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若是由于買房違約的原因?qū)е沦?gòu)房合同不能成立的，定金無(wú)法退還。若是賣方違約導(dǎo)致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)任于雙方當(dāng)事人原因?qū)е碌?，定金可以退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、交了首付款簽了合同能退房嗎交了首付款簽了合同開發(fā)商存在法定違約情形的能退房，如逾期交房超過一定期限，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能依約取得房屋所有權(quán)證書等。購(gòu)房者單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商賠付違約金。二、購(gòu)房定金如何退才能成功很多購(gòu)房者選好房子交了定金，再仔細(xì)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)自己買的房子性價(jià)比不高，想著換一

買房子貸款沒下來(lái)可以退房，但是避免出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買之前先與開發(fā)商確定清楚。銀行貸款辦不下來(lái)購(gòu)房定金能退還,但是還是要看是什么原因造成的，合同對(duì)于這種情況有沒有說(shuō)明。一、買房子貸款沒下來(lái)可以退房嗎買房子貸款辦不下來(lái)可以退房。比如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行的情況下可以申請(qǐng)退房。如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明情況，要求退房。如果是你自己的原因辦不下來(lái)貸款，而且如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同。因?yàn)橥朔繉?shí)際上是合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果，而依據(jù)《民法典》的規(guī)定，上述情形都是有嚴(yán)格的法律條件限制的。二、銀行貸款辦不下來(lái)購(gòu)房定金能退還嗎銀行貸款辦不下來(lái)購(gòu)房定金能退還分情況討論，依據(jù)機(jī)購(gòu)房

一、房屋買賣交定金后沒買可以退定金嗎若您決定不再購(gòu)買房屋，即構(gòu)成了買家的違約行為，先前所支付的訂金將無(wú)法被收回。其中，以下是幾種可能的情況：1．收受預(yù)定金的一方即為房地產(chǎn)開發(fā)商，在他們未履行債務(wù)或履行債務(wù)過程中出現(xiàn)任何與約定不符的事項(xiàng)，造成雙方無(wú)法達(dá)成交易目的時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)歸還定金，并且應(yīng)向買家返還雙倍定金。然而，在實(shí)際操作中，大部分情況下，購(gòu)房者所交付的定金并不會(huì)被退還，而是直接轉(zhuǎn)化為了購(gòu)房款項(xiàng)。2．若支付定金的一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成交易目的，那么定金同樣不會(huì)被返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一

若您對(duì)所購(gòu)置的房產(chǎn)有所不滿，便需要提供充足且合乎邏輯的理由以及支持證據(jù)，才能有資格申請(qǐng)退房。對(duì)于購(gòu)買房子的朋友們而言，當(dāng)收到房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必慎重對(duì)待并認(rèn)真檢查其質(zhì)量。假如房產(chǎn)出現(xiàn)了重大的質(zhì)量瑕疵，已經(jīng)嚴(yán)重干擾到了您的日常居住生活，此時(shí)您有權(quán)申請(qǐng)退房。同樣地，若房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，您仍可選擇退房。但是，如果問題并不嚴(yán)重到影響正常居住的地步，例如僅是門窗開關(guān)略顯不便，或是墻面出現(xiàn)輕微剝落等現(xiàn)象，那么您無(wú)法以此為由申請(qǐng)退房，但可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)工作，而修復(fù)所需的費(fèi)用則應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。在繳納房款之后，如欲退房，買家需向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)，并發(fā)出書面退房通知書。開發(fā)商應(yīng)在收到通知之日起的15個(gè)工作日內(nèi)將房款全額退還給買家，同時(shí)與貸款銀行解除或終止相關(guān)合同。若有任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，亦可達(dá)成解除合同的共識(shí)。另外，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者當(dāng)事

除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國(guó)家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國(guó)現(xiàn)有的法律中并沒有“訂金”的說(shuō)法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定

限購(gòu)后不想購(gòu)房已交的定金一般不能退。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)沒有有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方?jīng)]有購(gòu)房資格的，及在后面因?yàn)槟貌怀稣?dāng)理由而不購(gòu)放的，買方需承擔(dān)違約責(zé)任，定金不能退；限購(gòu)政策出臺(tái)之前交付定金，之后被限購(gòu)，一般可以退定金。一、沒簽合同交了定金可以退嗎定金支付后，如果買受人未簽訂合同，定金是否退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。因一方原因?qū)е沦I受人未簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照定金法的規(guī)定處理，即買受人因自身原因放棄購(gòu)房的，或者出賣人違約的，債務(wù)人無(wú)權(quán)要求返還定金的，接受定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方因不可歸責(zé)于他們的原因而不能訂立合同，賣方應(yīng)將定金退還買方。二、房子買賣了定金能退嗎？一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約

買房定金可以退。1、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。一、什么是商品房買賣雙倍賠償現(xiàn)在沒有購(gòu)房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r，相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、所謂定金合同是什么出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。三、在介紹買房子，合同上定金不能

一、沒可以力買房后是不是可以請(qǐng)求退購(gòu)房定金沒能力買房后定金一般情況下是不能夠退的。除非是因?yàn)榉ǘㄒ蛩氐某霈F(xiàn)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)橘u家違約，不再履行合同，這種情況下可以要求退還定金，甚至可以要求進(jìn)行賠償。但如果是買方違約的情況下，定金是不能退的。已交付的購(gòu)房定金可以退的情形有：1、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購(gòu)房者又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；3、開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外；4、開發(fā)商交付的房屋面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值大于3％；5、辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。購(gòu)房定金合同糾紛的處理方式有：1、與開發(fā)商協(xié)商解決；2、向有關(guān)行政部門申訴；3、根據(jù)與

在進(jìn)行購(gòu)房商品房預(yù)訂金協(xié)議的簽署過程中，如若該協(xié)議并非當(dāng)事人親筆簽署，而是通過合法的授權(quán)代理人為當(dāng)事人代為簽字，抑或是當(dāng)事人在事前并未知曉相關(guān)事宜，而在之后予以確認(rèn)及接納此份協(xié)議的話，在這種情況之下，這份設(shè)定的商品房預(yù)訂金協(xié)議仍然具有法定的法律效力。這其中就包括了在這個(gè)階段內(nèi)，只要當(dāng)事人曾經(jīng)授權(quán)委托第三方代表其簽字，無(wú)論這種授權(quán)是以默示的形式還是以明示的方式表達(dá)出來(lái)，這種經(jīng)由代理人代為簽署的商品房預(yù)訂金協(xié)議均被視為具有民事法律上的約束力；然而，如果在沒有得到當(dāng)事人明確授權(quán)的情況下，有第三方以當(dāng)事人的名義擅自代替其簽訂合同，那么在這種情況下，這份設(shè)定的商品房預(yù)訂金協(xié)議對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)并不產(chǎn)生任何的法律效力，并且由此引發(fā)的所有法律責(zé)任將全部由實(shí)施這項(xiàng)行為的第三方獨(dú)立承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效

依照通常的理解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，預(yù)付款通常無(wú)法退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，“預(yù)付款”是指為了確保訂立或者有效執(zhí)行某項(xiàng)特定合同而采用的一種保證方式。如果在交易過程中，預(yù)付款被用于簽署合同，那么無(wú)論最終的購(gòu)房合同是否得以簽署，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)按照約定如數(shù)退還該筆款項(xiàng)，或者將預(yù)付款視同房?jī)r(jià)的一部分來(lái)進(jìn)行結(jié)算。然而，如果預(yù)付款是作為合同執(zhí)行的保證措施之一，那么購(gòu)房合同就屬于典型的買賣合同，而買賣合同則是主合同，擔(dān)保合同則是從屬合同。無(wú)論是在合同簽署之前還是在簽署的同時(shí)支付預(yù)付款，只要主合同未能生效，從屬合同也就無(wú)法成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、

二手房向中介交了訂金，可以退訂金，依據(jù)如下：依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無(wú)法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

自限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)，對(duì)于已經(jīng)繳納了購(gòu)房定金卻無(wú)法購(gòu)房的情況，定金通常無(wú)法退還。在房地產(chǎn)交易過程中，公民并無(wú)明確的義務(wù)去深入理解和把握自身所擁有的權(quán)益和應(yīng)盡的義務(wù)。因此，當(dāng)限購(gòu)新政出臺(tái)后導(dǎo)致買方喪失購(gòu)房資格，或者在后續(xù)交易中因缺乏合理理由而放棄購(gòu)房的，那么買方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已繳納的定金也將無(wú)法退還。然而，如果定金是在限購(gòu)政策出臺(tái)前支付的，且在政策實(shí)施后由于受限購(gòu)影響而無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，那么這種情況下，定金通常是可以退還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

因購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，定金不予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定;致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。商品房和二手房網(wǎng)上簽約及合同備案程序是否存在區(qū)別商品房和二手房網(wǎng)上簽約及合同備案程序有區(qū)別。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。一、哪個(gè)定金不能退?給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不予退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)

一、買房定購(gòu)協(xié)議書簽了可以退定金嗎買房定購(gòu)協(xié)議書簽了可以退定金，但是如果購(gòu)房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者進(jìn)行賠償。定金不能返還的情況：如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。二、交購(gòu)房定金協(xié)議怎么寫交購(gòu)房定金協(xié)議的寫法是：1．內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，以書面形式簽訂；2．合同中應(yīng)當(dāng)載明定金的數(shù)額、定金交付的期限以及主合同債務(wù)履行的期限等內(nèi)容；3．當(dāng)事人約定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。三、購(gòu)房定金有規(guī)定上限嗎購(gòu)房定金有規(guī)定上限的，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。民法典規(guī)定，定金是屬于合同履行保證金，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為