久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

[提要]據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1月，北京房?jī)r(jià)漲幅位列第二。北京是否會(huì)列為房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市?二套房首付是否會(huì)提高?個(gè)稅按差額20%。林倩——鏈家控股副總裁3月1日晚間，國(guó)務(wù)院發(fā)布新國(guó)五條調(diào)控細(xì)則。其中最引人關(guān)注的是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市應(yīng)提高二手房首付比例以及稅率、針對(duì)二手房市場(chǎng)的賣(mài)房嚴(yán)格征收差額20%的個(gè)人所得稅。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1月，北京房?jī)r(jià)漲幅位列第二。北京是否會(huì)列為房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市?二套房首付是否會(huì)提高?個(gè)稅按差額20%繳納會(huì)產(chǎn)生怎樣的效果?二手房交易量或減少房?jī)r(jià)可能仍居高不下被稱(chēng)為此次新政最重拳的20%的差額個(gè)稅引發(fā)極大爭(zhēng)議。其實(shí)，就北京二手房市場(chǎng)而言，一直都存在1%全額征稅與20%差額征稅兩種二手房個(gè)稅繳納方式，近年來(lái)，由于房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，因此絕大部分二手房交易都選擇前者，而此次強(qiáng)調(diào)需嚴(yán)格按照20%差額征稅，對(duì)此林倩表示，在北京這類(lèi)以剛需為主的城市，一般情況下，

繼今年1月份二手房成交量大幅反彈后，春節(jié)之后的2月份，二手房交易的回暖跡象仍在繼續(xù)。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)假期結(jié)束后半個(gè)月(2月1日至2月15日)，北京二手房網(wǎng)簽數(shù)達(dá)到4050套，同比去年春節(jié)假期結(jié)束后半個(gè)月(2月13日至27日)增加了4倍有余。半個(gè)月網(wǎng)簽過(guò)4000套數(shù)據(jù)顯示，1月份二手房網(wǎng)簽量達(dá)到7749套，為網(wǎng)簽有史以來(lái)月度成交量最高的一個(gè)月。而春節(jié)假期結(jié)束后，二手房網(wǎng)簽量繼續(xù)升溫，半個(gè)月達(dá)到了4050套。除周末外，每天的二手房網(wǎng)簽量均在200套以上，其中2月12日的二手房網(wǎng)簽量最高，為507套———2008年春節(jié)假期后半個(gè)月內(nèi)二手房網(wǎng)簽量總計(jì)也僅為766套。相比之下，今年這一時(shí)期的二手房網(wǎng)簽量約為去年同期的5.3倍。二手房?jī)r(jià)與1月基本持平一方面，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年春節(jié)假期過(guò)后半個(gè)月，京城中高檔二手商品房買(mǎi)賣(mài)成交量環(huán)比春節(jié)假期前半月上漲

2月8日晚間消息稱(chēng)，根據(jù)監(jiān)管部門(mén)及銀行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約要求，北京自2018年2月8日(含)起，個(gè)人住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率九折;網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年。求證：地產(chǎn)中介和銀行都有變化一位負(fù)責(zé)二手房貸款相關(guān)流程的中介公司專(zhuān)員表示，銀行方面?zhèn)鱽?lái)的消息是2月8日起，簽署網(wǎng)簽合同的第二套個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)(含新建住房、二手住房、置換式住房)，貸款期限不得超過(guò)25年，但是還沒(méi)有更具體的細(xì)則。另?yè)?jù)一位股份制銀行信貸部人士表示，此前在北京地區(qū)，該行對(duì)二套房執(zhí)行的最長(zhǎng)貸款期限是30年，新政將期限縮短至25年，最直接的影響就是在貸款總額不變的情況下，貸款人的月供將增加。計(jì)算：具體增加多少?我們舉個(gè)例子。以貸款100萬(wàn)元為例，若按照等額本息的還法，且貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即5.39%計(jì)算，貸款30年下來(lái)，平均每月月供為5609.07元;貸款25年，平均每月月供為6075.

近期，市場(chǎng)上的低價(jià)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目不斷蔓延。記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，低價(jià)開(kāi)盤(pán)使得部分地區(qū)一手房、二手房形成明顯的價(jià)格倒掛?！がF(xiàn)象·中介勸說(shuō)二手房主降價(jià)現(xiàn)在市場(chǎng)不好，您的房子看房、問(wèn)房的人不少，但就是價(jià)格太高，談不攏。這套房子掛牌也快兩個(gè)月了，您是不是考慮一下調(diào)低一些價(jià)格現(xiàn)在成交的二手房本來(lái)就不多，您可以看看我們店里的數(shù)據(jù)，成交的都是低價(jià)的。12月初，位于朝陽(yáng)區(qū)青年路的一家二手房中介業(yè)務(wù)員劉某，正在給二手房業(yè)主打電話，這樣勸降的電話，他一下午已經(jīng)打了六、七個(gè)。劉某向記者抱怨，他已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有賣(mài)出一套房子了。這個(gè)區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的樓房都是低價(jià)入市，甚至比周邊二手房的價(jià)格還低，二手房一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)都沒(méi)有。現(xiàn)在新房都打折促銷(xiāo)賣(mài)不動(dòng)呢，二手房除非裝修特別好、家電齊全，可能還稍微好賣(mài)一點(diǎn)，但實(shí)際上，很多新房現(xiàn)在也都是精裝修。劉某無(wú)奈地?fù)u了搖頭。記者發(fā)現(xiàn)，該中介門(mén)店位于這一區(qū)域人流集中、較為繁華的主干街道上，間隔不遠(yuǎn)處便有多家

從2月份各周成交量表現(xiàn)來(lái)看，階段性成交十分明顯，分別經(jīng)歷了第一周成交相對(duì)高位、春節(jié)前夕成交的顯著下降、春節(jié)假期成交低谷以及節(jié)后成交的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇四個(gè)階段。在成交量下降的同時(shí)，一直堅(jiān)挺的二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)端倪。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，1月份二手房成交均價(jià)環(huán)比上漲0.7%左右?！拔覑?ài)我家”提供的相關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)則顯示，2月全市二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)走勢(shì)終于顯露出滯漲端倪，與前月相比，二手商品房的交易均價(jià)微跌了0.55%，目前的交易均價(jià)為17091元/平方米。二手房業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)假期及2月份歷時(shí)較短的特征，是其成交量環(huán)比顯著下降的根本原因。此外，在今年2月份，二套房貸首付4成的嚴(yán)格執(zhí)行以及北京版“國(guó)11條”有關(guān)限外令條款的重提，加大了對(duì)于投資投機(jī)和房地產(chǎn)高端市場(chǎng)的監(jiān)管力度，進(jìn)而為二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)的理性回調(diào)提供了有力保障。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2月份二手房議價(jià)空間已高至

央行上?？偛壳疤彀l(fā)布的2006年8月上海市貨幣信貸運(yùn)行情況顯示：中資商業(yè)銀行人民幣房地產(chǎn)貸款增量已連續(xù)兩個(gè)月遞減。隨著商業(yè)銀行和房地產(chǎn)業(yè)相互之間依賴(lài)程度的加深，上海市房地產(chǎn)貸款受房地產(chǎn)交易量波動(dòng)的影響較大。三季度以來(lái)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量走勢(shì)受宏觀調(diào)控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增量已連續(xù)兩個(gè)月遞減。8月份中資商業(yè)銀行新增人民幣房地產(chǎn)貸款22.17億元，比上月少增14.8億元，其中個(gè)人住房貸款增加2.7億元，比上月少增6億元。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，加上貸款利率上調(diào)可能出現(xiàn)提前還貸現(xiàn)象，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款在今年年底前出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的可能性不大。

上周（2010年11月15日-11月21日），北京市二手房量漲價(jià)跌。二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比上周上漲了7.7%，北京二手房掛牌均價(jià)為25320元/平米，環(huán)比上周下跌了2.1%。>>>獨(dú)家分析：北京二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心>>>北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕樓市綜述2010年11月15日-11月21日，北京二手房市場(chǎng)成交量上升，掛牌價(jià)格走跌。年關(guān)將近，各商業(yè)銀行顯然就已得到監(jiān)管部門(mén)的內(nèi)部通知或信號(hào)，今年最后兩個(gè)月就要為明年的信貸規(guī)模做好鋪墊，信貸收緊已經(jīng)不是預(yù)期，而是既成事實(shí)。另外受政策影響，部分業(yè)主開(kāi)始將手中的住宅拋入市場(chǎng)，使得房源量增加，掛牌價(jià)格走低。而新增二手房源也大都以90平米以下的中小戶(hù)型為主，恰好彌補(bǔ)了新房市場(chǎng)缺乏中小戶(hù)型的不足，也滿足了購(gòu)房者對(duì)低總價(jià)小戶(hù)型房源的需求。市場(chǎng)調(diào)控政策深入，投資性需求基本絕跡市場(chǎng)，很多剛性購(gòu)房者為了搭上銀行貸款的末班車(chē)而抄底買(mǎi)房。北京二手房市場(chǎng)成交量上升，掛

上海2011年4月19日掛牌套數(shù)：157271套，增加5111套，環(huán)比4.18增加了3.36%。(包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部二手房源)據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,本周二上海二手商品房掛牌套數(shù)微漲，增加至157271套，環(huán)比4.18增加了3.36%。上海市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)出臺(tái)后，上海市二手房掛牌數(shù)量開(kāi)始維持基本穩(wěn)定，但是進(jìn)入4月后市場(chǎng)對(duì)政策的消化作用已經(jīng)微現(xiàn)，掛牌量也有小幅上漲。全市18個(gè)區(qū)縣中，僅崇明以及金山區(qū)二手房掛牌沒(méi)有上漲，奉賢區(qū)增長(zhǎng)幅度最大，環(huán)比增加5.66%，達(dá)到1101套，其次是長(zhǎng)寧區(qū)，環(huán)比增加4.71%，達(dá)到12893。從掛牌套數(shù)看，大部分掛牌房源還是集中在浦東和閔行這兩大區(qū)域。

4月掛牌價(jià)下調(diào)比例擴(kuò)大據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年4月成交的二手住宅議價(jià)空間為3.4%，為2013年以來(lái)的最高值。而從在售房源掛牌價(jià)的情況來(lái)看，4月新增房源掛牌價(jià)環(huán)比下降2.5%，成為近9個(gè)月以來(lái)的最低值。此外，今年以來(lái)掛牌價(jià)下調(diào)比例和下調(diào)幅度均呈現(xiàn)出逐月擴(kuò)大的趨勢(shì)，至今年4月，掛牌價(jià)下調(diào)比例和下調(diào)幅度分別達(dá)到87.1%和2.2%。某地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張先生認(rèn)為，去年四季度以來(lái)復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)導(dǎo)致市場(chǎng)持續(xù)冷淡，尤其是剛需陷入濃重的觀望情緒致使近郊區(qū)二手住宅成交占比有所下降。如果從在售房源的掛牌價(jià)調(diào)整情況和已售房源的議價(jià)空間走勢(shì)情況來(lái)看，今年以來(lái)二手住宅價(jià)格松動(dòng)的跡象已較為明顯，且呈逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)，價(jià)格下降的趨勢(shì)已基本確立。據(jù)了解，今年業(yè)主多次調(diào)低掛牌價(jià)比例較高。從某地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)于掛牌房源調(diào)價(jià)情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年以來(lái)，有過(guò)調(diào)價(jià)記錄的房源中，價(jià)格下調(diào)過(guò)2次及以上的房源占到36%，而價(jià)格下調(diào)超過(guò)

買(mǎi)第二套房交3％的契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。一、北京首套房契稅如何計(jì)算（一）北京首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：首套房契稅90平米以下的應(yīng)按照成交價(jià)1％的稅費(fèi)繳納，90平米至144平米應(yīng)按照成交價(jià)1．5％的稅費(fèi)繳納，144平米以上的應(yīng)按照成交價(jià)3％的稅費(fèi)繳納。（二）根據(jù)北京規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)90平以?xún)?nèi)的家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。山東首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。（三）所謂的北京首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠），購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)

截至10月底，北京的二手房月成交量已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月不足萬(wàn)套，創(chuàng)下了34個(gè)月以來(lái)最低值。在市場(chǎng)持續(xù)低迷、交易量嚴(yán)重下滑的狀況下，北京部分房屋中介遭受沖擊，出現(xiàn)關(guān)店潮。自樓市調(diào)控以來(lái)，北京二手房成交量屢屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是達(dá)到了48.7%。這一成交量也創(chuàng)下了近34個(gè)月以來(lái)的最低值。大資金流入個(gè)股(11/8)某些股割肉出逃肯定后悔突發(fā)暴漲很可能不期而至股民福音：套牢股票有救了!房地產(chǎn)調(diào)控措施效果明確顯現(xiàn)，北京市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性回調(diào)，以北京市近郊區(qū)——大興舊宮為代表的部分區(qū)域，二手房均價(jià)已經(jīng)由17000元/平方米，下跌至12000元/平方米，下跌了約30%左右。按常規(guī)，購(gòu)房需求較為急切的客戶(hù)一般在兩周左右就可成交，而現(xiàn)在大部分的客戶(hù)雖然在店面登記了需求，卻遲遲沒(méi)有出手

上周10月12日～10月18日，全市二手住宅成交量環(huán)比上漲明顯。改善型置業(yè)者和投資者依然是市場(chǎng)購(gòu)房主力，部分首次置業(yè)者放棄觀望，開(kāi)始出手。根據(jù)市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅1837套，環(huán)比上漲43.5%;成交二手住宅2808套，平均日成交量為562套，環(huán)比上漲51%。一手住宅方面，上周成交量出現(xiàn)跌止回升，除南山區(qū)隨新房供應(yīng)量的減少，成交量小幅下跌外，其余各區(qū)都出現(xiàn)了大幅上漲;二手住宅方面，成交量開(kāi)始回暖，部分首次置業(yè)者放棄觀望，開(kāi)始出手。國(guó)慶期間國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)沒(méi)有二手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，根據(jù)世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周成交量明顯上漲，環(huán)比前周成交量上漲31%。在國(guó)慶期間，由于假期比較長(zhǎng)，不少市民選擇外出，看房量減少，隨著假期結(jié)束，二手房市場(chǎng)看房量和成交量都在回暖。從目前來(lái)看，業(yè)主依然看好后市，不急著出售手中的物業(yè)，因此價(jià)格依然堅(jiān)挺，市場(chǎng)上主要以改善型置業(yè)者和投資者為主。

中央在京單位已購(gòu)公有住房（又稱(chēng)央產(chǎn)）將于今年10月1日正式上市。消息公布后，房地產(chǎn)商紛紛表示長(zhǎng)久以來(lái)困擾北京二手房市場(chǎng)發(fā)育的房源緊缺狀況得以消除，這成為繼國(guó)務(wù)院下發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的文件后，房地產(chǎn)業(yè)的又一大利好消息。業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀預(yù)計(jì)，這意味著房地產(chǎn)業(yè)第三次發(fā)展浪潮的到來(lái)。按照國(guó)管局的統(tǒng)計(jì)，央產(chǎn)大概有60多萬(wàn)套住房，除去部級(jí)以上干部住房和部分因涉及保密而不能上市的住房，央產(chǎn)將會(huì)有30萬(wàn)至40萬(wàn)套住房可以進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)。這位業(yè)內(nèi)人士估計(jì)說(shuō)，假如這些住房全部進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，目前二手房市場(chǎng)的平均價(jià)格將降低20％，，北京每年二手房的交易量將達(dá)到18萬(wàn)套左右。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都存在著結(jié)構(gòu)不合理的問(wèn)題。一級(jí)市場(chǎng)紅紅火火，而二級(jí)市場(chǎng)雖然開(kāi)放多年初，但至今仍是“小打小鬧”。2002年，北京市二手房成交量?jī)H為1萬(wàn)多套，而上海當(dāng)年的交易量則為16萬(wàn)套。北京自1999年允許已購(gòu)公房上市至2002年已購(gòu)

上周的北京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，環(huán)比上上周（第45周），新房成交量出現(xiàn)了大幅下跌；二手房市場(chǎng)成交量則出現(xiàn)了小幅回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)信息顯示：上周（11月14日—20日），全市新建商品房網(wǎng)簽總量為1669套，環(huán)比上上周的3013套，大幅下跌了近45%，與去年同期的3770套相比仍有近56%的差距。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3650套，環(huán)比上上周的3431套，上漲了6.4%，與去年同期相比則大幅下跌了52%。數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)針對(duì)上周北京樓市網(wǎng)簽量，新房成交環(huán)比出現(xiàn)大幅下跌，而二手房成交則出現(xiàn)小幅回升的原因，偉業(yè)我愛(ài)我家表示：第一，上周北京新房市場(chǎng)缺乏低價(jià)入市的中小戶(hù)型樓盤(pán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京共有12個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取預(yù)售許可證，其中有11個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始預(yù)售。但是，開(kāi)始預(yù)售的這11個(gè)樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到了3萬(wàn)/平米，而且大多為100平米以上的大