一、房產(chǎn)只有一方名字離婚時怎么分婚前雙方共同出資購房,產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割,這是在現(xiàn)實生活中較普遍的現(xiàn)象,特別在都市里,完全由一方出資購房,壓力很大,通常由雙方共同出資購房,在雙方婚前共同出資購房時,由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因,購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認(rèn)另一方購房時有出資,認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形:
1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話,那么,另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以,建議各位,婚前雙方共同出資購房的,務(wù)必要在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字,這才是雙方互相尊重、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭議的不變法則。
二、父母買的房離婚時怎么分根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定:
1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;
2、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據(jù)證明。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實質(zhì)性審查,因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在對房屋進(jìn)行分割的同時,會告訴債權(quán)人另案起訴。
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
- 彩禮
- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
- 婚前財產(chǎn)分割
- 婚后財產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)公證
- 婚前財產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財產(chǎn)
- 夫妻約定財產(chǎn)
- 婚后共有財產(chǎn)
- 婚后個人財產(chǎn)
- 婚后共同財產(chǎn)
- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn);雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
-
婚前買房只有離婚時父母的名字怎樣分房黑龍江在線咨詢 2022-12-06婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈與,是夫妻共同財產(chǎn),可以依法予以分割。 離婚房產(chǎn)分割具體如下: 1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬協(xié)商處理。 2、協(xié)商不成的,可以向法院起訴。 人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方
-
婚后買房只寫父母名字, 離婚時怎么分割, 如果房產(chǎn)是父母的, 有效嗎黑龍江在線咨詢 2022-01-19如果沒有相反的證據(jù),登記在父母名下的房產(chǎn)為父母的財產(chǎn),離婚時雙方無權(quán)分割,離婚訴訟中法官也一般不會處理登記于案外人名下的房產(chǎn),當(dāng)事人需要另行起訴先確認(rèn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)后,再行主張分割。但是如果各方達(dá)成協(xié)議,并辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移也是有效的。 婚后購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn),除非有證據(jù)證明購買房產(chǎn)的出資來自婚前財產(chǎn) 根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)所有人是誰,拆遷政策如何而不同,比如如果拆遷政策是按
-
房產(chǎn)證只寫一方父母名字離婚時怎么處理?青海在線咨詢 2021-10-15對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時,對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析: (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關(guān)系存
-
婚前一方父母的房子婚后產(chǎn)證名字離婚怎么分河南在線咨詢 2023-07-121、如果有證據(jù)證明或雙方承認(rèn)是父母出資,離婚后屬于父母出資方子女財產(chǎn),另一方不能分。 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
-
婚后父母出資買房,房產(chǎn)證男方名字,房產(chǎn)證上寫男方名字,離婚怎么分浙江在線咨詢 2022-01-231、婚后購房,父母出資,房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財產(chǎn)。 2、婚后購房,父母出資,房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,屬于借貸關(guān)系,屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分,房產(chǎn)升值你們平分。