房子貸款還未全部?jī)斶€是否可以進(jìn)行過(guò)戶
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時(shí)間： 2023-12-06 03:06:52
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一、房子貸款還未全部?jī)斶€是否可以進(jìn)行過(guò)戶
如果房子還沒(méi)有還清銀行的貸款，一般來(lái)說(shuō)是不能過(guò)戶給他人的。不過(guò)，目前可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、房屋過(guò)戶所需材料都有哪些
房屋過(guò)戶所需材料都有：
1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
2．買賣、互換、贈(zèng)與合同；
3．繼承或者受遺贈(zèng)的材料；
4．分割、合并協(xié)議；
5．人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；
6．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
7．相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
8．其他必要材料。
三、房屋過(guò)戶的程序
1．買賣雙方簽訂好合同；
2．帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)并申報(bào)價(jià)格；
3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要勘查和評(píng)估；
4．繳納費(fèi)用；
5．賣方交房給買方，過(guò)戶成功。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條
【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房產(chǎn)證不可以。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買賣必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且也不受國(guó)家的保護(hù)。由于這類房子沒(méi)有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過(guò)戶和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買的。怎么確權(quán)沒(méi)有過(guò)戶的宅基地確權(quán)沒(méi)有過(guò)戶的宅基可以通過(guò)方式是：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后。由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)2023-07-0251人看過(guò) -
辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程是：1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡去當(dāng)初申請(qǐng)房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢；2、銀行扣錢后，會(huì)通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷資料（結(jié)清證明），通常房產(chǎn)證上記載幾個(gè)人就幾個(gè)人去辦理，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是夫妻兩個(gè)人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領(lǐng)取資料；3、離婚協(xié)議上要寫(xiě)清楚房產(chǎn)歸屬，同時(shí)離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的房屋地址要和房產(chǎn)證上的地址保持一致。簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；4、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進(jìn)入析產(chǎn)流程，需繳納一定的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)；6、取證。離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，法院會(huì)怎么處理離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)采取以下處理2023-07-20405人看過(guò) -
二手房轉(zhuǎn)按揭房屋還貸期間可以過(guò)戶，賣方提前還清貸款。實(shí)踐中還有一些問(wèn)題需要注意：1、交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有房產(chǎn)證才能上市；2、目前銀行一般不辦理按揭轉(zhuǎn)讓手續(xù)，一般是業(yè)主自籌資金還清貸款，取出房產(chǎn)證；也有客戶以定金的形式向賣方支付部分現(xiàn)金，幫助他們?nèi)』胤慨a(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方和委托中介公司的信任，這種方式對(duì)買方有風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受；3、目前只有少數(shù)銀行能辦理按揭轉(zhuǎn)讓，同時(shí)，您需要委托中介機(jī)構(gòu)向銀行申請(qǐng)按揭轉(zhuǎn)讓，二手房按揭業(yè)務(wù)銀行不接受個(gè)人申請(qǐng)，需要委托中介機(jī)構(gòu)執(zhí)行。房屋還貸期間可以過(guò)戶嗎房屋貸款未還完的情況下是不可以過(guò)戶的，但是房屋還貸期間想要過(guò)戶也是有辦法的，就是賣方提前還清貸款。另外，也是有少部分銀行是可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓的。賣方先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再到房地產(chǎn)管理處撤押，就可辦理過(guò)戶手續(xù)。按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣方可用買房人付的首付款去銀行提前2023-07-17333人看過(guò) -
債務(wù)人房貸沒(méi)還清，房子有房產(chǎn)證，且房屋沒(méi)有被限售或者限售時(shí)間已過(guò)的，是可以賣的。但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過(guò)戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒(méi)錢還房貸也不用擔(dān)心，可以和購(gòu)房者協(xié)商，用購(gòu)房者的首付款幫忙結(jié)清房貸。一、二手房過(guò)戶手續(xù)如下：1、買賣雙方確定交易意向；2、簽訂二手房購(gòu)房合同；3、提出過(guò)戶申請(qǐng)；4、稅費(fèi)繳納；5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)如下：1、查詢房屋權(quán)屬；2、查看房屋年限；3、小心賣方一房多賣；4、關(guān)于定金；5、明確過(guò)戶；6、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)?？偠灾?，一般二手房買賣還存在貸款未結(jié)清的情況，那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是是房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少2023-07-01236人看過(guò)
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銀行貸款不可以。貸款簽訂了貸款合同，當(dāng)事人不能因?yàn)樾彰淖兏芙^履行合同，所以即使是更名，也要承擔(dān)還款義務(wù)。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律條款規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人采用書(shū)面合同書(shū)的形式簽訂合同的，自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。如果在當(dāng)事人其中一方簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人的另外一方已經(jīng)履行主要的合同義務(wù)，當(dāng)對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。因此，不建議貸款合同在還未還清時(shí)就更名，畢竟這既不會(huì)影響合同義務(wù)的履行，也可能會(huì)給當(dāng)事人后續(xù)帶來(lái)不必要的法律問(wèn)題，如補(bǔ)充資料以證明債務(wù)關(guān)系等。房屋貸款沒(méi)還完可以賣嗎房子貸款沒(méi)還完不可以賣。購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)是向銀行貸款去支付房屋款項(xiàng)的，并且用房屋產(chǎn)權(quán)抵押作為擔(dān)保，來(lái)保障日后按時(shí)償還本息。所以房屋貸款沒(méi)有還完是不可以買賣的，除非是征得銀行的同意并一次性償還剩余所有款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十二條合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、2023-07-07363人看過(guò) -
網(wǎng)友咨詢：“去年年底我經(jīng)朋友介紹從李某手中買了一套118平米的二手房，可是今年年初在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)該房屋竟不是登記在李某名下;后經(jīng)多方打聽(tīng)，我得知在此之前，李某通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的形式(李某有提供協(xié)議原件給我過(guò)目)，從他舅舅林某手上得到了該房屋，而后李某才將房屋轉(zhuǎn)賣給了我;但此前李某和林某并無(wú)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)還是按照約定移交了相關(guān)房屋資料原件。等于說(shuō)現(xiàn)在這套房子就是仍然登記在林某名下，但房屋資料原件已經(jīng)移交到了我的上一任屋主李某手上。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，我該怎么做”律師解答：現(xiàn)解答如下：首先，買賣房屋，實(shí)質(zhì)是在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán);根據(jù)《》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。也就是說(shuō)，只有辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，才能發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律后果，否則，即使占有房屋等不動(dòng)產(chǎn)，也不能取得房屋的所有權(quán)。其次，《民法2023-05-05128人看過(guò) -
一、房產(chǎn)按揭貸款沒(méi)還完父子之間可以過(guò)戶嗎按揭貸款沒(méi)有還完父子過(guò)戶房產(chǎn)是可以的，不過(guò)需要銀行的同意。二、房產(chǎn)過(guò)戶所需資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房2023-05-04258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子未交完全款可以辦理過(guò)戶嗎在探討房子未交完全款是否可以辦理過(guò)戶的問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確一點(diǎn)：傳統(tǒng)的觀念認(rèn)為，還貸期間的商品房是不能過(guò)戶的。隨著金融市場(chǎng)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，我們現(xiàn)在可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式來(lái)出售或轉(zhuǎn)讓這類房產(chǎn)。那么，什么是轉(zhuǎn)按揭呢？1．轉(zhuǎn)按揭是指在房屋貸款未還清的情況下，將原貸款的借款人、借款期限或抵押物進(jìn)行變更的一種貸款方式。2．這種方式允許購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，而第三方又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。3．對(duì)于“房子未交完全款是否可以辦理過(guò)戶”這一問(wèn)題，我們可以得到明確的答案：是可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的。二、房子貸款未清不可加名在房產(chǎn)貸款未還清的情況下，我們需要注意一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：此時(shí)的房產(chǎn)證是處于抵押狀態(tài)的。1．在貸款未還清之前，房產(chǎn)證上不能隨意添加新的產(chǎn)權(quán)人。2．如果房產(chǎn)證上增加了新的產(chǎn)權(quán)人，那么銀行方面就需要重新評(píng)估貸款的風(fēng)險(xiǎn)，并可能要求2024-07-19423人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房貸償還哪些方法可以進(jìn)行提前還款房貸償還如下方法可以進(jìn)行提前還款：1．一次性全部還完；如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，可以選擇將房貸一次性全部還完，這樣可以省下以后所有的房貸利息支出，也是最直接的辦法。不過(guò)在一次性全部還完房貸的時(shí)候，客戶還是要注意會(huì)不會(huì)產(chǎn)生違約金，在考慮到違約金的問(wèn)題以后，再去制定提前還款的計(jì)劃。2．縮短貸款期限；這個(gè)方案是提前償還部分貸款中的一種，如果客戶暫時(shí)沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持每月還款額不變縮短貸款期限，這樣也能起到減少貸款利息支出的目的。在客戶不能全額提前還款的情況下，提前償還部分房貸，縮短貸款期限可以為客戶節(jié)省比較多的利息支出。3．減少貸款月還款額；如果客戶覺(jué)得當(dāng)前的還款壓力過(guò)大，想通過(guò)提前還款減少當(dāng)前的還款壓力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持還款期限不變，減少月還款額，這樣可以很明顯的減少當(dāng)前的債務(wù)壓力。不過(guò)這種方案相較2023-06-29229人看過(guò) -
不可以。商品房按揭貸款的基本條件：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上。汽車分期貸款可以提前還清嗎可以的。汽車分期付款提前還款方法流程：提前還貸需申請(qǐng)對(duì)于有提前還貸款要求的消費(fèi)者，需要提前提出申請(qǐng)，各家銀行的具體規(guī)定不盡相同。有的銀行是要求客戶提前兩周申請(qǐng)，有的銀行是要求提前一個(gè)月申請(qǐng)。如果是通過(guò)汽車經(jīng)銷商申請(qǐng)的貸款，可以直接詢問(wèn)經(jīng)銷商。一般來(lái)說(shuō)銀行在簽訂借款合同的時(shí)候會(huì)說(shuō)明提前還貸款的違約金。據(jù)了解，違約金的算法大概有兩種：補(bǔ)交一個(gè)月的利息為違約金；按余款的千分比計(jì)算出違約金。因?yàn)樘崆斑€貸費(fèi)用幾何為平衡兩方的利益。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸2023-08-13216人看過(guò) -
貸款沒(méi)還清房子也是可以買賣的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定內(nèi)容可知，一是轉(zhuǎn)按揭，就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸。房產(chǎn)證丟了的房子還能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子還能賣，但是需要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證補(bǔ)辦也不麻煩（以北京為例）：1．房主到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記核心填寫(xiě)《房產(chǎn)遺失聲明》，然后索要一份房本復(fù)印件；2．在能夠每天都公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登遺失證明（注意：需產(chǎn)權(quán)人姓名、物業(yè)地址、權(quán)證號(hào)）；20天后，你只要想房管局提交登記申請(qǐng)就可以補(bǔ)辦了?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共2023-07-18161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款尚未償清之房產(chǎn)仍然具備轉(zhuǎn)讓之資格，但在進(jìn)行此項(xiàng)交易之際，賣方向買家必須如實(shí)披露相關(guān)事項(xiàng)。在二手房屋買賣的環(huán)境下，這意味著將個(gè)人房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓予第三方并同時(shí)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限，變更借款人身份以及變更抵押物等手續(xù)。然而以下各類房地產(chǎn)，則明確禁止轉(zhuǎn)讓：首先，于出讓行為中獲得土地使用權(quán)者，如果其狀態(tài)并不滿足本法典第三十九條所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，便不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；其次，由司法機(jī)構(gòu)及行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定作出書(shū)面決議或裁定并實(shí)際查封，乃至采取其他方式來(lái)限制房地產(chǎn)權(quán)益者，也不得予以轉(zhuǎn)讓；再者，依法被政府回收土地使用權(quán)的房產(chǎn)也是無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；此外，共有房地產(chǎn)若未經(jīng)其他所有人簽署書(shū)面同意書(shū)，亦禁止轉(zhuǎn)讓；接著，對(duì)于權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房地產(chǎn)同樣不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；最后，未經(jīng)依法登記且領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)者，將同樣面臨禁止轉(zhuǎn)讓之境地。需要注意的是，除上述列出的各點(diǎn)外，依據(jù)法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，還有一些其他情況的房地2024-08-02465人看過(guò)
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不一定，一般通常7個(gè)工作日左右就能辦理過(guò)戶手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證房貸還清后，業(yè)主需要攜帶貸款合同和購(gòu)房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；然后再帶著產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、銀行開(kāi)具的證明、購(gòu)房合同、貸款合同、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等一些資料，自己到房管局辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。貸款還完他項(xiàng)權(quán)證如何領(lǐng)回房產(chǎn)貸款還完，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份抵押注銷申請(qǐng)表，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的貸款結(jié)清證明，以及本人需提供的房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押證明；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房2023-07-10347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。房子被保全了是不能進(jìn)行貸款的。房子被保全是指?jìng)鶆?wù)人不能償還債權(quán)人到期債務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)法院對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的一種保全。貸款是向銀行提供擔(dān)保，向銀行借錢，法律規(guī)定被保全的財(cái)產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押的，也表示不能抵押給銀行。《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-05-11117人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房貸還未還清，是否可以將房子過(guò)戶給子女西藏在線咨詢 2022-06-19貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加共有人。具體流程： 1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù) 4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、 -
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未償還貸款房屋是否可以作為抵押品進(jìn)行貸款四川在線咨詢 2024-11-10在貸款未結(jié)清的情況下,房產(chǎn)仍然有可能被用于申請(qǐng)抵押貸款。但需要經(jīng)過(guò)一定的審核和審查程序。首先,房屋所有者必須是借款人本人,這是申請(qǐng)抵押貸款的基本前提之一。其次,該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)必須在同一家商業(yè)銀行辦理,以確保貸款的可靠性和穩(wěn)定性。第三,用于申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須屬于銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)范圍。最后,該房產(chǎn)的建設(shè)年代及所在地區(qū)應(yīng)在符合銀行二次抵押貸款相關(guān)規(guī)定的區(qū)域年限范圍內(nèi)。 -
尚未償還貸款的汽車能否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)？江西在線咨詢 2024-12-09尚未還清車貸的機(jī)動(dòng)車是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶交易的。在選擇以分期付款方式購(gòu)置車輛時(shí)，車輛的產(chǎn)權(quán)往往會(huì)被劃歸至提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致車主僅能享有對(duì)該車輛的使用權(quán)益，而非完整的所有權(quán)。因此，在此期間，若車主欲出售或轉(zhuǎn)讓車輛，必須首先取得金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，待全部貸款償清以后，方能按照規(guī)定程序完成過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)將產(chǎn)權(quán)全權(quán)轉(zhuǎn)交給買方的目標(biāo)。 根據(jù)《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享 -
房子進(jìn)行了抵押貸款后，是否還可以進(jìn)行出售？新疆在線咨詢 2024-11-24在房產(chǎn)已設(shè)置抵押債權(quán)的情況下進(jìn)行銷售活動(dòng)，有必要先與抵押權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，并尋求其許可意見(jiàn)。同時(shí)，還需依法合規(guī)辦理各項(xiàng)配套環(huán)節(jié)的手續(xù)。 雖然抵押貸款本身并不直接影響房屋的交易權(quán)，但在償還貸款時(shí)，可能會(huì)涉及到房產(chǎn)價(jià)值與交易環(huán)境的變更。因此，在這種情況下售賣房產(chǎn)，必須預(yù)先取得抵押權(quán)人的認(rèn)可，并遵守法律法規(guī)處理相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題。 根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但需在及時(shí)通知抵押權(quán)
