只登記一方名字的房子離婚時怎樣分割
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時間： 2023-08-15 17:26:24
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婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割？這是在現(xiàn)實生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時，一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
在孩子名下登記的房子離婚時怎么處理
在孩子名下登記的房子離婚時仍然屬于孩子。父母離婚不影響孩子名下的財產(chǎn)歸屬，其所有人是孩子，而不是離婚的父母。離婚夫婦只能分割夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。應(yīng)當(dāng)依法保護夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益。
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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法律綜合知識律師解答：可以協(xié)議或者訴訟分割。1、如果雙方在談婚論嫁時出于今后共同所有的目的買房，并由一方出資購房、另一方出資裝修的，此種情形下的房屋還是應(yīng)該作為夫妻共同財產(chǎn)處理的。2、當(dāng)然，如果雙方出資比例懸殊，且以后的婚姻持續(xù)時間較短，則法院一般會根據(jù)雙方出資的實際情況，決定房產(chǎn)的分割比例，而不是簡單地按雙方各半的比例分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一2024-04-17467人看過 -
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婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動產(chǎn)登記是可以寫雙方名字的，婚后購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)然可以寫雙方名字。如果是以夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，離婚后應(yīng)當(dāng)平均分割。一、婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動產(chǎn)登記可以寫雙方名字嗎婚后房產(chǎn)只有一方名字，不動產(chǎn)登記是可以寫雙方名字的?；楹筚彿亢贤先绻挥幸粋€人的名字，辦理房產(chǎn)證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、婚后房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)如何分2023-06-04286人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房子婚前財產(chǎn)加了名字視為一方對另一方的贈與，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此在分割房產(chǎn)時，可以由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，可以請求人民法院進行處理。一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的加強農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進而為農(nóng)民增收增益奠定夯實的基礎(chǔ)。（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。（二）權(quán)屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按2023-02-24323人看過 -
離婚協(xié)議起訴離婚時，房子登記在孩子名下的，不能分割房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻離婚房子給孩子好嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。離婚時房子給孩子的好處：1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效避免債務(wù)糾紛。離婚后房子歸孩子所有，父親有永久居住權(quán)嗎屬于孩子的房子，做父母的一般是擁有居住權(quán)的，但仍需要結(jié)合具體情況，按2023-07-18294人看過
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一、房產(chǎn)證只有一人名字可以一個人賣嗎房子是婚前財產(chǎn)，則此時房產(chǎn)證上只有一個人名字，就可以一個人將房子賣出去。但如果該房子是婚后才購入的，那么該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，對房子進行處置，必須雙方同意，一個人不可以買賣。二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后的分割方法：1．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。2．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財2022-07-17248人看過 -
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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婚后買房只寫一方名字，離婚后買房子登記一方名字的風(fēng)險是怎么樣的湖南在線咨詢 2022-01-18根據(jù)目前法律及司法解釋規(guī)定，婚后買房，房產(chǎn)只登記一方的名字，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，但有如下風(fēng)險：一、房產(chǎn)為不動產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)，登記具有公示效力，產(chǎn)權(quán)登記一方可以單獨處分該房產(chǎn)，包括出讓，非登記一方雖然基于法律規(guī)定為共有權(quán)人，但受讓方可以基于善意取得獲得房產(chǎn)所有權(quán)，非登記一方無法追回該房產(chǎn)，只能向產(chǎn)區(qū)登記一方主張返還屬于自己份額的出讓款，但如果雙方未離婚，雙方財產(chǎn)仍未共有關(guān)系，該主張無法獲得法院支持， -
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房子只有一個人的名字，離婚時，有權(quán)分割嗎寧夏在線咨詢 2022-11-241、是否有權(quán)分割，要看房子的具體情況，一般來說，只要認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即使登記于一方的名下，也有權(quán)進行分割。 2、《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 -
夫妻買房只寫一方名字，如果房產(chǎn)證上有子女的名字，離婚時怎么分割湖南在線咨詢 2022-03-14離婚分割的是夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)只有作為共同財產(chǎn)時才進行分割。1、雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)。2、房產(chǎn)證上寫有子女的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割？如果房產(chǎn)證上只寫有子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。如果房產(chǎn)證上寫有夫妻雙方及子女的名字，那么離婚時，只能對屬于夫妻雙方的份額進行分割，屬于子女的部分不能分割。3、離婚時雙方對
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男方婚前房子只有女方名字, 離婚時能分割房產(chǎn)嗎山西在線咨詢 2022-05-101、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 4、撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照那一方的撫養(yǎng)
