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拆遷一戶(hù)人家能獲得多少補(bǔ)償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 09:00:39 97 人看過(guò)

如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式。

(一)有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)

(二)純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);

(三)房屋置換,相同地段按面積最低1:1;

我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢(qián)一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算,一般最低是重建成本價(jià)。

企業(yè)廠(chǎng)房拆遷多少錢(qián)一平米?

關(guān)于廠(chǎng)房在拆遷是賠償一平方多少錢(qián),這個(gè)是要根據(jù)廠(chǎng)房征收的時(shí)候,具體的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),然后再和當(dāng)?shù)氐木唧w政策才能夠確定的。而不是說(shuō)有固定的多少平方,多少錢(qián)的具體標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)中間還包含了對(duì)于搬遷費(fèi)用的賠償,停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

廠(chǎng)房拆遷涉及的補(bǔ)償,還包括,土地的區(qū)位補(bǔ)償,裝修附屬物,停產(chǎn)停業(yè)損失,設(shè)備搬遷費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣,要去詢(xún)問(wèn)征收部門(mén),不能單純以面積計(jì)算。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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  • 拆遷補(bǔ)償款包括哪些費(fèi)用,最高能獲得多少補(bǔ)償款
    拆遷補(bǔ)償款包括以下幾種費(fèi)用:1、房屋重置費(fèi)。此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人,不得是違章建筑。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋被拆可能會(huì)導(dǎo)致被拆遷人一時(shí)無(wú)家可歸。不論是租房、住在別人家無(wú)疑都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)此種情況,根據(jù)當(dāng)?shù)刈夥繕?biāo)準(zhǔn),根據(jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補(bǔ)償。3、其他獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用。一般為促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行,拆遷方會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況并結(jié)合法律法規(guī),設(shè)定一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。如果被拆遷人積極配合拆遷工作或自愿做出一些犧牲如搬至郊區(qū)居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。拆遷補(bǔ)償款的高低
    2023-04-01
    226人看過(guò)
  • 私人承包的魚(yú)塘拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償一畝魚(yú)塘賠償多少錢(qián)?
    征地是縣以上政府或土地部門(mén)實(shí)施,把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒(méi)有,那就是違法征地。一、一畝魚(yú)塘賠償多少錢(qián)?自己的魚(yú)塘和承包的魚(yú)塘,兩者的補(bǔ)償內(nèi)容有所區(qū)別,一般征地都有土地賠償、安置補(bǔ)償、青苗、地上附著等、停產(chǎn)停業(yè)等賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。農(nóng)村魚(yú)塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),已經(jīng)確權(quán)了,現(xiàn)在集體收回也好,還是國(guó)家征地也好,必須依據(jù)國(guó)家土地征用補(bǔ)貼辦法進(jìn)行補(bǔ)償,具有合法性,任何人無(wú)權(quán)干涉和限制。若是在去年承包土地確權(quán)之外土地,所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)是集體所有,你只是合同性承包,村里毀約,就得補(bǔ)償未到期的承包費(fèi)和合同違約金,就得依據(jù)民法典規(guī)定執(zhí)行。一般補(bǔ)償費(fèi)如下(僅供參考)1、上等:土地補(bǔ)償費(fèi)為上等年產(chǎn)值10倍;安置補(bǔ)助費(fèi)為上等年產(chǎn)值12倍。即:3500元/畝×22=77
    2024-01-29
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  • 公司強(qiáng)拆后,能否獲得拆遷補(bǔ)償金補(bǔ)償?
    可以的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款明確規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。因此,在合法的強(qiáng)拆程序中,人民法院裁定是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的基本前提是,拆遷方是否已經(jīng)對(duì)被征收人給予了補(bǔ)償,如果補(bǔ)償沒(méi)有到位,人民法院根本不可能裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。所以,即便房屋被強(qiáng)拆,被拆遷人還是能夠根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案,獲得安置補(bǔ)償。征收范圍內(nèi)的無(wú)證房,有拆遷補(bǔ)償款嗎1、無(wú)證房屋不一定不予補(bǔ)償根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定,違法建筑的認(rèn)定需要遵守法定的程序,非經(jīng)合法主體、合法程序,不能直接認(rèn)定為違法建筑而拒絕予以補(bǔ)償。因此,沒(méi)有下發(fā)任何書(shū)面通知、口頭被認(rèn)定為違建而進(jìn)行拆除且不予拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荩蓭熓悄軌蛲ㄟ^(guò)這其中的違法點(diǎn)為被拆遷人爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償?shù)摹?、無(wú)證房屋不等于違建由于土地制度改革、歷史遺留等問(wèn)題,我國(guó)存在大量的無(wú)證房屋,尤其是1987年之前農(nóng)民建設(shè)的農(nóng)村房屋,當(dāng)時(shí)并沒(méi)有辦理產(chǎn)
    2023-07-03
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#購(gòu)房指南
北京
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 戶(hù)口遷出后,后老人家建房遇到拆遷,現(xiàn)在要拆遷,能獲得多少補(bǔ)償?
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-10
      你說(shuō)的是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況吧。房物拆遷的補(bǔ)償款分做幾個(gè)部分構(gòu)成:1、房屋補(bǔ)償款:補(bǔ)償款屬于戶(hù)主家庭,依據(jù)房產(chǎn)證或?qū)嵉販y(cè)量的面積、房屋結(jié)構(gòu)、新舊程度計(jì)算2、土地補(bǔ)償款:屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,一般由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到各戶(hù),你已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口,不再屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員,就不能享受。3、安置補(bǔ)償款:屬于集體經(jīng)濟(jì)組織4、附著物補(bǔ)償款:你家門(mén)前屋后的果樹(shù)、蔬菜等附著物,屬于你的家庭。所以你能得到的補(bǔ)償是上面列舉的第1項(xiàng)
    • “一戶(hù)多宅”拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-20
      首先我們只要先確認(rèn)自己的一戶(hù)多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。以下幾種情況的“一戶(hù)多宅”都是合法的: 1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況,一戶(hù)村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地,但是加起來(lái)的總面積并沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情況來(lái)確權(quán)。也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話(huà),那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)
    • 妻子在娘家獲得了拆遷補(bǔ)償,現(xiàn)在婆家是否還能獲得拆遷補(bǔ)償?
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-31
      根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,外嫁女如果將戶(hù)口遷到男方戶(hù)口所在地的,在男方家享有拆遷補(bǔ)償后,在娘家中就不能再享有拆遷補(bǔ)償。然而,征地房屋拆遷安置的對(duì)象包括以下幾類(lèi): 1. 戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員。 2. 原戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶(hù)的志愿兵)及配偶。原戶(hù)口在拆遷范圍
    • 拆遷時(shí),承租人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償,房屋拆遷時(shí),能獲得拆遷補(bǔ)償金?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08
      拆遷租賃房屋過(guò)程中,被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償,承租人也有權(quán)獲得損失賠償。房屋拆遷時(shí),如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,不再給與承租人補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。同時(shí)作為承租人,你有
    • 被拆遷人在獲得城市房屋拆遷補(bǔ)償后,是否還能獲得拆遷補(bǔ)償金和補(bǔ)償
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-06
      應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。 拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下,更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性,政府部門(mén)是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程,被