離職證明 - 房產(chǎn)中介
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時(shí)間： 2023-07-10 16:44:48
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離職證明，是用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系的書面證明，是用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系后必須出具的一份書面材料。離職員工可以向人力資源部申請(qǐng)?zhí)畎l(fā)離職證明書，人力資源部發(fā)出的離職證明書只證明離職員工的受雇日期、職位及其離職原因。一般被開(kāi)除的職工是填發(fā)開(kāi)除證明書而不填發(fā)離職證明書。因?yàn)殡x職證明書沒(méi)有確定的交閱單位，所以不必寫收信人的姓名和地址，只須寫上開(kāi)證明的日期。
房產(chǎn)中介糾紛常見(jiàn)問(wèn)題
當(dāng)前，房地產(chǎn)中介糾紛主要涉及以下幾類問(wèn)題：
中介公司該不該吃差價(jià)
實(shí)踐中，房地產(chǎn)中介公司往往采取避免交易雙方見(jiàn)面，而由其分別與交易雙方約定交易條件，在交易條件存在差價(jià)后，通過(guò)虛構(gòu)的或與自己有密切關(guān)系的第三方分別與交易雙方簽訂合同的方法，賺取差價(jià)。
朝陽(yáng)法院王四營(yíng)法庭庭長(zhǎng)侯軍解釋：房地產(chǎn)中介服務(wù)依據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律應(yīng)認(rèn)定為居間行為，這一法律性質(zhì)決定中介公司只能在促成合同成立時(shí)收取中介服務(wù)費(fèi)，而不能在交易服務(wù)中吃差價(jià)。
法院對(duì)此類問(wèn)題的處理一般是在認(rèn)可中介機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的合同有效的前提下，中介機(jī)構(gòu)高于委托人指定的價(jià)格賣出、租出或者低于委托人指定的價(jià)格買入、租入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒(méi)有約定或者約定不明確，該利益就屬于委托人。
中介公司何時(shí)擔(dān)責(zé)
為促成交易雙方目的的順利實(shí)現(xiàn)，中介公司往往承擔(dān)著審查產(chǎn)權(quán)人處分權(quán)、購(gòu)房人、承租人履約能力、代收代轉(zhuǎn)定金、代收預(yù)付款、代辦貸款等義務(wù)，而這些義務(wù)對(duì)維護(hù)交易雙方的利益至關(guān)重要。由于中介公司的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易一方遭受損失，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任能否因受損方的過(guò)錯(cuò)免除中介公司的責(zé)任
朝陽(yáng)法院孫京昆法官認(rèn)為：中介公司履行的上述義務(wù)雖具有居間性質(zhì)，屬協(xié)助義務(wù)，但委托人是基于對(duì)中介公司的信任而與相對(duì)人進(jìn)行交易，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不因委托人存在過(guò)失而免責(zé)。
如無(wú)處分權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓他人房產(chǎn)，或有權(quán)處分人處分時(shí)侵犯了其他共有人的利益導(dǎo)致合同無(wú)效或不能履行時(shí)，中介公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)受損方的違約責(zé)任或適當(dāng)比例的損害賠償責(zé)任。
拋棄中介私下交易如何認(rèn)定
為應(yīng)對(duì)中介市場(chǎng)嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化，中介公司往往采取免費(fèi)登記房源信息的措施，而賣方、租賃方則盡可能的在多家中介公司發(fā)布信息，導(dǎo)致買賣雙方、租賃雙方違反誠(chéng)信原則拋棄中介公司私下交易的情況時(shí)有發(fā)生。如何認(rèn)定私下交易行為，進(jìn)而追究買賣雙方、租賃雙方的責(zé)任
朝陽(yáng)法院劉長(zhǎng)江法官表示：主要應(yīng)從相關(guān)證據(jù)入手，通過(guò)審查買賣雙方是否與中介公司訂有委托合同，同時(shí)交納了代理費(fèi)用，是否存在私自泄露房源信息等進(jìn)行認(rèn)定，如果買賣雙方因中介公司的協(xié)助而進(jìn)行了接洽，但不能佐以證據(jù)證明交易與中介公司無(wú)關(guān)就應(yīng)認(rèn)定買賣雙方存在私下交易行為，應(yīng)對(duì)中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；
（七）其他必要材料。
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房產(chǎn)交易合同中應(yīng)注明（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式（4）合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式。二手房交易的中介費(fèi)依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）以下的按2％收?。怀^(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元金額（含1000萬(wàn)元）的，按1％收?。怀^(guò)1000萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為100萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝100萬(wàn)元2％＝2萬(wàn)元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為20000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為550萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝5501％＝5．5萬(wàn)元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為55000元整?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)2023-08-07222人看過(guò) -
房產(chǎn)中介中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。具體的算法需要根據(jù)具體的行為。房屋中介中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。一、交易不成功能退房產(chǎn)中介費(fèi)嗎中介費(fèi)能不能退有以下三種情況第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上使用的居間合同，對(duì)于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過(guò)戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，2023-04-06319人看過(guò) -
繼承人一般來(lái)講買受人需要注意以下證明，賣方是否有完整的所有權(quán)、房產(chǎn)是否設(shè)定了抵押、所有共有人是否到場(chǎng)簽字、代理人一定要提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書、中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)是否合法、信用度是否達(dá)到一定等級(jí)、賣方或中介機(jī)構(gòu)收取的定金是否過(guò)高等等。一、回遷房可以買賣嗎其實(shí)回遷房是可以交易的?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，但是購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。不過(guò)需要注意的是，作為買家來(lái)說(shuō)，需要要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款。后，2023-06-23392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)乙方：身份證號(hào)：乙方原為甲方＿＿＿＿＿＿＿＿（部門）的＿＿＿＿＿＿＿（職務(wù)），于20＊＊年05月01日經(jīng)雙方協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同。甲乙雙方確認(rèn)終止勞動(dòng)關(guān)系。雙方現(xiàn)已就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間的所有問(wèn)題達(dá)成一致，并已一次性結(jié)清。同時(shí)，甲方已為乙方辦妥離職手續(xù)。特此證明。甲方（簽章）：乙方簽字：甲方代表簽字：2024-04-11235人看過(guò)
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房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介受調(diào)控影響，最近生意不理想。在臨近中秋節(jié)的時(shí)候，中介為了賺錢開(kāi)始做起了倒賣墓地的生意。廣州墓地資源稀少，供求關(guān)系一直緊張，特別是一些交通便利、環(huán)境優(yōu)越、風(fēng)水好的墓地更是供不應(yīng)求，于是，倒賣墓地成為不少人的生財(cái)之道。記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著清明節(jié)臨近，墓地倒賣熱潮又起，有的賣家將墓地炒賣轉(zhuǎn)手，價(jià)格連翻三番暴賺十萬(wàn)元，有的賣家則為了盡快將墓地賣出套現(xiàn)，不惜低于市場(chǎng)價(jià)打折拋售。在互聯(lián)網(wǎng)上，墓地更是成為熱門商品，甚至有的房屋中介也瞞著公司私自參與倒賣墓地，從中賺取差價(jià)和中介費(fèi)。房產(chǎn)中介也倒賣墓地清明臨近，有人開(kāi)始偷偷倒賣墓地發(fā)財(cái)。有墓地賣家告訴記者，有的房地產(chǎn)中介白天在銷售樓盤房地產(chǎn)，晚上則會(huì)瞞著公司偷偷代理倒賣墓地。墓地賣家嚴(yán)先生告訴記者，在接到的買家咨詢電話中，有不少是房地產(chǎn)中介打來(lái)的電話。地產(chǎn)中介也想做墓地倒賣中介，幫我代理倒賣墓地，從中賺取中介費(fèi)或者差價(jià)。嚴(yán)先生說(shuō)。記者以買家身份輾轉(zhuǎn)2023-06-10404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建議不要把房產(chǎn)證放到中介。一般賣房子，中介方要求出示房產(chǎn)證原件，主要是為了核對(duì)產(chǎn)權(quán)人，房屋門牌號(hào)，面積，有無(wú)按揭，以及房屋購(gòu)買的時(shí)間等房屋的基本信息。正常情況下是不需要將房產(chǎn)證留在中介方的?！斗课菟袡?quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2024-04-21285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介租房要看房產(chǎn)證嗎我國(guó)法律并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定通過(guò)中介租房要看房產(chǎn)證，但是在外租房時(shí)，為了安全起見(jiàn)，租房人可以告訴中介要求房東提供房產(chǎn)證證明其擁有對(duì)房屋的所有權(quán)，避免后期糾紛。二、通過(guò)中介租房應(yīng)該注意什么1、證件確認(rèn)；房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。（如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等），查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。2、提前中斷合同；如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。3、水電煤氣等費(fèi)用；水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。2024-01-17444人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)證被房產(chǎn)中介扣留怎么辦通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣時(shí)，房屋中介將出賣人的房產(chǎn)證扣留不退還的，當(dāng)事人可以到政府部門投訴或者到法院起訴房屋中介。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條，起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、通過(guò)房屋中介買賣房屋需要注意些什么1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)2－3個(gè)月，給買賣雙方都帶來(lái)很大不便。2、妥善2023-06-15321人看過(guò)
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業(yè)主2007-10-23153428)來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)一名女子與二手房中介公司簽了協(xié)議，并在其工作人員的帶領(lǐng)下看了房子，但沒(méi)有與房主達(dá)成一致。半個(gè)月后，該女的男友通過(guò)另一家中介公司買下了這套房子，致使原來(lái)的中介不服，以該女客戶跳單為理由起訴到法院要求索賠。近日，浦口區(qū)法院作出一審判決，中介敗訴。雙方簽看房委托單今年5月13日下午6點(diǎn)多鐘，浦口一家房地產(chǎn)顧問(wèn)公司來(lái)了一名女子，姓姚。原來(lái)姚女看到該公司的房產(chǎn)廣告信息后，對(duì)浦口區(qū)的某套房子比較滿意，想看房。該中介公司立即與姚某簽訂了看房委托單，并派工作人員帶著姚某去實(shí)地看了這套房子。姚某看了以后覺(jué)得還不錯(cuò)，又聯(lián)系了她的男朋友來(lái)看房子?？催^(guò)以后，因?yàn)殡p方還要討價(jià)還價(jià)，遂決定次日再談。到了第二天，公司聯(lián)系上姚某，問(wèn)她考慮得怎么樣了。誰(shuí)知姚某改口說(shuō)，我有一個(gè)姐姐，我想買靠近她家的房子，不再買這套房子了。公司想既然是做生意，也不可以強(qiáng)求，對(duì)方也只是僅僅看了房子2023-06-10499人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介的其他責(zé)任1、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1％支付報(bào)酬如果居間協(xié)議中約定按成交2023-07-06250人看過(guò) -
房產(chǎn)證一般需要21天左右。房產(chǎn)證辦理流程是：1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購(gòu)房合同，簽訂購(gòu)房合同之后需要由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、接下來(lái)，買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關(guān)文件交由中介代辦機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)資料，委托書等等前往房屋交易管理申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶，當(dāng)然，首先是需要過(guò)去登記、提交材料、申報(bào)價(jià)格。工作人員需要對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)了，我們知道，只要是涉及到房屋過(guò)戶的，不管是二手房交易還是房屋贈(zèng)與，都是需要繳納稅費(fèi)的，在完成稅費(fèi)的交納之后，獲取到交稅的憑證。4、之后，代辦機(jī)構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進(jìn)行后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理了，只要相關(guān)證件齊全，當(dāng)時(shí)就可以辦理到新的房產(chǎn)證。一、不2023-02-28237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離職證明在入職中的必要性離職證明作用如下：1．證明用人單位與勞動(dòng)者已經(jīng)解除勞動(dòng)關(guān)系；2．證明按照正常手續(xù)辦理離職；3．證明是自由人，可以申請(qǐng)失業(yè)金或應(yīng)聘新的職位；4．可以憑此轉(zhuǎn)人事關(guān)系、社保、公積金等。用人單位出具的解除、終止勞動(dòng)合同的證明，應(yīng)當(dāng)寫明勞動(dòng)合同期限、解除或者終止勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存二年備查。二、員工離職證明原因?qū)懯裁磫T工離職證明原因如實(shí)填寫就可以了。離職原因有以下幾個(gè)方面的原因：1．公司方面的原因；2．個(gè)人方面的原因；3．家庭方面的2023-10-07214人看過(guò)
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經(jīng)理想寫這個(gè)題目已經(jīng)很久了.仔細(xì)想想:我從事房地產(chǎn)也已經(jīng)有4年多時(shí)間了.03年在南京做了短暫的房產(chǎn)中介,然后做房產(chǎn)策劃,招商等工作,來(lái)上海后做經(jīng)紀(jì)人半年多,籌建公司,實(shí)際經(jīng)營(yíng)公司2年之久,2年后帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)一線作戰(zhàn)也有4個(gè)多月了.目前雖不說(shuō)帶隊(duì)業(yè)務(wù)做的如何.但就本人大學(xué)畢業(yè)5年,起起伏伏,在同齡人看到的事情也許是比較多的吧.所以希望把自己這幾年的感悟?qū)懴聛?lái).在南京的時(shí)候,我在一家臺(tái)資企業(yè)做過(guò)短短的3個(gè)多月,業(yè)務(wù)在那批人中間算比較好的.臺(tái)資公司講究開(kāi)發(fā)委托,我做業(yè)務(wù)第一天,就開(kāi)發(fā)了3個(gè)租賃,第2天開(kāi)發(fā)了3個(gè)買賣,在南京要南京人簽委托可是件新鮮事情,也是比做業(yè)務(wù)更難的事情.第7天開(kāi)了一個(gè)73萬(wàn)的買賣.轟動(dòng)整個(gè)公司.三個(gè)月時(shí)間做了有7-8個(gè)買賣,4個(gè)租賃,業(yè)績(jī)做到公司有史以來(lái)的150多位員工的前幾名.后來(lái)不小心站到了流通部經(jīng)理的陣營(yíng),流通部經(jīng)理要升我為店長(zhǎng).總經(jīng)理不同意.我的經(jīng)理站在總經(jīng)理那邊.我成了犧2023-06-10433人看過(guò) -
房產(chǎn)中介讀者求助讀者趙女士：我想出賣一套房產(chǎn)，恰逢路過(guò)化纖廠路的寶洋中介便前去咨詢，工作人員隨即去看了我的房子。第二天寶洋中介華信路分店的工作人員帶著一位購(gòu)房者直接來(lái)到我家，表示要購(gòu)買此套房子，我們于8月30日簽了協(xié)議，規(guī)定9月10號(hào)前交首付款，然后辦理落戶手續(xù)，如9月13號(hào)未履約即解除合同。結(jié)果到現(xiàn)在，買方都沒(méi)有交首付款，更可氣的是寶洋中介扣押我的房產(chǎn)證，要我交10000元違約金才肯返還房產(chǎn)證，我都67歲了，家人都不在身邊，這事讓我很是著急，我該怎么辦?2023-06-10409人看過(guò)
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離職證明是用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系的書面證明，是用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系后必須出具的一份書面材料。 離職證明的作用是用人單位防止就業(yè)人員同時(shí)兼任兩分以上工作，減少公司機(jī)密泄露的幾率或其他特殊需要；新單位擔(dān)心你和原單位還有未了結(jié)的涉及... 更多>
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中介代開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)證明是合法的嗎澳門在線咨詢 2022-10-13中介賣無(wú)房產(chǎn)證違法，這是違規(guī)的行為。因?yàn)榘凑諊?guó)家法律規(guī)定,房產(chǎn)交易必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以業(yè)主在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，沒(méi)有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處理，包括將它委托給中介轉(zhuǎn)賣;此外,沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易過(guò)程是不受法律保護(hù)的,簽署的協(xié)議也不奏效,對(duì)雙方都存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。 《商品房銷售管理辦法》 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì) -
房產(chǎn)證在中介那里中介可以拿房產(chǎn)證貸款嗎河南在線咨詢 2023-09-09通?？梢?，有房產(chǎn)證就可以房屋抵押貸款的。 房產(chǎn)證貸款流程： 一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰， -
中介代辦二手房交易, 中介需要明確哪些職權(quán)甘肅在線咨詢 2021-10-25合同中應(yīng)注明（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式（4）合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式。 -
買房中介扣留房產(chǎn)證青海在線咨詢 2022-05-10你好 中介公司明顯存在過(guò)錯(cuò)，在審核房產(chǎn)證的時(shí)候就應(yīng)該知道此房屬于你和你兒子共有，如果進(jìn)行房屋買賣，應(yīng)該通知你，并征得你的同意，否則，就是侵犯到你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 對(duì)方扣留你們的房產(chǎn)證，是不對(duì)的，這明顯侵犯到你的權(quán)益。 你可以先和對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴到法院，要求返還房產(chǎn)證。如果給你造成損失，還可以要求賠償。 -
房產(chǎn)證中介不給辦？貴州在線咨詢 2022-05-02先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。中介就是幫忙辦事并收取費(fèi)用，如果你自己熟悉交易程序，又有這方面經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然可以不用花這個(gè)錢哪，房款的支付方式及時(shí)間，房屋交接的方式及時(shí)間，室內(nèi)物品設(shè)施的協(xié)定等。單純的過(guò)戶手續(xù)都是固定流程，沒(méi)有哪個(gè)公司會(huì)給自己找麻煩，這方面一般沒(méi)什么問(wèn)題。一般過(guò)戶流程為：購(gòu)房資質(zhì)審核、交易雙方紙版簽約、經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)上簽約、交稅、過(guò)戶。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要貸款還需要房產(chǎn)評(píng)
