自住型商品房能出租嗎？如何出租？
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時間： 2023-03-19 19:03:19
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自住型商品房能出租。自住型商品房能正常使用且具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件和房管部門同意出租證明，依法執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定租賃政策的可以出租。
一、民法典規(guī)定房屋出租應(yīng)當(dāng)具備什么條件
房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下這些條件：有合法的房屋產(chǎn)權(quán);房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;房屋能正常使用。
二、怎么備案房屋租賃合同
辦理房屋租賃合同備案登記的手續(xù)是：合同簽訂后30日內(nèi)，租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)文件到房屋租賃管理辦公室登記備案手續(xù)即可，文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件。其他文件包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
三、租房合同需要公證嗎？
實(shí)際操作中，很多當(dāng)事人在簽訂了合同之后，往往都會將合同辦理公證。那么對于房屋租賃合同來講，是否也需要辦理公證呢?公證并不是租賃合同生效的要件,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但要注意一點(diǎn)的是,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關(guān)部門(房地部門)備案。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。依照我國法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
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自住型房可以做商品出租嗎吉林省在線咨詢 2022-06-17自住型商品房可以出租，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過 -
房子屬于自住型商品房能不能出租福建在線咨詢 2023-10-11自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī) -
商品房出租屬于自住嗎湖南在線咨詢 2023-02-15自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 -
北京自住型商品住房是什么意思, 如何區(qū)別自住型商品住房和商品住房吉林省在線咨詢 2022-03-18（一）“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 （二）區(qū)別： 一、價格差別 自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地
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這個房子商品能出租嗎？吉林省在線咨詢 2022-08-23一般情況下是可以的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
