11是環(huán)境科學(xué)中所謂的塵埃層。大氣中的有害物質(zhì)和粉塵燈停留在這個(gè)高度。如果周圍有主要道路和工廠，灰塵會(huì)在風(fēng)的作用下上下“飄蕩”。當(dāng)氣流上升到一定高度時(shí)，污染物向下或水平消散。高度約30米，在9樓和11樓之間。3。極端樓層應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買一般來(lái)說(shuō)，極端樓層是底層和頂層。這些樓層普遍不容樂(lè)觀。一般來(lái)說(shuō)，底層采光差，容易受潮，視線差；頂層冬冷夏熱，容易漏雨。如果停電，電梯罷工，那么爬高樓的體驗(yàn)就不是很好。

對(duì)于個(gè)人住房公積金你了解多少?不管是現(xiàn)在或者以后買房的時(shí)候你都會(huì)用到公積金，所以提前了解個(gè)人住房公積金的使用流程，條件以及額度，是很有必要的。一、個(gè)人住房公積金使用流程1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的除經(jīng)濟(jì)適用房外的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或

業(yè)主購(gòu)房后如何選擇保險(xiǎn)。這類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是指火災(zāi)、爆炸、風(fēng)暴、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)和空中墜物對(duì)被保險(xiǎn)房屋造成的損害。保險(xiǎn)期限為貸款次日零時(shí)起至貸款還清之日止。根據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)率和金額，年保險(xiǎn)費(fèi)率為1‰。保險(xiǎn)金額根據(jù)購(gòu)貨合同的實(shí)際價(jià)值確定。另外，目前保險(xiǎn)公司提供的住房保險(xiǎn)包括住房抵押擔(dān)保保險(xiǎn)、購(gòu)房貸款定期壽險(xiǎn)等，由于住房保險(xiǎn)時(shí)間不長(zhǎng)，所以在一些城市按揭保險(xiǎn)仍處于暫停階段，但作為投保人也可以選擇其他貸款住房保險(xiǎn)。2。如果已經(jīng)購(gòu)房，可以選擇參加城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。這類保險(xiǎn)包括房屋和室內(nèi)裝飾裝修財(cái)產(chǎn)作為特殊保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，可以采取普通保險(xiǎn)和長(zhǎng)期保險(xiǎn)的形式投保。城鎮(zhèn)住房定額保險(xiǎn)也可以選擇。這類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任為火災(zāi)、爆炸；被保險(xiǎn)房屋因風(fēng)暴、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)等原因倒塌，墻體同一部位出現(xiàn)內(nèi)外裂縫；3。為防止災(zāi)害蔓延、減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失而采取的必要措施造成的物質(zhì)損失。保險(xiǎn)期限由投保人選擇。一般保險(xiǎn)期為一年

生活配套設(shè)施的齊全是影響居住條件的重要因素。住房周邊的教育環(huán)境、購(gòu)物環(huán)境、金融服務(wù)場(chǎng)所都是生活便利性的重要衡量指標(biāo)。如今大部分客戶都是以孩子讀書(shū)為選房前提。在看房時(shí)就應(yīng)該注意房子附近有沒(méi)有幼兒園、學(xué)校。經(jīng)過(guò)順馳市場(chǎng)研究中心對(duì)購(gòu)房客戶的抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有67%的客戶在選購(gòu)房子時(shí)都會(huì)考慮孩子將來(lái)上學(xué)的問(wèn)題。因此，重點(diǎn)學(xué)校旁邊學(xué)區(qū)房也成為不少區(qū)域的房屋交易的熱點(diǎn)地帶。購(gòu)物、銀行、醫(yī)院也是居住生活考慮的重要因素。一般來(lái)講，距離小區(qū)500米以內(nèi)最好有較大的綜合超市、菜市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。如果小區(qū)門口或小區(qū)里有24小時(shí)的便利店，那將是再好不過(guò)了。

房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為?？偟怯洠菏侵缚h級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記：指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記?！课葑涞慕值?、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;——房屋面積增加或者減少的;——房屋翻建的;——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。他項(xiàng)權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記

1、明確房屋的具體情況房屋的具體情況是指一定要對(duì)所調(diào)換的安置房的價(jià)款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、層次、交付日期等非常清楚明白。而這的清楚明白不僅僅只是與拆遷方的口頭協(xié)議和承諾，而是一定要白紙黑字的落實(shí)到紙面上，并有雙方的簽字蓋章。這里在明拆遷律師要提醒的是：涉及到金額的，一定要有大小寫(xiě)，且要明確到具體的數(shù)額，而不能是概數(shù)或者一個(gè)范圍。日期也一定要具體到哪一年哪一月哪一日。現(xiàn)實(shí)情況中，很多地方都是“先拆后建”但卻沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。所以，一是不要輕易簽協(xié)議，二是如果必須得簽，就一定要在協(xié)議里約定明確。三是及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師，以免出現(xiàn)久久不能回遷的情況。2、要保證房屋質(zhì)量安置房的房屋質(zhì)量不合格，幾乎成了拆遷中的一種現(xiàn)象，被拆遷人反應(yīng)安置房質(zhì)量不合格和因質(zhì)量不合格引發(fā)的糾紛也是很多的。在明拆遷律師要說(shuō)的是：安置房交付使用

那么，我們?cè)谶x房時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)呢？首先，調(diào)查房屋周圍是否有玻璃幕墻建筑，玻璃幕墻是否會(huì)產(chǎn)生“光影反射”。如果房屋毗鄰大面積的玻璃幕墻建筑，就要選擇在陽(yáng)光明媚的日子看房子，觀察玻璃反射的陽(yáng)光是否會(huì)影響房屋的采光。如果玻璃幕墻反射的光線很強(qiáng)，進(jìn)入房間時(shí)會(huì)非常刺眼，讓人不安甚至煩躁。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這將給居民帶來(lái)很大的麻煩。買房時(shí)別忘了檢查房子的防水效果，這對(duì)于頂層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤為重要。如何調(diào)查？你可以選擇在暴雨過(guò)后看看房子，看看墻壁和屋頂是否有漏水的跡象。你也可以向小區(qū)其他居民詢問(wèn)房屋情況，因?yàn)槁┧枪こ藤|(zhì)量差造成的。如果小區(qū)漏水嚴(yán)重，應(yīng)該慎重考慮是否要在這里買房。第三，調(diào)查房屋的隔音效果直接關(guān)系到居住的舒適性。如果房子的隔音效果差，不僅個(gè)人隱私容易泄露，外部噪音也容易干擾你的生活。如果走廊里的腳步聲、鄰居開(kāi)門關(guān)門的聲音、電梯運(yùn)行的聲音都能清晰地傳到室內(nèi)，居民就不會(huì)受到干擾。久而久之，

戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊惺裁礃拥乃季S就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。5種戶型分類平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。錯(cuò)層戶型所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式戶型復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住

股民們常說(shuō)，牛市里也有人賠錢，熊市里也有人賺錢。這句話放到樓市當(dāng)中，就是無(wú)論牛市還是熊市，照樣都會(huì)有人買房子，但聰明人所選擇的房子都很注重保值、增值的抗跌功能。因此，如何在房?jī)r(jià)走勢(shì)尚不明朗的特殊市場(chǎng)狀態(tài)下選擇優(yōu)質(zhì)、保值、抗跌性強(qiáng)的樓盤，已成為當(dāng)下投資者、置業(yè)者的熱門話題。一句話總結(jié)，這個(gè)樓盤最好有某種稀缺性資源。這個(gè)資源可以是地段、景觀、品質(zhì)、品牌、學(xué)區(qū)等等。買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段，好地段就意味著交通便利、配套完善，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑應(yīng)有盡有。好地段的房子在面臨市場(chǎng)震蕩時(shí)，抗震性最強(qiáng)。在目前的二手房和商品房市場(chǎng)，地段中心或交通便利的房子價(jià)格就更為堅(jiān)挺。但是不是好地段，還要帶有發(fā)展的眼光看問(wèn)題，隨著城市的不斷發(fā)展，原來(lái)次中心的地方可能變成新的中心，買房要有前瞻性。品質(zhì)好的房子會(huì)保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤，不出兩三年時(shí)間，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。在一個(gè)成熟的樓市，品質(zhì)往往又和開(kāi)