房子還未還清貸款是否能夠進(jìn)行出售
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-17 11:30:25
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一、房子還未還清貸款是否能夠進(jìn)行出售
貸款未還清的房子一般是不能出售的，但是可以想辦法將剩余貸款還清之后再出售，剩余貸款還清的形式有買房配合將剩余貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要將剩余貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售。
二、房子貸款未還清可以贈(zèng)予子女嗎
房子有貸款可以贈(zèng)與，但是不能辦理過戶登記。其法律特征：
1．房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利。一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
2．房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
三、房子貸款沒有還清可以做二次貸款嗎
未還清房貸的房子可以申請(qǐng)二次抵押貸款。二次抵押貸款的貸款額度、貸款期間均不如首次抵押貸款，而且只有部分銀行受理二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。
因此，用戶可以嘗試向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款，至于能否申請(qǐng)成功，要以具體的審核結(jié)果為準(zhǔn)。而銀行沒有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，用戶需要向其他的銀行申請(qǐng)二次抵押貸款，去其他銀行申請(qǐng)并不會(huì)影響最終審核結(jié)果。
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二手房貸款在購買這種類的二手房的時(shí)候,購房人應(yīng)該去全面的了解這個(gè)房子的所有情況,其中就包括了審查原來的購房契約,審查房產(chǎn)證和土地證和原開發(fā)商的“五證”。如二手房原來的主人申請(qǐng)了銀行的按揭,就需要審查原來的借款合同。如果已經(jīng)辦理了抵押貸款的,還要去查驗(yàn)抵押的登記手續(xù)。根據(jù)目前情況看,大多數(shù)的新房項(xiàng)目在銷售的時(shí)候,都是有銀行提供的按揭貸款,一般貸款的期限都是在十年至二十年之間。在這貸款的十年到二十年之間,又會(huì)有大量的原來的買房子的人會(huì)將自己已進(jìn)行按揭貸款的住房或是已經(jīng)辦理完抵押貸款的住房再次轉(zhuǎn)手,這就會(huì)給二手房買賣市場(chǎng)提出大量的問題,市場(chǎng)應(yīng)該怎么樣面對(duì)如此大量的二手房買賣像這類二手房的買賣程序應(yīng)該是較為復(fù)雜的,但是如果處理得當(dāng),仍能順利完成交易,而不會(huì)留有法律隱患。當(dāng)二手房購買者選定一處此類的二手房時(shí),首先要理清該二手房所涉及的法律關(guān)系和當(dāng)前的法律狀態(tài)。如果是二手房的主人已經(jīng)與原開發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2023-05-08332人看過 -
銀行貸款一般而言，是不能貸款的，首付就是買房時(shí)的首付。買房不能全部貸款。首先要支付一部分，從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是30％的房?jī)r(jià)。由于考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房者提供部分首付，即個(gè)人提前支付部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策，購房者需要準(zhǔn)備30％的首付才能申請(qǐng)貸款買房，購房者需要準(zhǔn)備60％的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款。公民買房子首付款怎么算房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理核心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。（一）貸款買房首付一般情況如下：1、在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以較低為二成。2、在第2次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的較低首付為五層。32023-08-08401人看過 -
沒有還完貸款的房子不可以減名字。貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于，無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。房產(chǎn)證還沒下來可以減名字嗎房產(chǎn)證沒辦理之前是不能去掉一個(gè)人的名字的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案，只能等待房產(chǎn)證辦下來進(jìn)行房產(chǎn)證變更即可，房產(chǎn)證去名字流程如下：房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。還有繼承、遺贈(zèng)等?！顿J款通則》第五十三條貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。2023-07-05138人看過 -
律師事務(wù)所李某于2010年購買一套房子，2011年取得房產(chǎn)證，但李某是通過貸款買房，銀行貸款未還清，房屋就去做了抵押。2012年4月，李某與王某簽訂了買賣合同，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣完不久，房?jī)r(jià)就漲了。于是，李某起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由，要求法院確認(rèn)這起房屋買賣行為無效。法院認(rèn)為，李某的請(qǐng)求不符合公平原則，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn)，駁回了她的訴訟請(qǐng)求。廣東品智律師事務(wù)所郭嗣彥律師認(rèn)為，第一，因李某對(duì)房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前所購房屋不能辦理過戶手續(xù)，因此李某所購房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。第二，李某與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行，王某給付了部分房款，目的在于讓李某將所欠銀行貸款還清，解除抵押，以利于辦理過戶手續(xù)，因此李某應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款。況且李某已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋，因此，2023-06-10106人看過
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房產(chǎn)證由于個(gè)人喜好和各種客觀條件的變化，當(dāng)初選擇貸款買房的人可能在一段時(shí)間過后就需要換房子或者是賣掉現(xiàn)有的還沒有還完貸款的房子，這個(gè)時(shí)候就會(huì)存在一個(gè)問題，當(dāng)貸款買房時(shí)，貸款沒有還完可以將房子轉(zhuǎn)手么?這個(gè)問題困擾了無數(shù)想要賣掉未還完貸款的房子的朋友們，那么這種情況下到底要如何解決呢?一、是否可以出售未還清貸款的住房?一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。二、如何解決這一情況理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人2023-05-08495人看過 -
法律綜合知識(shí)出售有貸款的房子要先還清貸款。房屋有貸款表示房屋有設(shè)定抵押，賣房即轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)需要解除其設(shè)定的抵押或者經(jīng)過抵押權(quán)人即銀行的同意。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。貸款沒付清，房產(chǎn)證是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產(chǎn)證。只有結(jié)清房貸后，辦理解除抵押手續(xù)，才可以拿到房產(chǎn)證，這樣才可以將房子賣出去。出售有貸款的房子怎么辦理手續(xù)1、一次性還款如果你有充足的資金，一次性把欠款還清了，銀行自必會(huì)出具解押材料，將你的房子解押出去，你再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押，變更房子所有權(quán)。不過很多人都沒有這么多的資金，所以要通過二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，最好還是選銀行，合規(guī)而且利率偏低。比如你還有2024-01-04135人看過 -
法律綜合知識(shí)房貸沒有還完可以賣房子，但是有一定以下條件：1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。3、買賣雙方都沒能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司。按揭沒有還清房子怎么賣掉貸款沒還清，賣掉房屋的方法有以下三種：1、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。注意：買賣雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量2024-01-08323人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未清償住房貸款是否可出售房屋未清償住房貸款不一定可出售房屋。1．若房屋買賣前存在貸款未結(jié)清的情況，買賣雙方可以在交易時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務(wù)，可以向相關(guān)貸款銀行咨詢了解具體情況。2．可以向朋友親戚借錢還上剩余房貸，成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)將房子賣掉后，再將得到的錢還給他們，比較便捷省事，減少了很多手續(xù)流程。3．可以通過抵押向銀行貸出錢款，用這筆錢還清想要出售的房產(chǎn)貸款，等買家給付房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。4．買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協(xié)商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。二、出售房屋產(chǎn)權(quán)多少年出售房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年和50年不等。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使2023-08-02381人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子貸款還未全部?jī)斶€是否可以進(jìn)行過戶如果房子還沒有還清銀行的貸款，一般來說是不能過戶給他人的。不過，目前可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋過戶所需材料都有哪些房屋過戶所需材料都有：1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；2．買賣、互換、贈(zèng)與合同；3．繼承或者受遺贈(zèng)的材料；4．分割、合并協(xié)議；5．人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；6．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；7．相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；8．其他必要材料。三、房屋過戶的程序房屋過戶的流程：1．買賣雙方簽訂好合同2023-12-06202人看過 -
不能，必須將貸款還清，撤銷抵押后才能交易?，F(xiàn)在房市整體市場(chǎng)行情不好，還不如直接貸款，第一又不影響居住，第二貸款利率還能跑的過人民幣貶值率。如果房?jī)r(jià)后期上漲還是賺的。賣家需注意，如果買家不同意幫賣家墊首付，那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時(shí)間，以免因耽誤了時(shí)間，而造成違約。購買尚未還完貸款的房子能否將他的貸款轉(zhuǎn)我Q：怎么看房子是否合法？A：主要查看開發(fā)商的幾證：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、銷售許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、并需核實(shí)原件，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真對(duì)照登記的內(nèi)容有無不一致之處。Q：我想買一套尚未還完貸款的房子，不知可不可以申請(qǐng)貸款，或是將他的貸款轉(zhuǎn)給我，繼續(xù)還下去。A：您購買的房屋如已取得產(chǎn)權(quán)證，則屬于二手房買賣，您可以就此申請(qǐng)貸款購買，但前提是需結(jié)清上一筆貸款，也可協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭，由您取代原借款人的地位，但轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩；如房屋未取2023-07-07497人看過 -
可以。使用所購房產(chǎn)作抵押，屬于按揭貸款，也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。不過需要以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款等條件。房屋抵押還貸款可以嗎理論上來看是可以的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，一般沒有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問題那將是一個(gè)很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個(gè)險(xiǎn)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)2023-07-02397人看過 -
需要滿足房屋所有權(quán)人已辦理過戶手續(xù)并獲得了房產(chǎn)證,且在同一家銀行辦理抵押貸款的條件,才能將未還清的房貸作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款。在貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。需要滿足以下條件，才能將未還清的房貸作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款：1.借款人已經(jīng)是房產(chǎn)的所有權(quán)人，已辦理過戶手續(xù)并獲得了房產(chǎn)證。在此情況下，房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證作為抵押物，向銀行貸款以保證自己的還款能力；2.無論是第一次抵押還是再次抵押，都需要在同一家銀行辦理。這樣，銀行可以更好地評(píng)估貸款人的還款能力。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。 抵 押 期 滿 ， 銀 行 如 何 處 理 抵2023-09-07305人看過
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銀行貸款一、房子過戶未還清貸款在二手房的買賣中，遇到房子還沒還清貸款，該如何辦理過戶手續(xù)呢?1、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。注意：買賣雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高首付，適當(dāng)降價(jià)的方式協(xié)商完成。2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按2023-04-0772人看過 -
抵押貸款出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值，二者并無本質(zhì)沖突，出租人可以對(duì)房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)已出租的房屋同意抵押的，該風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對(duì)抗承租權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，也不影響租賃合同的履行。抵押了的房子還能賣給別人嗎事實(shí)上，房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制：（一）房子抵押期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人，并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那么這筆房屋買賣合同將做不成，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓合同屬于無效。（二）買賣房屋的價(jià)款明顯低于房屋價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保，將不得出售房屋。（三）房2023-07-03446人看過
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房子首付款未還清能否貸款買房重慶在線咨詢 2021-11-12一般而言，是不能貸款的，首付就是買房時(shí)的首付。買房不能全部貸款。首先要支付一部分，從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是30％的房?jī)r(jià)。由于考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房者提供部分首付，即個(gè)人提前支付部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策，購房者需要準(zhǔn)備30％的首付才能申請(qǐng)貸款買房，購房者需要準(zhǔn)備60％的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款。 -
房貸還未還清是否能在貸款后買房貴州在線咨詢 2022-05-29看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。 相關(guān) -
首付房屋貸款剩余未償還,是否可以進(jìn)行出售?貴州在線咨詢 2024-11-24按揭未償還的房屋確實(shí)可以進(jìn)行售賣，但需要滿足一定條件。首先，如果賣方有足夠的還款能力，應(yīng)先償還貸款余額并注銷抵押權(quán)，然后才能完成過戶手續(xù)和交易程序。如果賣方無法償還債務(wù)，但買方有足夠的償還能力，雙方應(yīng)友好協(xié)商，由買方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，待貸款結(jié)清后再進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。如果買賣雙方都無力償還債務(wù)，可以尋求正規(guī)擔(dān)保公司協(xié)助解決，即由擔(dān)保公司先行墊付剩余貸款，協(xié)助買賣雙方完成交易和過戶流程，最終將借款交
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請(qǐng)問房貸尚未償還，是否可以進(jìn)行房屋出售？云南在線咨詢 2024-12-16在房屋按揭貸款尚未完全償還期間,該房屋確實(shí)存在出售的可能性。但需要滿足一定的條件,例如房屋所有權(quán)人必須具備足夠的資金來提前償還剩余的貸款,并且完成抵押登記撤銷手續(xù)后,才能進(jìn)行交易過戶等后續(xù)環(huán)節(jié)。如果房屋所有權(quán)人無法承擔(dān)這些壓力,并且買受人具有相應(yīng)的支付能力,那么買賣雙方可以嘗試商議,由買受人先行償還所有欠款并完成交易過戶程序。如果買賣雙方都無力承擔(dān)這些負(fù)擔(dān),他們可以尋求信譽(yù)良好的擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作,由該 -
未還清，還沒有拿到的房子能出售嗎？云南在線咨詢 2022-10-28賣方還不了貸款，而買方能還清貸款，雙方可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議(可以到公證處公證)，由買方幫買房還清貸款，拿到房產(chǎn)證在過戶給賣家。有貸款也可以賣的，銀行早就有這項(xiàng)業(yè)務(wù)了，如果買家是一次性付，你就用他還清貸款;如果買家也做貸款，銀行會(huì)要求將貸款首先用于還清您的貸款，剩下的才是您的旦暢測(cè)堆爻瞪詫缺超畫收益。不過有貸款的房子肯定不如沒有的好賣，買家也會(huì)考慮自己是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，僅此而已。
