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商店到期的房東不需要繼續(xù)租賃，但合同約定到期應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃的，到期不繼續(xù)租賃的房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法?！颈僦{】店鋪到期必須續(xù)租？真相：不是分析：房屋租賃合同到期，房東有權(quán)拒絕出租。租賃合同雙方可以根據(jù)雙方的合同承擔(dān)義務(wù)享有權(quán)利，但房東出租的，在同等條件下享有原承包人的優(yōu)先受償權(quán)?！咎嵝选糠课葑赓U合同一般包括哪些內(nèi)容？（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；（三）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；（九）爭議解決方案和違約責(zé)任；（十）其他協(xié)議。

商鋪到期房東惡意漲價(jià)

到期之前的按照原來的租房協(xié)議支付，合同到期房東惡意漲房租到期之后您想續(xù)租的話可以和房東協(xié)商租金。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。