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住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹。

住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：

1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);

3.綠化管理費(fèi);

4.清潔衛(wèi)生費(fèi);

5.保安費(fèi);

6.辦公費(fèi);

7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);

8.法定稅費(fèi)。

本條第2項(xiàng)至第6項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其它費(fèi)用開支。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。

膠南市住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)費(fèi)單位：(建筑面積)平方米月

服務(wù)得分收費(fèi)

等級(jí)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

居民住宅商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)餐飲娛樂網(wǎng)點(diǎn)

95分以上一級(jí)1.00元1.10元1.20元

90分-95分二級(jí)0.70元0.80元0.90元

80分-90分三級(jí)0.50元0.60元0.70元

70分-80分四級(jí)0.40元0.50元0.60元

60分-70分五級(jí)0.30元0.40元0.50元

55分-60分六級(jí)0.20元0.30元0.40元

50分-55分七級(jí)0.15元0.25元0.35元

30分-50分八級(jí)0.10元0.20元0.30元

注：1、得分在30分以下的住宅小區(qū)不得收取公共性服務(wù)費(fèi);

2、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尾數(shù)保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位;

3、屬一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，可在基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮，但最高上浮幅度不得超過50%。