二手房過戶費怎么算？怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 21:31:21
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一．房產(chǎn)過戶費用如下：
1、登記費
住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業(yè)稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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一、二手房過戶費稅費怎么算1、營業(yè)稅：看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。契稅：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。2、個人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅！3、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！評估費：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5％以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。4、其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。二、二手房過戶費其他費用怎么算買房人應(yīng)繳納稅費和契稅（房款的3％），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過戶費用包括以下幾個方面的費用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。買賣雙2023-03-30459人看過 -
交強險二手車過戶費的計算方式為：統(tǒng)一收取過戶交易費約200元；人工等服務(wù)性的收費，統(tǒng)一收取約100元等費用。二手車過戶但是車牌是不能隨著一起過戶的。原號牌滿足使用年限可以保號到原車主頭上，供其買新車使用。如果不滿足條件或車主放棄原號牌，則由車管所收回原號牌，新車主需要重新選號上牌。根據(jù)《二手車流通管理辦法》第二十五條規(guī)定，二手車交易完成后，現(xiàn)車輛所有人應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票，按法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《二手車流通管理辦法》第二十六條規(guī)定，二手車交易市場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)為二手車經(jīng)營主體提供固定場所和設(shè)施，并為客戶提供辦理二手車鑒定評估、轉(zhuǎn)移登記、保險、納稅等手續(xù)的條件。二手車經(jīng)銷企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶要求，代辦二手車鑒定評估、轉(zhuǎn)移登記、保險、納稅等手續(xù)。一、以下的車是不予以過戶的：1、凡是未上“交強險”的車輛，不能辦理過戶；2、未經(jīng)批準擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的；2023-03-03234人看過 -
要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。一、買二手房契稅誰承擔(dān)購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。１、營業(yè)稅稅率是５．５５％，由賣方繳納。２、個人所得稅稅率是交易總額的１％或兩次交易差的２０％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過５年的，免征個人所得稅。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。４、契稅基準稅率為３％，優(yōu)惠稅率為１％到１．５％之間，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足９０平的普通住宅，需繳納交易總額的１％；如果買方首次購買面積超過９０平（包含９０平）的普通住宅的，需繳納交易總額的１．５％。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的３％。５、測繪費測繪費標準為面積2023-03-07399人看過 -
二手房過戶一、買賣二手房過戶費是怎樣算的?買賣二手房過戶費的計算如下：1.增值稅及附加個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免征增值稅。2.個人所得稅購房時間不足5年的，或購房時間雖滿5年但非家庭唯一生活用房的，按規(guī)定計算征收個人所得稅。3.契稅如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平方米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平方米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。二、房屋買賣合同訂立后多久生效房屋買賣合同訂立后一般立即生效，存在如下例外：1.若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準、登記等手續(xù)后生效。三、房產(chǎn)證已過戶可以撤銷嗎房產(chǎn)證已過2023-06-04263人看過
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房產(chǎn)過戶一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所旦禒測溉爻防詫獅超餞以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房2023-03-1681人看過 -
法律綜合知識一、二手車5萬過戶費怎么算的過戶費在200元～800元之間?，F(xiàn)在二手車過戶費按排量收?。?．8～1．3收費200，1．3～2．0收費400，不過不同的市場收費標準不同，總體在200元～800元之間。至于哪一方出就需要買賣雙方的商談，原則上是由買方承擔(dān)的。買二手車過戶費根據(jù)當(dāng)?shù)毓步煌ü芾聿块T公布的標準計算。已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。二、二手車過戶流程有什么辦理二手車過戶流程：1）到車管所領(lǐng)取車輛過戶申請表，協(xié)議書。2）填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件。3）清理機動車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內(nèi)。4）憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛2024-01-26198人看過 -
首套房一、未滿兩年的房子過戶費未滿兩年的的房子過戶過戶費如下：（一）契稅：房款的1．5％；面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）（二）印花稅：房款的0．05％；（三）交易費：3元／平方米；（四）測繪費：1．36元／平方米；（五）權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。（六）交易費：3元／平方米；（七）印花稅：房款的0．05％；（八）營業(yè)稅：差價×5．5％。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。二、新房子過戶費怎么算（一）營業(yè)稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規(guī)定：（二）個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納（三）印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（四）契稅：基準稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定（五）測繪費：1．36元／平米，總額＝1．36元／平米＊2023-02-17400人看過 -
結(jié)婚證（一）營業(yè)稅稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。（二）契稅普通住宅為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。（三）個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。（四）印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％2023-03-21287人看過
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法律綜合知識當(dāng)買方領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證、將房子的所有房款都付清，賣方把房屋交付給了買方且付清了物業(yè)費，最后雙方簽訂了房屋買賣合同之后，二手房才算過戶成功了。在辦理二手房過戶手續(xù)時，一定要提交好相關(guān)的材料，比如雙方的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等等，否則辦理的過程就會非常復(fù)雜。辦理二手房過戶手續(xù)該注意：1、在辦理二手房過戶手續(xù)的時候，出售房屋的賣家如果是已婚的，就需要夫妻雙方一同去房管局辦理過戶手續(xù)。如果一方無法到場委托他人辦理，也要提供委托書，因為法律是不認同口頭約定的。2、對于房屋的產(chǎn)權(quán)證消費者們一定要仔細的辨別真?zhèn)?，其主要目的是為了避免沒有產(chǎn)權(quán)的房屋違法交易上市的現(xiàn)象發(fā)生。其實對于房產(chǎn)證的辨別，我們可以從它的制作工藝或者產(chǎn)權(quán)證上的內(nèi)容來辨別。3、我們都知道，房屋的產(chǎn)權(quán)一直是一個令人頭疼不已的問題，如果你購買的二手房有多個產(chǎn)權(quán)人的話，在辦理過戶手續(xù)的時候就要獲得其他產(chǎn)權(quán)人的同意，否則就會引起一系列的麻煩2024-05-06410人看過 -
二手房過戶關(guān)于2017年二手房過戶費怎么算的問題，我們先看看什么是過戶費，過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1．5－2％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3－4％征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1．44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5．6％收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5．6％征收，滿2年普通住宅2023-08-09160人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶費應(yīng)如何計算二手房過戶費用的分攤是有規(guī)定的：1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負擔(dān)；營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費（房管局或房管處收?。哼^戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)。3、土地證費用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a交的土地出讓金應(yīng)由賣方負擔(dān)；土地證公本費應(yīng)由買方負擔(dān)。4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔(dān)。6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負擔(dān)。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房價談得如何。二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1。5％～3％、營業(yè)稅為5。5％（滿兩年以上有減免），個人所得稅是20％。其他都是一些小的登記費等。二、如何查看二手房房齡房齡是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房屋2023-03-16335人看過 -
法律綜合知識一、如何計算二手房過戶費？契稅：支付方：買方。征收標準：（1）首套房且面積90平米以下，成交價＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價＊1．5％；（3）其他：成交價＊3％。個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。）對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。增值稅：征收方式：個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征增值稅。此項增值稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售增值稅組成，征收稅率為5．6％。印花稅：征收標準：買賣雙方各0．05％。土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應(yīng)納土地增值稅額＝計稅價格＊核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為5％。登記費：征收標準：（1）2023-11-29238人看過
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法律綜合知識一、二手房過戶費怎么計算1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元2024-02-11325人看過 -
買二手房第二套過戶和首付如何計算二手房的貸款額度不是按房價的比例計算，而是按評估價的比例，也就是說，一套100萬的房子，如果評估價只能評到80萬，那么貸款最多貸80萬的70%暨56萬。如果評估價是120萬，那么他最高能貸120萬的70%暨84萬，在成交價100萬不變的基礎(chǔ)上，評估價越高，首付就越低!當(dāng)然貸款比例還有個孰低原則暨評估價低于成交價，則以評估價為貸款基準;評估價高于成交價則以成交價為貸款基準。所以要低首付通常都要在買賣公證中把價報高，因此交的稅也相應(yīng)較多，另外還有不可預(yù)知的其他因素。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定2023-05-04340人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時，需要繳納相關(guān)稅費，包括增值稅、個... 更多>
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二手房交易怎么算二手房過戶費怎么算湖南在線咨詢 2022-05-06二手房過戶費計算如下： 一、營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。其中，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。 二、契稅 現(xiàn)行政策：住宅 -
第二套二手房過戶費怎么算...第二套二手房過戶費怎么算展開重慶在線咨詢 2022-10-25一般的情況二手房過戶需要的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)
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二手房過戶費怎么算, 二手房過戶需要什么費用湖北在線咨詢 2022-02-12購買房屋目前還有房管局收取的測量費及工本費，不過2017年4越1日之后減免。如果貸款，還需要評估費，一般為評估額的千分之五，有的銀行還要求繳納房屋保險費。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其 -
二手房過戶費計算方法，二手房過戶稅費是怎么計算的湖北在線咨詢 2022-04-18以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花 80元左右 7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協(xié)商。
