房租一般拖欠多久才算違約
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-14 19:51:41
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只要超過合同上規(guī)定交房租的時(shí)間，就屬于違約了。房東在房子租賃時(shí)間快到之前，就需要與租房者聯(lián)系，溝通是否繼續(xù)續(xù)約還是停止合同，且要求租房者及時(shí)繳納房租。若租房者一直拒絕繳納房租的，房東有權(quán)將其起訴。
一、租房子物業(yè)費(fèi)該誰掏錢
租房的物業(yè)費(fèi)按照房東與租戶在租賃合同中的約定來交，若無約定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。
二、簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意哪些法律問題
1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；
3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；
4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任；
5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證；
6、要看清轉(zhuǎn)租的租賃期,簽定的合同租賃期不可以超過原來的租賃期；
7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)，如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。
三、房東不退房租可以報(bào)警嗎
房東不退房租可以報(bào)警，這是屬于租賃合同糾紛,報(bào)警沒有用,警察不能介入民事糾紛;房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的;如果約定了房客違約的情況下,房東有權(quán)不退回押金,則房東的行為合法;如果房客沒有違約,則房東無理不退押金違反了《民法典》的規(guī)定,房客可以向法院起訴要求。
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信用卡1、信用卡多少天算逾期和該信用卡的還款寬限期有關(guān)。2、通常各大銀行對(duì)信用卡的還款有寬限期，一般寬限期為三天，如果在還款日過后的第三天還清欠款，就不算逾期。要是過了信用卡的還款寬限期還沒有還清欠款，才能算是信用卡逾期。3、信用卡逾期會(huì)影響持卡人的信用，從而影響持卡人以的借貸和信用卡的申請(qǐng)，所以持卡人要按時(shí)還款，不要逾期。如果需要律師介入的，可以找債權(quán)債務(wù)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。一、信用卡逾期多久被拉入黑名單1、只要逾期超過90天的一般都是黑戶，這個(gè)是絕大多數(shù)銀行的標(biāo)準(zhǔn)。2、一般情況下，個(gè)人信用卡賬單逾期，銀行在前3個(gè)月都會(huì)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)債務(wù)人進(jìn)行催收。3、如果在這三個(gè)月里催收成功。那么銀行就不會(huì)再采取下一步的催收行為。如果在三個(gè)月內(nèi)，銀行對(duì)于催收無果，那么根據(jù)法律規(guī)定，信用卡逾期3個(gè)月如果催收未果，銀行就可以走法律訴訟程序。二、信用卡逾期被起訴了會(huì)怎樣1.銀行的持續(xù)催款當(dāng)出現(xiàn)借款人逾期還款的情況，2023-06-2857人看過 -
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沒有時(shí)間限制，只要拖欠協(xié)商無效就可以起訴。公司如果有惡意欠薪行為將加付等額賠償金。賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額50%以上100%以下。勞動(dòng)者可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或者向勞動(dòng)局監(jiān)察委員會(huì)投訴解決。一、美容院辭職不發(fā)工資，勞動(dòng)法怎么理解可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者合法解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)一次性付清勞動(dòng)者的工資。用人單位未支付的，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)保障行政部門（勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)）投訴，由勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令限期支付，逾期不支付的，可以請(qǐng)求加付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下。二、試用期辭職老板不發(fā)工資怎么辦？試用期辭職單位不發(fā)工資，勞動(dòng)者協(xié)商索要不成，可以向勞動(dòng)行政部門投訴，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令單位限期支付拖欠的工資，逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。勞動(dòng)者也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁維權(quán)，對(duì)仲裁裁決不服的，還可以向法院提2023-03-19304人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)違約一般起訴要多久不同的狀況會(huì)有不同的時(shí)間。一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查后，若符合起訴條件，在七日便可立案，若認(rèn)為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。對(duì)于事實(shí)清楚、情節(jié)簡單適用簡易程序的案件一般在三個(gè)月內(nèi)，一般而言，買房違約打官司都會(huì)在六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審結(jié)，特殊情況會(huì)延長?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、買房違約起訴狀怎么寫應(yīng)具備以下內(nèi)容：1．當(dāng)事人的基本情況，公民應(yīng)當(dāng)寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務(wù)、住址和聯(lián)系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務(wù)、委托代理人姓名、單位職務(wù)、地址，律師則寫明所在律師事務(wù)所即可；2．有具體明確的訴訟請(qǐng)求；3．有起訴所依據(jù)的事實(shí)與理由；4．證據(jù)和證據(jù)來源；5．當(dāng)2023-07-09192人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)量為租賃期限內(nèi)租金的半數(shù)或是整月租金，亦或是所付押金的數(shù)額；同時(shí)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同簽訂時(shí)可以約定一定比例的租金作為違約金。在租金合同中，如能夠明確規(guī)定違約后需繳納何種形式違約金額，則執(zhí)行合同中所載明的金額。若未對(duì)此項(xiàng)明確規(guī)定，則承租人與出租人可先行磋商，共同商議清楚后再行確定。需要注意的是，雙方約定的違約金既不能過于偏高也不宜偏低，如果超過實(shí)際損失的30％，則可能會(huì)被認(rèn)定為約定不合理，此時(shí)承租人可以提出變更該違約金的請(qǐng)求。而在判斷違約金合適與否的過程中，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣鎸?shí)的市場(chǎng)價(jià)格作為參照。倘若當(dāng)?shù)厝笔в行У氖袌?chǎng)機(jī)制，導(dǎo)致無法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)價(jià)格，那么在這種情況下，應(yīng)結(jié)合買方能夠便捷購入替代品的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格以及合理的物流費(fèi)用，以此做出損失額的估算和計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)2024-04-21499人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房簽約一年沒住滿違約金一般怎么算倘若租賃協(xié)議中針對(duì)違約金有明文規(guī)定，那么便要按照約定內(nèi)容來執(zhí)行，依照指定的比率進(jìn)行違約金的償付。譬如，在雙方簽署合同時(shí)，已經(jīng)明確了房屋租賃協(xié)議中的違約金，設(shè)定其金額為一個(gè)月的租金，那么一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，出租方有權(quán)要求承租方支付等同于一個(gè)月租金的違約金，以作為因違約而引發(fā)的損失補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失2024-07-0770人看過 -
信用卡嚴(yán)格來講，信用卡逾期西周若逾期超過一周，那么銀行會(huì)采取降低信用卡額度的方法來催你還款。逾期一個(gè)月內(nèi)，銀行還會(huì)采取電話、短信告知的形式，通知你需還款了，否則會(huì)上征信收罰息等。當(dāng)逾期超過三個(gè)月左右，那么銀行將會(huì)以信用卡詐騙罪將你告上法庭，到時(shí)你就要面對(duì)銀行的起訴了。一、信用卡實(shí)在沒錢有啥影響1、產(chǎn)生罰息一旦用戶發(fā)生逾期行為，銀行會(huì)向信用卡用戶收取罰息，從賬單開始之日算起，每天萬分之五的利息，每月復(fù)利一次。另外會(huì)收取違約金，違約金為最低還款的5%，最低收取人民幣10元。2、被銀行催收信用卡逾期7天左右，銀行會(huì)采取一些催收手段，例如短信催收、電話催收，如果欠款人一直拒絕聯(lián)系銀行，銀行會(huì)向欠款人預(yù)留的緊急聯(lián)系人或者其他親屬打電話了解情況，甚至上門催收。3、影響個(gè)人征信信用卡逾期之后，銀行會(huì)把用戶的逾期記錄上傳到央行的征信系統(tǒng)中，后期如果想要辦理信用卡或者其他貸款，銀行調(diào)看征信報(bào)告時(shí)都會(huì)受到逾期記錄的2023-03-11179人看過
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租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害較大時(shí)違約金可以升高，但最高不可以超過實(shí)際損失的30%，具體的違約金情況根據(jù)雙方合同中的約定決定。退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。一、租房退房違約金一般是多少租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。二、退租應(yīng)提前多久通知出租人退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。三、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租2023-06-0482人看過 -
法律綜合知識(shí)在租賃合約尚未結(jié)束之際，租客可以提出退房申請(qǐng)。然而，在此之前，需要先與出租方進(jìn)行商議，并同意賠償可能產(chǎn)生的違約費(fèi)用。此外，契約期限應(yīng)嚴(yán)格控制在20年內(nèi)，若超過這一時(shí)限，則超出部分將被視為無效。當(dāng)租賃期至，雙方當(dāng)事人可依據(jù)意愿選擇續(xù)簽新的租賃協(xié)議，但該次協(xié)議所約定的租賃期限從續(xù)簽日起，應(yīng)不得超過20年?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-05-01471人看過 -
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拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金的處理方式：1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿，對(duì)方拒絕搬出，可以到法院起訴對(duì)方，并要求對(duì)方承逾期騰房占有使用費(fèi)。2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。另外，違約金的約定不能關(guān)于30%。一、租房合同的違約金規(guī)定是怎樣的？租賃合同違約金的規(guī)定具體如下：第一、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的，則按照約定的比例支付。第二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加；過分高于造成損失的，應(yīng)適當(dāng)減少；第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定的，應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并退回押金2023-02-27494人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋租賃合同之違約時(shí)間的判定，當(dāng)屬在承租方或出租方相關(guān)違約行為發(fā)生之際立即生效。根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同所允許的最長期限為20年，超過此期間的部分將被視為無效。然而，具體的租賃期限通常需要由雙方共同商定，若未作明確約定則應(yīng)理解為不定期租賃關(guān)系。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-05-19358人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般房租合同違約違法嗎？一般房租合同違約是屬于違法的行為；《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃違約金怎么計(jì)算？（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。（二）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約2024-01-21394人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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一般業(yè)主不收房多久算違約臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-22業(yè)主多久不收房構(gòu)成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業(yè)主推遲多久收房是沒有具體時(shí)間限制的，若想推遲收房需要和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因?yàn)樽陨淼脑蛲七t收房，房子的物業(yè)費(fèi)是需要交的。 -
租房多久沒有交房租算違約吉林省在線咨詢 2022-07-17延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款， -
房租拖欠多久房東才可以起訴甘肅在線咨詢 2023-10-29房租不管拖欠多久只要符合以下條件房東就可以起訴：有明確的被告；原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 -
工資一般拖多久算欠賬云南在線咨詢 2023-06-05如果單位無正當(dāng)理由，沒有按照約定的時(shí)間發(fā)放工資，就算逾期。法律規(guī)定，在全日制用工中，工資每月用貨幣支付一次。具體每月支付時(shí)間由用人單位在規(guī)章制度或勞動(dòng)合同中規(guī)定，沒有按時(shí)支付的即為拖欠。 -
租房押金拖欠多久才能起訴河北在線咨詢 2024-04-26只要存在租房押金拖欠情形即可起訴。房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序，要到法院起訴的話，一般三個(gè)月左右就可以了，因?yàn)檫@個(gè)案件的話是非常簡單的，如果是一般程序的話，就需要等六個(gè)月，如果說對(duì)方是屬于不正當(dāng)?shù)氖杖⊙航疬@種情況的話，自己可以直接到人民法院提起訴訟，勝訴之后就可以拿回押金了，對(duì)方不給押金的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
