溫州公積金貸款買房有什么要求
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 18:16:40
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在溫州想要通過公積金貸款的方式來購買房屋的話，有以下幾點(diǎn)要求：
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
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申請(qǐng)購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會(huì)通知你放款了一、銀行貸款買房要什么條件1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表；2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同；3、身份證明；身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚2023-02-17380人看過 -
法律綜合知識(shí)商業(yè)貸款條件1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6、需要在建－行開戶，并存入足夠的首期款；7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄；申請(qǐng)住房公積金貸款買房的條件如下：1．申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個(gè)月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。（有城市要求連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月以上）2．無公積金貸款余額。3．首次或者第二次辦理住房公積金貸款。4．貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。5．購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房?jī)r(jià)的20％。6．能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。同時(shí)滿足以上6個(gè)條件，才有資格申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款買房。2023-11-26290人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻住房公積金貸款可以貸幾次夫妻住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時(shí)間內(nèi)住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請(qǐng)住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。二、住房公積金貸款有什么要求住房公積金貸款的要求有：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容3．配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4．貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有2022-08-06482人看過 -
住房公積金申請(qǐng)人及其配偶按上述規(guī)定攜帶個(gè)人資料和購買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)資料以及管理機(jī)構(gòu)和受托銀行要求提供的其他資料，到所購買、建造、翻建、大修的自住住房所在地的管理機(jī)構(gòu)填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。所購買、建造、翻建、大修的自住住房所在地在溫州市市區(qū)并且住房公積金繳存地也在溫州市市區(qū)范圍內(nèi)的職工，可選擇到本人住房公積金繳存地的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)人及其配偶提供的資料和有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，符合要求的，予以受理。對(duì)申請(qǐng)人及其配偶未能提供符合要求的資料或相關(guān)情況不符合申請(qǐng)條件的，不予受理，并告知申請(qǐng)人不予受理的原因。管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。管理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)審核準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款的，通知申請(qǐng)人及其配偶辦理貸款手續(xù)。對(duì)經(jīng)審核2023-05-0454人看過
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一、合肥買房公積金貸款政策合肥買房公積金貸款政策：1.降低公積金貸款首付比例。職工購買首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%調(diào)整為不低于20%；職工購買二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%調(diào)整為不低于30%。2.提高住房公積金貸款最高額度。單方繳存職工貸款最高額度由40萬元調(diào)整為60萬元，雙方繳存職工貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元；購買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，貸款額度上...3.調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定政策。依據(jù)人民銀行個(gè)人征信和住房公積金貸款記錄，對(duì)購房居民執(zhí)行以貸認(rèn)房的政策，予以貸款資格認(rèn)定。二、買房公積金貸款需要什么條件買房公積金貸款需要以下條件：1.有所在城市的居留證或有效身份證；2.必須參加了住房公積金制度；3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。根據(jù)《住房公積金條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之2023-06-25207人看過 -
具體情況如下：一、放寬住房公積金貸款繳存條件個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上調(diào)整為職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上。二、降低住房公積金貸款首付比例繳存職工購買家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。2023-05-31449人看過 -
借款一、蘇州二手房公積金貸款怎么算1.借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2.對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3.借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4.借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。二、蘇州住房公積金貸款條件另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規(guī)定的上限或基數(shù)比例，具體有下面三種情況：(一)不超過貸款最高限額。1、借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同2023-04-04490人看過 -
婚姻狀況證明網(wǎng)友提問：我今年買了一套商品房，當(dāng)時(shí)繳存住房公積金沒有滿一年，所以辦的是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我的公積金已經(jīng)交滿一年，通過何種手續(xù)可以辦理公積金貸款?律師回復(fù)：如您所購的商品房符合《溫州市住房公積金貸款管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定及住房公積金貸款套數(shù)限制要求，可攜帶相關(guān)資料前往住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款，填寫《溫州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審查同意后，方可辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。一、職工申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件：1、辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的時(shí)限必須符合各地當(dāng)時(shí)的個(gè)人住房公積金貸款時(shí)限的有關(guān)規(guī)定;2、貸款額度不得超過商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。二、職工申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，提供下列資料：1、借款人(含配偶、房屋所有權(quán)共有人)身份證明、婚姻狀況證明(如提供的2023-05-09500人看過
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一、申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：(一)借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；(二)借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；(三)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，(四)有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；(五)借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；(六)借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力；(七)貸款人規(guī)定的其他條件二、辦理住房公積金貸款的程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后2023-02-28380人看過 -
一、溫州公積金交多久可以貸款買房?繳滿半年就可以貸款，可以在溫州買房使用。連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。二、申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件;4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額;5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù);6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。2023-05-10328人看過 -
貸款買房需要注意什么?商業(yè)貸款和公積金貸款分別有哪些要求?商業(yè)貸款買房注意事項(xiàng)：1、個(gè)人商業(yè)貸款申請(qǐng)之前，要對(duì)家庭目前以及未來的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評(píng)估，以確定首付和貸款的比例。2、借款人必需具備良好的個(gè)人信用記錄。3、辦理房產(chǎn)抵押的房子，要正確評(píng)估其價(jià)值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內(nèi)為宜。4、借款人必須與房產(chǎn)持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款。5、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時(shí)間。公積金貸款買房注意事項(xiàng)：1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未2023-05-04122人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于什么叫公積金貸款買房的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。什么叫公積金貸款買房公積金貸款買房是指繳存人使用自己的公積金賬戶貸款進(jìn)行買房。但是繳存人在貸款時(shí)必須滿足幾個(gè)條件，首先貸款人要具備完全民事行為能力，其次要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，最后要符合公積金貸款的條件和政策。用住房公積金貸款買房的好處是什么1、公積金貸款利率優(yōu)惠公積金貸款利率更低，具體多少，每個(gè)地區(qū)的利率都不一樣，總的來說住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2個(gè)百分點(diǎn)左右，當(dāng)然這只是大概的，具體多少要咨詢公積金管理中心。2、公積金貸款還款更加靈活方便公積金貸款買房，在還款方式上會(huì)更加的靈活，貸款人可以自己確定每月還款額，但前提是每個(gè)月的還款額不要2024-01-22417人看過
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借款一、公積金買房要求申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住證；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；（3）自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）；（4）具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；（5）簽定了購買住房的合同或協(xié)議；（6）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。二、在重慶如何使用公積金買房？首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書帶著，到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購房。如果一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次公積金帳2023-04-07418人看過 -
辦公用房公積金貸款購買二手房需要滿足以下條件：首先，申請(qǐng)人必須具有合法有效的身份；其次，他們必須具備完全的民事行為能力；第三，他們的職業(yè)和收入必須穩(wěn)定，信用狀況良好，并且有償還貸款本息的能力；第四，他們必須符合繳存條件；最后，借款人的家庭不能有未償還的住房公積金貸款或政策性貼息貸款等。公積金貸款購買二手房需要滿足以下條件：首先，申請(qǐng)人必須具有合法有效的身份；其次，他們必須具備完全的民事行為能力；第三，他們的職業(yè)和收入必須穩(wěn)定，信用狀況良好，并且有償還貸款本息的能力；第四，他們必須符合繳存條件；最后，借款人的家庭不能有未償還的住房公積金貸款或政策性貼息貸款等。 公積金貸款購買二手房需要滿足哪些要求？根據(jù)我國現(xiàn)行的公積金貸款政策，購買二手房需要滿足以下要求：首先，購買的房屋必須是在國家規(guī)定范圍內(nèi)，如住宅小區(qū)、城市住宅區(qū)等；其次，房屋的房齡不能超過20年，貸款年限不能超過30年；此外，購買的房屋必須是職2023-08-30133人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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溫州買房用公積金貸款合適嗎青海在線咨詢 2023-10-061、在溫州，采用公積金貸款的方式購買房屋還是比較合適的，這是因?yàn)楣e金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款;對(duì)于住房公積金貸款來說，可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少。 2、公積金貸款想要提前還貸的話，可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一 -
溫州二套房公積金貸款的情況？四川在線咨詢 2022-11-10有關(guān)溫州二套房公積金貸款政策2022有如下政策： 一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策規(guī)定 （一）調(diào)高計(jì)算貸款額度的倍數(shù) 以繳存余額倍數(shù)計(jì)算職工住房公積金貸款額度時(shí)，繳存余額倍數(shù)結(jié)合各縣（市、區(qū)）實(shí)際情況，統(tǒng)一調(diào)高為12倍：市區(qū)、樂清、從原11倍調(diào)整為12倍，永嘉、洞頭、文成、平陽、泰順、蒼南從原10倍調(diào)整為12倍。 （二）調(diào)并貸款首付款比例的規(guī)定 繳存職工購買家庭自住住房的個(gè)人住房公積金貸款首付款 -
在溫州如何辦理住房公積金貸款云南在線咨詢 2023-11-051. 借款人攜帶貸款資料在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》; 2. 管理機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)時(shí),對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行貸前審查,作出是否受理決定; 3. 準(zhǔn)予受理的,管理機(jī)構(gòu)在受理之日起10個(gè)工作內(nèi)予以辦理 -
成都公積金貸款條件是什么？公積金貸款有什么要求云南在線咨詢 2021-10-30政策規(guī)定：《住房公積金管理?xiàng)l例》：1。二代身份證或軍官證原件及6份復(fù)印件。二、戶口本原件及6份復(fù)印件（首頁及申請(qǐng)人本頁）。三、婚姻證明原件及6份復(fù)印件（結(jié)婚證、離婚證、單身現(xiàn)場(chǎng)申明）。四、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份）及3份。五、購房合同原件2份，復(fù)印件2份。6、購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份。7、首付收據(jù)、ＰＯＳ單或現(xiàn)金收據(jù)原件及3份復(fù)印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息
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貸款買房需要哪些條件,商業(yè)貸款公積金貸各有什么要求福建在線咨詢 2023-10-06商業(yè)貸款條件 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力; 3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物; 4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通; 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi); 6、需要在建-行開戶，并存入足夠的首期款; 7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄; 申請(qǐng)住房公積金貸款買房的條件如下: 1.申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人需連續(xù)按期足
