久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、場(chǎng)地租賃繳納什么稅

出租土地應(yīng)按租賃無(wú)形資產(chǎn)繳納稅費(fèi)，具體稅種、稅率如下：

1、增值稅5％；

2、城市建設(shè)稅7％（縣級(jí)為5％）；

3、國(guó)家教育費(fèi)附加3％；

4、地方教育費(fèi)附加2％；

5、出租合同印花稅0.1％。

二、土地租賃合同需要注意些什么

1、主體資格：審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。

2、租賃期限：注明租賃起止日期和租賃年限。

3、土地信息：列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。

4、具體注意事項(xiàng)：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租；認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限；認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押；合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等；爭(zhēng)議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。

三、怎么寫農(nóng)村土地租賃合同

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

1、甲方將河灘地＿＿＿＿＿畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。

2、租賃期限為五年，即自年月日起至年月日止。在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承擔(dān)。

3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣400元（大寫：肆佰元整）。年租金為人民幣元（大寫：）。乙方按年支付租金，甲方收取租金是開付收款收據(jù)。

4、乙方不得中途退租且必須按時(shí)交納租金。

5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。

6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。

7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。

8、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。

9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日