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物業(yè)法如何規(guī)定空置房屋

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 12:40:19 56 人看過

一、物業(yè)法如何規(guī)定空置房屋

沒有物業(yè)法，相關法律如下規(guī)定空置房屋：

1．首先已竣工但未出售或未按時交給物業(yè)的空置房，物業(yè)費用由建設單位全額繳納；

2．其次未裝修入住或入住后因其它原因長期不使用的空置房，物業(yè)費按合同約定的70％繳費；

3．最后各地物業(yè)對于空置房的管理不同，具體以當?shù)叵嚓P部門確定。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十條

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

二、物業(yè)費的內(nèi)容

物業(yè)費包括：

1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

6．辦公費用。

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

三、物業(yè)費糾紛的訴訟時效

物業(yè)管理費糾紛訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

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