主要考慮的是戶口遷出地的性質(zhì)問題，也就是農(nóng)村土地承包法第二十六條第三款和第二十六條第三款的法律適用問題，因此當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來維護(hù)土地承包權(quán)，如果當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)違法收回土地承包權(quán)，可向當(dāng)?shù)卣块T反映投訴，情況嚴(yán)重的可委托律師向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合。如若侵權(quán)請(qǐng)通過投訴通道提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。
一、拆遷維權(quán)請(qǐng)律師有用嗎
有用。一、律師掌握著專業(yè)的拆遷維權(quán)知識(shí)。先隨意列舉幾個(gè)拆遷維權(quán)過程之中的經(jīng)常遇到的詞匯。比如，房產(chǎn)置換、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、拆遷評(píng)估、征補(bǔ)條例、異地兌換。試問，你對(duì)這些詞匯的含義是否了解?我想大多數(shù)人對(duì)這其中的大多數(shù)詞匯都感到陌生。甚至有少部分人，對(duì)上述概念幾乎一無所知。但是，要知道的是，這些真的是征地拆遷領(lǐng)域最基本的概念，是每一位拆遷律師耳熟能詳?shù)母拍?，也是他們?jīng)常運(yùn)用的概念。那么，問題來了，對(duì)這些有關(guān)拆遷的基本知識(shí)都不了解的話，如何參與與拆遷人的談判?如何判斷拆遷人是否侵犯了自身的合法權(quán)益?俗話說，隔行如隔山，就算同為律師，只要不研究征地拆遷領(lǐng)域，對(duì)于其中的許多門道也是不清楚的，更別提普通民眾了?？偨Y(jié)一點(diǎn)，拆遷律師所掌握的專業(yè)知識(shí)在拆遷維權(quán)中是一把利器，普通民眾是不掌握這項(xiàng)武器的。其中，關(guān)于權(quán)利行使期限的問題，在這里要特別提一下。征地拆遷領(lǐng)域和其他領(lǐng)域一樣，權(quán)利行使都是有期限的，如《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。如果超出了上述規(guī)定的10日期限，被征收人就沒有權(quán)利再向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定，即使申請(qǐng)也會(huì)被駁回。這意味著被征收人只能接受原客觀性、公正性可能出現(xiàn)偏差的評(píng)估結(jié)論。如果涉及到復(fù)議或訴訟，相關(guān)期限限制就會(huì)更加復(fù)雜?？梢院敛浑[晦地說，有時(shí)候律師稍加不注意，都會(huì)犯錯(cuò)過權(quán)利行使期限的錯(cuò)誤，試問，在各種期限錯(cuò)綜復(fù)雜的情況下，欠缺專業(yè)知識(shí)背景的普通人，如何能做到統(tǒng)籌兼顧，萬無一失呢?二、律師的介入，會(huì)喚起政府的重視性。現(xiàn)在，我們退一步講，即使真的存在猶如專業(yè)拆遷律師一樣精通征地拆遷領(lǐng)域的各項(xiàng)知識(shí)、門道的當(dāng)事人。那么，對(duì)于這樣一類當(dāng)事人，是否就沒有必要聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)了呢?其實(shí)，我們覺得答案是否定的。拆遷律師首先是律師，律師維權(quán)本身就具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。政府就是這樣，若是被拆遷人自己與其進(jìn)行拆遷談判，它就會(huì)假定你對(duì)拆遷補(bǔ)償并不了解，你不是一個(gè)專業(yè)的人，你是一個(gè)好糊弄的人。因此，它會(huì)百般刁難你。即使你最終會(huì)依靠自己的專業(yè)知識(shí)贏得自己的權(quán)益，但是，中間你可能會(huì)面臨很多本來沒有必要遇見的困難。但是，如果是律師出馬，一切都會(huì)不一樣。政府如果面對(duì)的是律師，它心態(tài)上首先就會(huì)轉(zhuǎn)變。它知道自己面對(duì)的是專業(yè)的人，它必須以一種更加平等、謹(jǐn)慎的態(tài)度來實(shí)施自己的行為。這就為拆遷談判的順利進(jìn)行奠定了良好的基礎(chǔ)?？偨Y(jié)一句話，律師的介入，會(huì)喚起政府的重視性，讓其以一種更為誠懇的態(tài)度對(duì)待拆遷談判。我們之前也遇到過這樣的情況。我們有一個(gè)當(dāng)事人，之前一直以自己的名義申請(qǐng)政府信息公開，可政府總是以各種方式推脫，無奈之下，當(dāng)事人只好找到了我們。我們?cè)诮邮职讣?，隨即向政府寄送了一份律師函，大意告知政府我們接受了委托，并指出政府不予告知行為的違法性。于是很快，當(dāng)事人就拿到了想要的文件。其實(shí)，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實(shí)踐中又非常奏效。因?yàn)檎溃绻麩o視這個(gè)律師函，將會(huì)導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會(huì)給政府帶來麻煩。正是對(duì)律師的忌憚，才會(huì)導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。由上一點(diǎn)引申開來，我們發(fā)現(xiàn)，征地拆遷維權(quán)案件中，只要聘請(qǐng)了專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，最終拆遷方與被拆遷方通過達(dá)成和解的方式結(jié)案的幾率非常高。這一現(xiàn)象值得我們分析。從政府角度來說，由于忌憚維權(quán)律師的維權(quán)招式，政府并不敢報(bào)價(jià)過低，也不敢公然違背法律法規(guī)的明文規(guī)定?？傊?，政府會(huì)盡量避免被拆遷維權(quán)律師抓到把柄，否則會(huì)在拆遷談判中處于非常被動(dòng)的局面;就拆遷律師這一方來說，由于律師掌握著專業(yè)的拆遷維權(quán)知識(shí)，并精通相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)征地拆遷實(shí)踐的現(xiàn)狀也頗為了解。因此，律師知道政府的報(bào)價(jià)合不合理，我方應(yīng)不應(yīng)該接受。也知道我方什么時(shí)候應(yīng)該談判，什么時(shí)候又應(yīng)當(dāng)拒絕接觸?？傊?，律師基于自己的專業(yè)知識(shí)，能夠有攻有收，掌握好分寸，把握一個(gè)度，在維護(hù)客戶合法、合理權(quán)益的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取用協(xié)商談判這一和平友好的方式解決問題。這樣既為客戶爭(zhēng)取到了應(yīng)得的補(bǔ)償，也節(jié)省了雙方的人力、物力、精力，還避免了雙方對(duì)簿公堂之后，因各種因素致使被拆遷方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。
二、小區(qū)占地建筑在6點(diǎn)多算擾民嗎
小區(qū)內(nèi)6點(diǎn)多施工算擾民?？梢韵颦h(huán)保部門反映一下這個(gè)情況，請(qǐng)他們進(jìn)行協(xié)調(diào)，最好是能確定一個(gè)雙方都能接受的開工時(shí)間，另外也請(qǐng)環(huán)保部門督促工地做好一般的噪聲控制措施。如果施工噪音擾民：
1、可以向當(dāng)?shù)氐陌脖O(jiān)部門投訴。公安部門會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定，于制造噪聲干擾他人正常生活的，警方一般第一次處以警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款；
2、向當(dāng)?shù)卣对V，撥打市長(zhǎng)熱線。
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土地承包經(jīng)營權(quán)區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對(duì)外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)其實(shí)并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對(duì)土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下，在土地上分離出一個(gè)更加符合2023-07-04210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村戶口遷出，承包的土地怎么辦戶口轉(zhuǎn)移出來了，農(nóng)村承包地可以繼續(xù)享有，但是全家戶口遷出且農(nóng)轉(zhuǎn)非的土地應(yīng)由集體收回。退地應(yīng)當(dāng)充分尊重農(nóng)民意愿，切實(shí)維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)以及集體收益分配權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、土地糾紛處理的原則1、一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋氐闹鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。2、土地所有2024-01-26107人看過 -
法律綜合知識(shí)一、戶口遷出農(nóng)村原來承包的土地歸誰對(duì)于戶口遷出農(nóng)村的情況，原先承包的土地歸屬問題需根據(jù)具體情況而定。1．若農(nóng)戶只是將部分家庭成員的戶口遷出，而農(nóng)村家中仍有人居住、處置土地，則村集體無權(quán)收回承包地。這是因?yàn)槲覈某邪厥前磻舫邪?，只要該戶中仍有成員在村，承包地即由該家庭共有。2．若全家人均將戶口遷出農(nóng)村，則承包地的處理便更為復(fù)雜，具體而言，有以下幾種情況：（1）若全家在承包期內(nèi)將戶口遷至另一村，且仍為農(nóng)業(yè)戶口，則若在新村重新獲得承包地，原村的承包地將被收回；若未在新村獲得承包地，則原村的承包地仍歸其所有。（2）若農(nóng)戶全家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，則無論土地是否在承包期內(nèi)，均應(yīng)將承包地收回。但根據(jù)我國《土地承包法》的規(guī)定，若全家遷入小城鎮(zhèn)落戶，可按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)或進(jìn)行流轉(zhuǎn)。（3）若全家戶口遷出后轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，并遷入市一級(jí)，則根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定，應(yīng)將承包的耕地和草地交2024-07-12400人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)有。土地承包未成年人有權(quán)利繼承,但是由于未成年人沒有行為能力,所以未成年人繼承的財(cái)產(chǎn)就由其監(jiān)護(hù)人代為保管。一、未成年人能賣房子嗎未成年孩子可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)。未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn);被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。二、未成年人能辦房產(chǎn)證嗎？可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn);被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。三、未成年人的繼承權(quán)應(yīng)該怎樣去行使未成年人繼承權(quán)的行使：1、不滿八周歲的無民事行為能力人由其法定代理人代為行使；2、八周歲以上的限制行為能力2023-02-24345人看過
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土地承包經(jīng)營權(quán)根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,對(duì)于家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的土地,只有本村村民擁有承包的權(quán)利。其他村村民和城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村承包土地。但即使具有城鎮(zhèn)戶口,但戶籍在本村的,仍屬于本村村民,可以依法承包土地。另外,對(duì)于荒山等五荒土地,可以由本村以外的人承包經(jīng)營,承包的方式包括招標(biāo)、拍賣等。一、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)可不可以繼承呀我國對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如該戶某個(gè)家庭成員死亡，而作為承包方的”農(nóng)戶”仍存在，此時(shí)該戶內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營,不發(fā)生繼承問題。如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法終止該土地承包合同，收回該承包土地，另行分配。對(duì)于承包地上的收益則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行繼承。2、對(duì)林地和通過“招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式”取得2023-03-15476人看過 -
承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注。“與戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地一、離婚時(shí)土地承包經(jīng)營權(quán)能否進(jìn)行分割？(1)可以，婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的，應(yīng)分兩種2023-02-21335人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村戶口遷出后還能分土地嗎關(guān)于農(nóng)村戶口遷出后是否還能享有土地承包經(jīng)營權(quán)的問題，其核心在于戶口遷出后的身份屬性以及是否在其他地方擁有承包地。1．如果戶口遷出后仍然保持農(nóng)村戶口屬性，且沒有其他地方的承包地，那么個(gè)人仍有可能繼續(xù)享有原有的土地承包經(jīng)營權(quán)。這是因?yàn)橥恋刈鳛檗r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的資源，原則上是為農(nóng)村戶口的農(nóng)民提供耕種使用的。2．如果戶口遷出后轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口，那么原有的土地承包經(jīng)營權(quán)可能會(huì)被集體經(jīng)濟(jì)組織收回。這是因?yàn)槌擎?zhèn)戶口的居民通常不再依賴土地作為主要的生產(chǎn)和生活資料，而土地資源的有限性也要求對(duì)其進(jìn)行合理的分配和利用。因此，農(nóng)村戶口遷出后是否還能分土地，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。1．如果仍然保持農(nóng)村戶口且沒有其他承包地，那么可能仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)；2．而如果轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，則可能需要放棄原有的土地權(quán)益。二、遷出后土地使用須知對(duì)于農(nóng)村戶口遷出后的土地使用問題，有以下幾點(diǎn)需要注意：1．如2024-07-3158人看過 -
事業(yè)單位人員具有農(nóng)村戶口的，可以承包本村的集體土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。但國家機(jī)關(guān)工人員不得承包農(nóng)村集體土地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些（一）轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。（二）出租。出租2023-02-17293人看過
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一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法么農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，這是基礎(chǔ)條件。在司法實(shí)踐中如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，則要根據(jù)具體情況來確定。2．經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，這是必要的。要知道轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，這就意味著承包人失去土地承包經(jīng)營權(quán)，也就失去了在農(nóng)村的生活保障。所以基于這一點(diǎn)考慮，承包人在轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時(shí)，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。并對(duì)對(duì)于符合法律規(guī)定條件的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3．受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。如果受讓方是從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的人，那么即使承包人想要轉(zhuǎn)讓也是2023-06-18168人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以過戶給子女嗎土地確權(quán)（即辦理了土地承包經(jīng)營權(quán)證）后不可以過戶給子女。承包地屬于農(nóng)民集體所有，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的，土地確權(quán)是對(duì)承包地經(jīng)營權(quán)的確認(rèn)，不是對(duì)土地所有權(quán)的變更。《土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。土地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。二、土地確權(quán)過戶的要求1、變更的書面申請(qǐng)。首先需要填寫戶主變更申請(qǐng)書，并拿上相關(guān)的土地使用證書和其他相關(guān)資料，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門進(jìn)行申請(qǐng)。2、符合相關(guān)的法律流程情況，經(jīng)過縣級(jí)有關(guān)部門審批后就可以進(jìn)行辦理。3、辦理之后村民可領(lǐng)取到全新的土地使用經(jīng)營證，同時(shí)戶主的名字將會(huì)變成為新的申請(qǐng)人，同時(shí)也有變更標(biāo)簽。三、土地承包的經(jīng)營權(quán)可以2023-06-15300人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地上的房屋可以依法繼承，地隨房走，間接地還擁有宅基地的使用權(quán)，但不得重新翻建，宅基地上的房屋坍塌、滅失后，村委會(huì)有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)，進(jìn)行重新分配。一、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出2023-02-13416人看過 -
一、戶口遷出農(nóng)村,,沒有土地承包合同,我的田還屬于我嗎農(nóng)村戶口遷出之后原有土地還是自己的嗎。戶口遷出農(nóng)村，原來分得或承包的土地，只要承包合同不到期，還歸自己經(jīng)營，可以出租也可以轉(zhuǎn)讓，履行承包土地合同的權(quán)利和義務(wù)。承包合同到期，集體才可以收回另行分配。因此農(nóng)村戶口遷出后原有的土地只要承包合同不到期就還是自己的。我國土地管理法規(guī)定：家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包2023-03-19227人看過
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繼承權(quán)戶口遷出農(nóng)村是不能擁有土地繼承權(quán)的。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是不可以繼承的。農(nóng)村戶口遷出后還可以遷回來嗎農(nóng)村戶口遷出后還可以遷回來。遷回原戶籍需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人的各種條件符合戶口原籍地的允許遷入的政策要求；2、原戶籍的集體及戶主都同意接收；3、遷回的村民小組及村委會(huì)同意出具接收證明；4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所調(diào)查、審核相關(guān)材料后同意當(dāng)事人遷入，準(zhǔn)予辦理戶口準(zhǔn)遷證。戶口遷移手續(xù)如下：1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4、戶口所在地派出所開戶籍證明；5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8、持2023-07-28124人看過 -
1.如果在土地確權(quán)之前如果農(nóng)民將全家戶口遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時(shí)，土地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時(shí)則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。2.在土地承包期內(nèi)，承包方將戶口全家遷入到城市落戶，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留期土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家將戶口遷入到社區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，發(fā)包方有權(quán)利收回承包方得耕地和草地。一、承包期內(nèi)戶口遷出，原承包的土地需要退還嗎？1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，符合法定條件的，其承包的土地可以不退還集體?！掇r(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！钡诙鶙l規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包2023-04-1076人看過
- 物權(quán)一般規(guī)定
- 物權(quán)設(shè)立
- 物權(quán)變更
- 物權(quán)轉(zhuǎn)讓
- 物權(quán)消滅
- 物權(quán)的保護(hù)
- 物權(quán)所有權(quán)
- 國家所有權(quán)
- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔(dān)保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
- 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實(shí)物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請(qǐng)求權(quán)
- 物權(quán)交付
- 物權(quán)占有
- 物權(quán)賠償
- 物權(quán)變動(dòng)
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動(dòng)產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動(dòng)產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實(shí)交付
- 簡(jiǎn)易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
- 物權(quán)保護(hù)
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險(xiǎn)
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對(duì)抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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2023-10-03
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農(nóng)村戶口沒有遷出土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失的，怎么辦理土地承包經(jīng)營權(quán)陜西在線咨詢 2022-02-10如果是分戶的。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號(hào)），對(duì)“承包農(nóng)戶分戶等導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)分割的”有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由農(nóng)戶家庭成員就承包地分割達(dá)成一致意見后，向發(fā)包方提出申請(qǐng)，由發(fā)包方報(bào)經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。農(nóng) -
農(nóng)村戶口遷出后土地承包經(jīng)營戶的戶籍已遷出的土地承包經(jīng)營者如何處理四川在線咨詢 2022-05-061、農(nóng)村承包經(jīng)營戶戶籍外遷到設(shè)區(qū)的市，原村委會(huì)可以收回其承包土地，非遷到設(shè)區(qū)的市，原村委會(huì)不得收回其承包土地。 2、如果土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)條款是作為房屋買賣的一項(xiàng)附帶條件的，則直到村委會(huì)重新確定承包止該土地承包的一切權(quán)利可以由乙方來享有，如果土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系的，則因該土地征用而獲得的安置補(bǔ)償仍應(yīng)由甲方來享有，因?yàn)橐曳讲]有支付合同對(duì)價(jià)（未為獲得該土地承包使用權(quán)付出相應(yīng)的對(duì)價(jià)）。這是本 -
已遷出農(nóng)村戶口還可以承包農(nóng)村土地嗎？四川在線咨詢 2022-03-25如果當(dāng)事人已經(jīng)將戶口轉(zhuǎn)到該廠的集體戶口上，當(dāng)事人就不屬于該村集體戶口了，依據(jù)現(xiàn)行的土地承包政策，是不能在農(nóng)村直接承包土地的。 如果要承包土地，可以以其它的方式承包，并應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)，是不用廠里開具介紹的。 法律依據(jù)：〈土地承包法〉第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)
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農(nóng)村戶口遷到城市后，土地承包者就沒有權(quán)利享有土地承包經(jīng)營權(quán)了嗎陜西在線咨詢 2022-02-27中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承
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農(nóng)村戶口遷出城市還可以承包土地嗎?新疆在線咨詢 2022-10-26非農(nóng)也戶籍，不享有本人土地承包權(quán)限。但是可以以合作社形式，承包土地，但不得變更土地使用性質(zhì)。
