久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可申請住房公積金貸款，用于提前結(jié)清原在銀行辦理的個(gè)人住房貸款，達(dá)到將原在銀行辦理的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的目的。

一、申請貸款條件

1、借款人及反擔(dān)保人在省直公積金中心有公積金賬戶且狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個(gè)月(含)以上且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個(gè)月。

2、借款人原銀行貸款用于購買長沙地區(qū)范圍內(nèi)住房，且還款記錄良好，原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)

6、停止向現(xiàn)有三套(含)以上或購買別墅、商住兩用住房繳存職工家庭發(fā)放銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

二、貸款年限

最長30年(抵押房產(chǎn)房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級(jí)職稱女技術(shù)人員和處級(jí)及以上女干部65歲)。

三、還款要求

借款人在省直公積金中心指定的受托銀行：浦發(fā)銀行長沙芙蓉支行(省直公積金中心營業(yè)大廳旁)開設(shè)還款帳戶。

四、貸款費(fèi)用

1、房屋評勘費(fèi)：400元/戶。

2、貸款審批通過后自主退辦的，收取100元貸款服務(wù)費(fèi)，房屋評勘費(fèi)評勘房屋后不退費(fèi)。

五、貸款流程

借款人憑①身份證原件②近一年的銀行個(gè)人住房貸款還款明細(xì)③銀行個(gè)人住房貸款《借款合同》、《抵押合同》原件④準(zhǔn)備抵押給公積金中心的房產(chǎn)證復(fù)印件向省直公積金中心提出申請，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》A、B表各一份，再提交其他相關(guān)資料(見七)經(jīng)中心和擔(dān)保公司確定公積金貸款資格，對借款人的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，選擇按不同方式辦理。

(一)第一種方式的操作流程：公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，到中心營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，借款人自籌資金把原銀行個(gè)人貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，省直公積金中心發(fā)放貸款至借款人個(gè)人賬戶。

(二)第二種方式的操作流程：公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，借款人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與擔(dān)保公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，繳納公積金貸款金額10%的保證金，持自有房產(chǎn)或直系親屬的房產(chǎn)前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。抵押手續(xù)辦妥后，公積金管理中心發(fā)放貸款至借款人的收款賬戶上，不足部分由借款人自籌資金補(bǔ)足，把原銀行貸款結(jié)清。借款人憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》，辦理原房產(chǎn)抵押注銷后，申請退還保證金。

(三)第三種方式的操作流程：公積金貸款審批同意辦理后，借款人、反擔(dān)保人到公積金營業(yè)大廳簽署公積金貸款相關(guān)合同，與**擔(dān)保公司簽訂《銀行按揭轉(zhuǎn)住房公積金貸款階段性反擔(dān)保合同》，辦理委托公證(不可撤銷公證)，委托**擔(dān)保公司為其代辦以公積金中心為抵押權(quán)人的抵押備案手續(xù)，并按公積金貸款金額1%繳納的階段性擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按公積金貸款金額的10%繳納保證金，貸款發(fā)放后在規(guī)定限期內(nèi)把原銀行個(gè)人住房貸款一次性還清，并辦理完房產(chǎn)注銷后協(xié)助**擔(dān)保公司辦理房屋抵押手續(xù)。**擔(dān)保公司領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證后，客戶申請辦理退還保證金。

六、貸款需提交的資料

1、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》A、B表、購房合同原件(二手房買賣合同須提供房地局備案合同)及復(fù)印件一份(原件辦理完畢后退還)。

2、原貸款銀行的《擔(dān)保貸款合同》、《抵押合同》原件及復(fù)印件一份(原件辦理完畢后退還)。

銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)

3、原貸款銀行貸款剩余本金清單一份(加蓋原貸款銀行業(yè)務(wù)公章)。

4、原貸款銀行出具的借款人近一年的還款記錄證明(加蓋銀行業(yè)務(wù)公章)一份，準(zhǔn)備抵押的《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份。

5、《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》A、B兩表按要求填寫、蓋章并粘貼以下資料：

(1)借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件二份、夫妻雙方及子女戶口本復(fù)印件一份，戶口不能證明子女關(guān)系的，另提供子女關(guān)系證明(獨(dú)生子女證、出生證明等);

(2)已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件一份;未婚的提供未婚證明原件一份;離婚的提供未再婚證明原件、離婚證(或提供民事調(diào)解書和判決書)復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件各一份，未婚證明和未再婚證明有效期為6個(gè)月;

(3)購房發(fā)票復(fù)印件二份、新還貸存折復(fù)印件二份;

(4)戶口所在地、住房公積金繳存地、購房地三地房地產(chǎn)管理部門(縣級(jí)及以上)出具的家庭(包括本人、配偶和未成年子女)房產(chǎn)情況證明，有效期為6個(gè)月;

(5)借款人配偶公積金繳存在其他中心的，需要額外準(zhǔn)備以下資料：①由繳存地住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(需加蓋所在市級(jí)公積金中心行政公章)②最近一年的公積金繳存流水③職工(住房公積金)基本情況表;

(6)銀行按揭轉(zhuǎn)公積金貸款階段性反擔(dān)保人申請資料(銀轉(zhuǎn)按第三種方式適用)：反擔(dān)保人夫妻雙方身份證、婚姻證明、房產(chǎn)情況證明、收入證明、工作證明等相關(guān)證明。

6、借款人的公積金由代理機(jī)構(gòu)代繳的，須提供近一年的社保繳交明細(xì)及工作單位的勞務(wù)合同，社保繳交單位須為公積金代繳單位或其實(shí)際工作單位。但如果借款人在本中心已正常繳存住房公積金24個(gè)月(含24個(gè)月)以上，且期間無斷繳或轉(zhuǎn)移的，可以免于提供社保繳交證明。

個(gè)人貸款進(jìn)窗資料注意事項(xiàng)

1、月還款額(其他債務(wù)合并計(jì)算)不超過家庭月工資收入的50%。借款人及配偶的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)確定;借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，需提供社保繳交證明;借款人配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，單位開具收入證明，按照當(dāng)年長沙市工資標(biāo)準(zhǔn)(1390元/月)計(jì)算收入。

單身繳存職工(含未婚或離異未再婚)購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數(shù)測算月還款額高于家庭收入50%時(shí)，可按長沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資推算其月還款額。

2、(1)申請表A請如實(shí)填寫，第1頁如已婚須全部填寫，電話號(hào)碼須留足5個(gè)，未婚者須留足4個(gè)，其他聯(lián)系人需填寫齊全;

(2)申請表A第2頁，借款申請資料須本人填寫，如需更改請簽名或者按手印，申請資料清單須借款人夫妻雙方、共同借款人簽名;

(3)有共同購房人的須提供其相關(guān)資料附于A表，未成年人做為購房人的須提供公證書。

3、還貸存折由借款人在省直公積金中心指定的浦發(fā)銀行長沙芙蓉支行(中心識(shí)字嶺營業(yè)大廳隔壁)開戶。

4、借款人選擇銀轉(zhuǎn)按第三種方式的：

(1)其反擔(dān)保人必須是國家機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位正式職工，住房公積金繳存時(shí)間在兩年(含)以上;反擔(dān)保人所屬單位為流動(dòng)性較大的行業(yè)，如：保險(xiǎn)業(yè)、勞務(wù)派遣工作人員等，住房公積金繳存時(shí)間要求在三年(含)以上;

(2)借款人家庭名下除本次貸款申請外，不得有其他貸款債務(wù)和債務(wù)擔(dān)保;

(3)借款人及配偶不得有征信不良記錄。

5、原有銀行或公積金住房貸款的，須如實(shí)填寫貸款情況，且正在償還的請注明月還款金額?？蛻艏彝ッ路慨a(chǎn)持有情況與征信報(bào)告中的信息有矛盾的，拒絕發(fā)放貸款。