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退房定金的規(guī)定，未簽訂購房協(xié)議情況下

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 20:24:40 247 人看過

交完定金后不簽購房合同是否能的情況有：

1、如果雙方就合同內容協(xié)商但未能達成協(xié)議，導致合同未能訂立，定金罰則不適用；

2、一方在約定期限內無故協(xié)商或擅自改變認購書內容，導致買賣合同未訂立的，適用定金罰則；

3、因不可抗力、事故、政策調整導致一方有正當理由的，不適用定金罰則。

交完定金后悔了怎么辦？能把錢要回來嗎？

當事人交了定金后悔了的，定金存在兩種退還的可能，即收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，或雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

提前了解定金是否能退，并在定金協(xié)議或認購合同中和開發(fā)商做好各種約定，一旦出現(xiàn)問題，按照協(xié)議中的規(guī)定解決問題，可以有效避免不必要的糾紛。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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