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委托中介辦理公積金貸款的流程及注意事項(xiàng)你清楚嗎?現(xiàn)在大多數(shù)人買房不管是看房還是手續(xù)上都是通過中介辦理完成的。但是，在委托中介辦理公積金貸款時(shí)要記住一個(gè)原則：只找信譽(yù)好、口碑佳的大型中介公司進(jìn)行委托，這也是房產(chǎn)可以安全交易的關(guān)鍵，為此也整理了些委托中介辦理公積金貸款的流程及注意事項(xiàng)。

公積金貸款辦理一般是需要本人攜帶身份證辦理，當(dāng)然也可以通過委托中介辦理公積金貸款，只要提供相關(guān)證件。那么，委托中介辦理公積金貸款的流程是怎樣的呢?

1.貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

2.提交申請(qǐng)由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，并提交貸款申請(qǐng)資料(同自辦辦理資料)。

3.簽訂合同貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限;中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。

4.貸款發(fā)放房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。

5.辦理抵押中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔。

6.按月還款貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

7.注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

特別提醒，委托中介辦理公積金貸款有些是要收手續(xù)費(fèi)的，而且也有一定風(fēng)險(xiǎn)，選擇中介貸款需謹(jǐn)慎。

委托中介辦理公積金貸款一定要找一家正規(guī)的，比較大的中介，而且最重要的是一定要讓買主把錢直接匯到你的帳號(hào)里，最好不要通過中介中轉(zhuǎn)，免得拖延給你錢的時(shí)間的造成對(duì)自己事情上的耽誤。