拆遷自合同簽字要多少時(shí)間拆
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 15:03:57
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一、拆遷自合同簽字要多少時(shí)間拆
房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計(jì)劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對(duì)被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。
所以，拆遷自合同簽字要多少時(shí)間拆？這個(gè)問題的答案要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況而定，各地有各地的安排。一般情況下，雙方會(huì)在合同中約定拆遷的時(shí)間，規(guī)定某個(gè)固定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會(huì)約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進(jìn)行搬遷。
二、拆遷評(píng)估簽了字的法律后果
拆遷評(píng)估報(bào)告簽字只能說明被拆遷戶認(rèn)同房地產(chǎn)市場價(jià)格，房地產(chǎn)市場價(jià)格是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要組成部分，也是一個(gè)重要的依據(jù)。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝房地產(chǎn)市場價(jià)格＋搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)＋被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。
三、拆遷合同的主要條款
1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。
2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。
3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
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強(qiáng)制拆遷這段內(nèi)容講述了在沒有完成簽字的情況下,如果錯(cuò)過了法定期限并發(fā)起相應(yīng)的法律程序,則不能進(jìn)行強(qiáng)拆。否則,這將被視為違法強(qiáng)拆。但如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的,征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。在沒有完成簽字的情況下,如果錯(cuò)過了法定期限并發(fā)起相應(yīng)的法律程序,則不能進(jìn)行強(qiáng)拆。否則,這將被視為違法強(qiáng)拆。（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。 如 果 拆 遷 你 不 簽 字 ， 法 院 能 強(qiáng) 拆 嗎 ？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷房屋必須得到被拆遷人的簽字同意后，才能進(jìn)行拆遷行動(dòng)。如果被拆遷人拒絕簽字，拆遷方就無法強(qiáng)拆。但是，如果拆遷方與被拆遷人未能達(dá)成拆遷協(xié)議，拆遷方可以在法定程序下申請法院強(qiáng)制拆遷。另外，《拆遷法》中也明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如果拆遷方無法按照協(xié)議給予補(bǔ)償，被拆遷人也可以向法2023-09-04346人看過 -
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實(shí)際履行合同有約定的，需要在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬遷，如果沒有約定的，需要有必要的準(zhǔn)備期限，然后盡快搬遷。安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。一、一般店面拆遷補(bǔ)償多久會(huì)到征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。一般拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。搬遷補(bǔ)償款包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)，是針對(duì)土地上的投入和收益造成損失的一種補(bǔ)償；安置補(bǔ)助費(fèi)，是在土地征用后，為了解決以失去土地造成的生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。搬遷補(bǔ)償款自土地征用協(xié)議簽訂后，開放商在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)放給土地所有人。若是土地征用協(xié)議簽訂后３個(gè)月內(nèi)，搬遷補(bǔ)償款還未到位，那么土地所有人可以向法院起訴2023-03-17367人看過
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無效合同拆遷合同承租人要簽字，如果租賃這個(gè)房屋的租客沒有在相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面進(jìn)行簽字的話，那么拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人兩個(gè)所協(xié)議簽訂的合同是屬于無效合同的。因此租賃這個(gè)房屋的租客應(yīng)該積極的拿到一個(gè)屬于自己的拆遷補(bǔ)償款。一、承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎第一，如果將要拆遷的是已經(jīng)租賃出去了的房屋的，那么拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該和被拆遷房屋的當(dāng)事人一起同正在租賃這個(gè)房屋的承租人簽訂關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)安置協(xié)議，也就是說租賃這個(gè)房屋的租客是應(yīng)該要參與拆遷談判的，并且拿到相應(yīng)的一個(gè)拆遷補(bǔ)償。第二、拆遷已經(jīng)租賃出去了的房屋，被拆遷房屋的當(dāng)事人與拆遷房屋的當(dāng)事人雙方解除了雙方的租賃關(guān)系的，或者被拆遷房屋的當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)租賃房屋的當(dāng)事人進(jìn)行了相關(guān)的安置的，拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋的當(dāng)事人據(jù)此給予一定的補(bǔ)償。拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人對(duì)于解除租賃關(guān)系雙方?jīng)]有達(dá)成統(tǒng)一協(xié)議的，拆拆遷房屋的當(dāng)事應(yīng)該2023-03-16199人看過 -
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拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議是一種形式為戶主簽署的協(xié)議。拆遷協(xié)議也屬于合同的一種,因此必須包括當(dāng)事人。至少需要有兩個(gè)當(dāng)事人簽署的合同才能生效。戶主是拆遷協(xié)議的當(dāng)事人之一,必須在該協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。拆遷協(xié)議并不需要每個(gè)戶主都簽字。一般情況下,拆遷協(xié)議是由戶主簽署的,這是拆遷協(xié)議的一種形式。拆遷協(xié)議也屬于合同的一種,因此必須包括當(dāng)事人。至少需要有兩個(gè)當(dāng)事人簽署的合同才能生效。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。 拆 遷 協(xié) 議 的 有 效 性 是 否 與 戶 主 簽 字 有 關(guān) ？根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，是拆遷工作的基礎(chǔ)文件。根據(jù)拆遷協(xié)議的內(nèi)容，被拆遷人需要與拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并簽字確認(rèn)。那么，拆遷協(xié)議的有效性是否與戶主簽字有關(guān)呢？根據(jù)拆遷法的規(guī)定，拆遷協(xié)議自拆遷人與被拆遷人簽字2023-09-07448人看過 -
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拆遷程序房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：一、行政強(qiáng)制拆遷申請書；二、調(diào)解筆錄和裁定書；三、被拆遷人不同意拆遷的理由2023-05-31426人看過 -
一、從拆遷規(guī)劃到拆遷動(dòng)工要多長時(shí)間最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。2023-04-04144人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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拆遷房簽拆遷合同時(shí)就要說明房產(chǎn)證寫誰的名字嗎？河南在線咨詢 2022-09-05在房屋買賣過程中，房的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條 -
拆遷合同簽字就生效嗎青海在線咨詢 2022-02-06一般情況下合同是從雙方當(dāng)事人簽字后開始生效，如果雙方同時(shí)簽字就好理解，如果不是同時(shí)簽字的，應(yīng)以最后簽字的當(dāng)事人簽字時(shí)合同開始生效。從你反映的情況看，應(yīng)是你在拆遷合同上簽了字，而政府當(dāng)時(shí)沒有簽字?，F(xiàn)在這個(gè)合同是否有效，還要看政府是否在這合同上簽字，如果政府事后簽了字，那么這個(gè)合同就有效，否則，就是無效的。 -
拆遷合同拆遷合同簽好要多久才能發(fā)出來吉林省在線咨詢 2022-06-02拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。 -
拆遷不是自己簽字行嗎云南在線咨詢 2022-02-041、農(nóng)村征地拆遷，各地政策五花八門。只要對(duì)一個(gè)地區(qū)是統(tǒng)一的、公平的、又不違反法律和行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)是可行的。2、可以這樣做。這樣就可以避免了，一些群眾為多獲補(bǔ)償，而去突擊裝修了，造成社會(huì)資源的浪費(fèi)。3、拆遷不是多少人簽字的問題，應(yīng)當(dāng)是依法拆遷，農(nóng)村拆遷首先得公示政府批文、補(bǔ)償方式等文件。違者用黑勢力解決是違法行為，可能會(huì)犯罪。4、目前全國都在拆遷，就象潮水一樣，沒有辦法阻止。但你們可以依法維權(quán)，要求 -
拆遷合同簽完后多長時(shí)間可以打款四川在線咨詢 2022-05-18拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
