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抵押債權(quán)收購的注意事項(xiàng)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-18 11:00:12 184 人看過

(一)資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險

1、注冊資本問題

目前,隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低,廣大投資人通過興辦公司來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是,根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn),注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題等等。所以,在打算進(jìn)行收購公司時,收購人應(yīng)該首先在工商行政管理局查詢目標(biāo)公司的基本信息,其中應(yīng)該主要查詢公司的注冊資本的情況。在此,收購方需要分清實(shí)繳資本和注冊資本的關(guān)系,要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資的情形(查清出資是否辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)或者是否進(jìn)行了有效交付);同時要特別關(guān)注公司是否有抽逃資本等情況出現(xiàn)。

2、公司資產(chǎn)、負(fù)債以及所有者權(quán)益等問題

在決定購買公司時,要關(guān)注公司資產(chǎn)的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、股權(quán)配置、資產(chǎn)擔(dān)保、不良資產(chǎn)等情況。

第一、在全部資產(chǎn)中,流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要分清。在出資中,貨幣出資占所有出資的比例如何需要明確,非貨幣資產(chǎn)是否辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等同樣需要弄清。只有在弄清目標(biāo)公司的流動比率以后,才能很好的預(yù)測公司將來的運(yùn)營能力。

第二、需要厘清目標(biāo)公司的股權(quán)配置情況。首先要掌握各股東所持股權(quán)的比例,是否存在優(yōu)先股等方面的情況;其次,要考察是否存在有關(guān)聯(lián)關(guān)系的股東。

第三、有擔(dān)保限制的資產(chǎn)會對公司的償債能力等有影響,所以要將有擔(dān)保的資產(chǎn)和沒有擔(dān)保的資產(chǎn)進(jìn)行分別考察。

第四、要重點(diǎn)關(guān)注公司的不良資產(chǎn),尤其是固定資產(chǎn)的可折舊度、無形資產(chǎn)的攤銷額以及將要報廢和不可回收的資產(chǎn)等情況需要尤其重點(diǎn)考察。

同時,公司的負(fù)債和所有者權(quán)益也是收購公司時所應(yīng)該引起重視的問題。公司的負(fù)債中,要分清短期債務(wù)和長期債務(wù),分清可以抵消和不可以抵消的債務(wù)。資產(chǎn)和債務(wù)的結(jié)構(gòu)與比率,決定著公司的所有者權(quán)益。

(二)財(cái)務(wù)會計(jì)制度方面的風(fēng)險

實(shí)踐中,有許多公司都沒有專門的財(cái)會人員。只是在月末以及年終報賬的時候才從外面請兼職會計(jì)進(jìn)行財(cái)會核算。有的公司干脆就沒有規(guī)范和詳細(xì)的財(cái)會制度,完全由公司負(fù)責(zé)人自己處理財(cái)務(wù)事項(xiàng)。因?yàn)檫@些原因,很多公司都建立了對內(nèi)賬簿和對外賬簿。所以,收購方在收購目標(biāo)公司時,需要對公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行詳細(xì)的考察,防止目標(biāo)公司進(jìn)行多列收益而故意抬高公司價值的情況出現(xiàn),客觀合理地評定目標(biāo)公司的價值。

抵押債權(quán)收購程序

1.收購方與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談,初步了解情況,進(jìn)而達(dá)成收購意向,簽訂收購意向書。

2.收購方在目標(biāo)公司的協(xié)助下對目標(biāo)公司的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清理,進(jìn)行資產(chǎn)評估,對目標(biāo)公司的管理構(gòu)架進(jìn)行詳盡調(diào)查,對職工情況進(jìn)行造冊統(tǒng)計(jì)。

3.由收購雙方及目標(biāo)公司組成工作小組,草擬并通過收購實(shí)施預(yù)案。如涉及資產(chǎn)收購或債權(quán)收購的,律師應(yīng)當(dāng)提示委托人,根據(jù)收購項(xiàng)目開展的實(shí)際需要工作小組成員中可以有債權(quán)人代表。

4.在資產(chǎn)收購或債權(quán)收購中,可以由債權(quán)人與被收購方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議,約定收購后的債務(wù)償還事宜。

5.收購雙方正式談判,協(xié)商簽訂收購合同。

6.雙方根據(jù)公司章程或公司法及相關(guān)配套法規(guī)的規(guī)定,履行各自內(nèi)部關(guān)于收購事宜的審批程序。

7.雙方根據(jù)法律、法規(guī)的要求,將收購合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

8.收購合同生效后,雙方按照合同約定履行股權(quán)變更登記、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),涉及債權(quán)收購的,依法履行對債務(wù)人的通知義務(wù),并依法辦理包括股東變更登記。股權(quán)收購中的律師實(shí)務(wù)律師在有限責(zé)任公司股權(quán)收購中的作用,可概括為“一個設(shè)計(jì)、二個審查、三個參與”。

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    根據(jù)我國的民法典的規(guī)定,債權(quán)抵押一般是指,抵押人和抵押權(quán)人通過書面的形式來進(jìn)行約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán),把債權(quán)而不是財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保。在債務(wù)人出現(xiàn)不履行債務(wù)情況的時候,債權(quán)人有權(quán)按照法律來把該債權(quán)折價,或者通過拍賣、變賣該債權(quán)等方式,獲得價款來優(yōu)先受償債務(wù)。企業(yè)債權(quán)抵押的種類(一)不動產(chǎn)抵押是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財(cái)產(chǎn),如土地(在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán))、建筑物和其他土地附著物(如房屋等)等;(二)動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值,不降低其價值的財(cái)產(chǎn)(在中國僅限于交通工具等特殊的動產(chǎn));(三)權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,依據(jù)現(xiàn)行的中國法律,權(quán)利僅可用于質(zhì)押;(四)財(cái)團(tuán)抵押又稱企業(yè)抵押,是指抵押人(企業(yè))以其
    2023-07-02
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  • 購買抵押二手房需要注意哪些法律事項(xiàng)
    一、購買抵押二手房需要注意哪些法律事項(xiàng)1.在選好了欲購買的二手房后,要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。2.中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查,看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押,抵押權(quán)人是誰,抵押期限多長。3.如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押,應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購房人能夠得到抵押權(quán)人的書面同意文件?,F(xiàn)有的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《民法典》,只是強(qiáng)調(diào)了經(jīng)抵押權(quán)人同意,而沒有說明是否需書面同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。但在實(shí)踐中,最好請抵押權(quán)人出具書面同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文書,這樣對購房人在法律上比較有保障。同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上也要請抵押權(quán)人簽字,轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署完畢,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與購房人一起到房屋土地管理部門解除抵押協(xié)議,然后抵押人應(yīng)與購房人一起辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、二手房抵押貸款的條件有哪些辦理房屋抵押貸
    2023-07-24
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  • 執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的注意事項(xiàng)
    房屋和土地一并抵押的規(guī)定,只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突,不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時,房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣,但是,抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分,抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第二條的規(guī)定,在對房屋裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。之所以給與被執(zhí)行人騰空房屋的寬限期,一方面體現(xiàn)了對于被執(zhí)行人生存居住權(quán)的尊重,另一方面也給被執(zhí)行人主動騰空房屋提供了一定的機(jī)會。依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第三條的規(guī)定,強(qiáng)制被執(zhí)行人遷出房屋時,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。這一規(guī)定在賦予申請執(zhí)行人享有申請法院對被執(zhí)行人房屋進(jìn)行拍賣、變賣或抵債權(quán)利的同時,也給申請執(zhí)行人規(guī)定了必要時提供臨時
    2023-02-19
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的注意事項(xiàng)有哪些
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-03
      1、注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說,債權(quán)的訴訟時效期間為三年,但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán),不受訴訟時效的限制,擔(dān)保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的三年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán),該“三年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期間,當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。 2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟,但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時效的規(guī)定,此時以債務(wù)人和抵押人為共同被
    • 附抵押協(xié)議注意事項(xiàng)
      寧夏在線咨詢 2022-05-06
      抵押協(xié)議注意事項(xiàng): 抵押協(xié)議中,應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量,以車為例:比如車型、車牌號、發(fā)動機(jī)號。 協(xié)議中,應(yīng)明確抵押人為抵押財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)人,如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。” 協(xié)議中,應(yīng)明確抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式。比如,是質(zhì)押還是抵押,抵押財(cái)產(chǎn)由抵押權(quán)人保管,還是抵押人保管。
    • 購房合同抵押注意事項(xiàng)和辦理手續(xù)
      上海在線咨詢 2022-08-30
      1.全款購房合同可以貸款。 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下: 1、現(xiàn)房抵押 (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權(quán)證; (3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件); (4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押 (1)購房預(yù)售合同; (2
    • 收購公司的債權(quán)注意事項(xiàng),法律怎么規(guī)定的
      湖北在線咨詢 2023-02-06
      收購公司的債權(quán)注意事項(xiàng): 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓時由誰通知債務(wù)人方發(fā)生法律效力; 2、關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知方式問題; 3、關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件和生效時間。 《中華人民共和國公司法》第一百七十三條 公司合并,應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),
    • 購買抵押車的注意事項(xiàng)及安全保障措施
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-10
      購買抵押車的注意事項(xiàng),首先需要了解抵押車的來源是否合法合理。抵押車是指車主向銀行或個人申請貸款作為抵押物的車輛。由于這類車輛的產(chǎn)權(quán)證書在車管所登記,不能辦理過戶更名手續(xù),因此一般不能進(jìn)行交易。那么,抵押車能否購買呢?這要看抵押是否已經(jīng)解除。如果抵押已經(jīng)解除,就可以購買;如果抵押權(quán)人無法還款,這輛車可能就會被銀行或法院收走。此時,只能祈禱原車主按時還貸。如果他不還貸,那么法律上不受保護(hù),只能啞巴吃黃