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買二手房貸款流程是向銀行提出申請(qǐng)，并提交材料，銀行評(píng)估審核之后，辦理抵押登記手續(xù)，銀行放貸，借款人按照貸款合同約定按時(shí)還款，買二手房貸款一般15個(gè)工作日左右會(huì)放款。一、買二手房貸款流程買二手房貸款流程：1．遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2．評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3．銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4．交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5．辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀

二手房過戶手續(xù)費(fèi)中的契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)由買方出，印花稅、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等稅種由賣方出；二手房的買賣流程包括有看房、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)，以及簽署合同。一、二手房過戶手續(xù)費(fèi)誰出二手房過戶手續(xù)費(fèi)分成兩部分，一部分由賣方出，另一部分由買方出，具體如下：1.買方需要繳納：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；2.賣方需要繳納：印花稅、交易費(fèi)、增值稅、個(gè)人所得稅。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)，而《民法典》規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。在房屋買賣中，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。二、二手房的買賣流程二手房的買賣流程如下：1.看房，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件

二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下：(一)登記;(二)調(diào)檔;(三)驗(yàn)證;(四)簽約;(五)中保;(六)交款;(七)過戶。一、二手房銀行資金監(jiān)管流程二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下:(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下:1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。(二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額;4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資

一、二手房的貸款購(gòu)房流程1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。2、審核：受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。3、簽字：申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。4、辦理?yè)?dān)保及抵押：申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。6、還款：借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。二、二手房貸款過戶流程領(lǐng)表：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，并填表

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)流程及費(fèi)用房產(chǎn)過戶的流程有：攜帶相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅；遞交稅務(wù)收據(jù)填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：3—5％的契稅；20％的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、辦理房產(chǎn)過

二手房過戶所需證件有哪些，二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書。二手房過戶辦事程序流程是怎樣的？收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。關(guān)于二手房過戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋?一)二手房過戶需提交的資料①二手房房屋所有權(quán)證書;②二手房買賣合同;③二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書;3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;4、二手房房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先

二手房過戶稅費(fèi)怎么算，買家應(yīng)該交哪些稅費(fèi)，賣家又應(yīng)該交哪些稅費(fèi)呢？二手房過戶需要什么手續(xù)和證件？二手房過戶注意事項(xiàng)？一、買家應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅a）家庭首套且面積≤90㎡:（過戶價(jià)-增值稅）×1%b）家庭首套且面積＞90㎡:（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之間的贈(zèng)予、公司房子等):（過戶價(jià)-增值稅）×3%2、印花稅：房款的0.05%(暫時(shí)免征）3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元4、抵押登記費(fèi)：80元5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米6、貼花：5元/套7、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米二、賣家應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅a）、家庭滿五唯一免征b)、家庭非滿五唯一核定方式計(jì)算一：普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1%；非普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%；個(gè)人拍賣房產(chǎn)：（過戶價(jià)-增值稅）×3%；核實(shí)方式計(jì)算二：（過戶價(jià)-增值稅-登記價(jià)-抵扣項(xiàng)）×20%；2、印花稅：房款的0.05%(暫時(shí)免征）

買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個(gè)地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時(shí)間，最長(zhǎng)是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間：1．最短一周，最長(zhǎng)45天。2．購(gòu)

一、按揭購(gòu)買的二手房過戶流程及花費(fèi)二手房過戶的流程規(guī)定如下：1．規(guī)定過戶前要準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶資料，如買賣雙方身份證、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書等。2．規(guī)定二手房出讓方親自到房產(chǎn)局提交過戶申請(qǐng)，并填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．規(guī)定過戶時(shí)，二手房買賣雙方都得在場(chǎng)。4．規(guī)定房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，由房產(chǎn)局出具回執(zhí)單，過戶方按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。5．規(guī)定房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。6．登記機(jī)關(guān)審核通過則發(fā)新的房產(chǎn)證，二手房過戶流程結(jié)束。二手房過戶費(fèi)需要費(fèi)用如下：計(jì)算如下：3元／平的交易費(fèi)；1．36元／平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；1．5％的契稅；0．05％的印花稅；差價(jià)5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20％或者

1、買方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、準(zhǔn)備好過戶材料過戶需要的材料因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。3、遞交材料辦理過戶交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員（全款購(gòu)房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅過戶當(dāng)天需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢

一、二手房買賣過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房買賣過戶稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費(fèi)用。房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，主要有契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種，一般情況下可以由雙方通過協(xié)商進(jìn)行決定，或者可以在房屋買賣合同或者買賣協(xié)議中注明。法律依據(jù)：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程：1.攜帶上述申請(qǐng)資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。2.填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.過戶申請(qǐng)資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一

武漢二手車過戶的詳細(xì)流程1、辦理正常過戶手續(xù)先到車輛所在地的舊車交易市場(chǎng)審核相關(guān)車輛，確定該車為正常合法的車輛。在交易市場(chǎng)繳納交易費(fèi)并拿到交易發(fā)票。2、辦理變更帶著交易發(fā)票和買賣雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車輛所屬車管所變更車輛行駛證。3、完稅證明變更帶著過完戶的相關(guān)手續(xù)到所在地的稅務(wù)部門變更完稅證明。4、保險(xiǎn)變更在車輛對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)公司變更車輛投保人。若無保險(xiǎn)變更通知單，出了保險(xiǎn)公司不理賠。武漢二手車過戶手續(xù)賣方：車主、車輛登記證、車輛行駛本、購(gòu)車原始發(fā)票(如果之前過過戶就是過戶票)。賣方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。買方：身份證，外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證。(部分城市改用居住證，能聯(lián)公安網(wǎng)的!)買方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。車輛登記證書(大綠本)。外遷需要購(gòu)置稅小本(01年以前是小紅本01年以后小綠本)。(2012年前需要，2012后絕大部分城市不需要了。除

第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料

貸款買二手房的流程是雙方簽訂買賣合同，確認(rèn)買房有還貸能力后去銀行辦理貸款，提交相關(guān)材料，銀行審核通過后辦理還貸手續(xù)，貸款買二手房首付一般是給第三方托管機(jī)構(gòu)。一、貸款買二手房子的流程貸款買二手房子的流程：1．買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。2．在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按。3．買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用。4．在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。5．辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。6．辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。7．由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。二、貸款買二手房首付給誰貸款買二手房首