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定金交了不想買房了怎么退？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-04 04:42:46 490 人看過

律師解答：

通常不可以。

如果是因為購房者個人的原因?qū)е聼o法繼續(xù)購房，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。

法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。

如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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想買房交了定金說不能退怎樣維權(quán)

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中介買房子交了定金了，不想買了可以退，出售方也可以選擇不退，簽訂購買合同后毀約不買，毀約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。購房定金一般是交購房款的20％，不能超過20％。一、中介買房子交了定金了，不想買了可以退嗎中介買房子交了定金了，不想買了可以退，也可以不退。購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毀約導(dǎo)致購房者拒絕繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。二、購房定金定多少購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20％。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的

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2023-03-24

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買房定金交了后不想買了,需要交違約金么

不需要,但是定金無法要回。定金和違約金在合同中并存的情況集中在商品房買賣及建設(shè)工程兩種合同金額較大的合同中，作為合同順利履行的一種擔(dān)保形式，有利于約束合同雙方的行為，但在其他形式的合同中較少同時出現(xiàn)。一、定金交了簽了認(rèn)購書能不能退定金定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征如下：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同；2、定金是典型的債的擔(dān)保形式；3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保；4、定金的支付須在合同履行前進行。定金作為一種合同的擔(dān)保方式，因其設(shè)立的目的和發(fā)生效果的差異，可以分為立約定金、成約定金、解約定金、證約定金、違約定金等。一般來說，如果當(dāng)事人在合同中沒有特別

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2024-01-11

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不想買車了交了訂金后不想要了能退嗎

不想買車了交的訂金能不能退，首先要確定是訂金還是定金，如果是訂金，可以退還，定金則不能退還。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、租房合同中的定金能不能退啊租房合同中定金是否能退，視情況而定。1、承租人履行租賃義務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房合同簽不下來了定金可以退嗎買房合同談不攏定金不一定能退。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方

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一、已經(jīng)交了定金的房子不想買了可以退嗎？正常情況下不可以退，交完定金后無故反悔的無權(quán)要求返還定金，因為賣家的原因?qū)е虏荒軐崿F(xiàn)合同目的的，可要求賣家雙倍退定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金具有哪些法律特征？（1）懲罰性。如果給付定金的一方違約的，則無權(quán)要求返還定金。如果收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）特定性。分兩方面，一是擔(dān)保的主體特定，即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保；二是擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性，即法律規(guī)定為金錢的償付。（3）最高限額的規(guī)定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％，若超過，則超過的部分，人民法院不予支持。（4）雙向

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2024-04-26

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