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在拆遷紅線旁邊會(huì)被拆除嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-25 16:51:45 259 人看過

不會(huì)被拆除。房屋征收范圍內(nèi)的房屋才會(huì)被予以征收拆除,房屋征收范圍之外不需登記拆除。

一、違建房多久是不能強(qiáng)拆

違建房不管超過幾年都是可以強(qiáng)拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時(shí)可以強(qiáng)行拆除,不存在時(shí)間問題的。

違建是違法的,不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除。直轄市、縣市主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。所以拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,但如果你是未超期限的臨時(shí)建筑可以申請(qǐng)補(bǔ)償。另外,對(duì)違章建筑的建造材料、違章建筑物做使用土地的收益損失、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)以及違章建筑承租人的損失都應(yīng)該給予被拆遷方拆遷補(bǔ)償。

違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。國(guó)家規(guī)定,違建房不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

二、光伏拆了該怎么賠償

面對(duì)光伏被拆除的情況,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,其中的補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償:一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

三、宅基地依法強(qiáng)拆的條件

1、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物,不需要拆除。

2、當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋,比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農(nóng)戶房屋,可以保留。

3、農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農(nóng)戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標(biāo),這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留,無需拆除。

4、只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除。

5、國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展,因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”,即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房,可以暫緩拆遷,廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù),廠房就可免于拆遷,并可繼續(xù)使用。

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    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。如果對(duì)權(quán)屬有爭(zhēng)議的,可以提出爭(zhēng)議,然后進(jìn)行調(diào)查。一、求高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒有對(duì)修高鐵拆遷房子的具體規(guī)定,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼,如果房子下的土地屬于國(guó)有土地,則按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇
    2023-06-24
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  • 拆遷紅線的實(shí)施與監(jiān)督
    拆遷紅線是規(guī)劃確定的拆遷地塊的的標(biāo)志線。而規(guī)劃紅線則是宏觀規(guī)劃用地范圍的標(biāo)志線,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,征收人會(huì)公告征收方案,而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍,當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。生態(tài)紅線劃定標(biāo)準(zhǔn)有哪些生態(tài)紅線劃定標(biāo)準(zhǔn)如下:1、生態(tài)紅線劃定標(biāo)準(zhǔn),是指生態(tài)空間占國(guó)土面積的40%左右,其中有一些特別重要、特別敏感、對(duì)整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定和國(guó)家生態(tài)安全舉足輕重的區(qū)域需要加以特殊保護(hù);2、生態(tài)保護(hù)紅線就是在科學(xué)評(píng)估的基礎(chǔ)上,把生態(tài)空間里一些特殊重要的區(qū)域用一根線圈起來,形成保護(hù)區(qū)域。生態(tài)紅線是生態(tài)安全的保障線?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用
    2023-07-03
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  • 房屋沒納入拆遷紅線內(nèi),能否申請(qǐng)拆遷
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋沒有被納入征收拆遷范圍內(nèi)的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)拆遷,但拆遷部門一般是不會(huì)批準(zhǔn)征收的?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。一、房屋拆遷評(píng)估流程拆遷評(píng)估的流程主要包括八個(gè)階段。第一個(gè)程序:前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察,了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。第二個(gè)階段:簽
    2023-02-23
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  • 怎么能知道房子在拆遷紅線范圍
    根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收人公告征收方案,征收方案的內(nèi)容包括征收范圍,當(dāng)事人可以看到征收方案是否在拆除紅線范圍內(nèi)。房屋征收部門應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)、地區(qū)、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,征收人應(yīng)合作。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。怎樣在法院強(qiáng)制拆遷房子房屋強(qiáng)拆程序是:1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷3、強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng),當(dāng)然,如果其拒不到場(chǎng),也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)5、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定
    2023-08-18
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#購房指南
北京
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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      依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。”其次,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個(gè)劃定紅線的時(shí)間,也就是確認(rèn)征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了,否則法律不予認(rèn)可?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加
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      依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例條例》的規(guī)定,房屋一部分在征收范圍內(nèi)的,一部分在外的,在對(duì)房屋全部征收,對(duì)被征收人進(jìn)行全部的補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。