物業(yè)法對空房物業(yè)費的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-01 10:45:56
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業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。
業(yè)主不交物業(yè)費主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《物業(yè)管理條例》第四十二條
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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空置房對于空置房的物管費，《民法典》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費。一級收費標(biāo)準(zhǔn)1.00元/平方米·月(已包含稅、費)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。公共秩序維護(hù):1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間2023-05-31380人看過 -
一、高空墜物把車砸了物業(yè)法規(guī)定物業(yè)有責(zé)任嗎？在《物業(yè)法》中沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有責(zé)任，需要結(jié)合實際的情況來處理，高空拋物砸到車后，如果物業(yè)公司對高空拋物案件發(fā)生沒有盡安全保障義務(wù)的，物業(yè)要承擔(dān)一定的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時調(diào)查，查清責(zé)任人。二、物業(yè)公司不履行物業(yè)管理協(xié)議承擔(dān)哪些責(zé)任？1．繼續(xù)履行合同，2024-01-20102人看過 -
當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。然而，如今隨著有些新啟用小區(qū)的空置房越來越多，一些空置房業(yè)主對全額交納物業(yè)費的反映也越來越強烈。顯而易見的是：物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的垃圾，是由人制造的；比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產(chǎn)生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費。當(dāng)然，業(yè)主的房子畢竟在小區(qū)，物業(yè)公司也畢竟替業(yè)主2023-04-05392人看過
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法律綜合知識按照以下書寫：物業(yè)費減免申請書：申請人：××；身份證：××；居住地址：××；因為房屋空置，暫未入住，特申請物業(yè)費減免；申請人：××；××年××月××日。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費。《物業(yè)管理條例》第四十二條已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-04-20458人看過 -
法律綜合知識一、高空墜物物業(yè)的應(yīng)對方法有什么？（一）對非人為造成的高空墜物的預(yù)防1、開展建筑附著物安全隱患排查整治工作。定期對公共場地和公共設(shè)施設(shè)備、窗戶及玻璃、小區(qū)戶外廣告牌和空調(diào)主機等戶外附著物組織工程技術(shù)人員挨家挨戶排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要立即整改并登記在冊。2、臺風(fēng)期間，告知居民住戶關(guān)好門窗，搬掉陽臺邊的花盆，防止高空墜物。3、對于物業(yè)服務(wù)公司針對高空墜物所做的工作，進(jìn)行記錄與登記，作為物業(yè)服務(wù)公司工作證據(jù)。（二）預(yù)防人為高空拋物的應(yīng)對措施高空拋物的肇事者主要有三類：缺乏公德的業(yè)主或租戶；保姆、雇工；不懂事的孩子或是吵架時沖動的夫妻。如何減少乃至杜絕高空墜物的發(fā)生，針對不同情況，物業(yè)可以采取相應(yīng)的措施，業(yè)主自身也應(yīng)提高文明素質(zhì)，共同建設(shè)和諧家園。1、隨意亂拋垃圾的現(xiàn)象，在城郊接合部的一些小區(qū)里發(fā)生較多。這些小區(qū)住戶情況復(fù)雜，人員素質(zhì)不一。2、老小區(qū)的綠化帶布局不盡合理，給了一些不太自覺的業(yè)2024-02-02310人看過 -
空置房一、重慶物業(yè)費空置房2020未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。二、什么是空置房空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。三、相關(guān)法律法規(guī)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)按收費等級標(biāo)準(zhǔn)收費。都市區(qū)范圍內(nèi)的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定公布;都市區(qū)以外的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)縣(自治縣)價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門制定公布。2023-05-30318人看過 -
法律綜合知識納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-04-13342人看過
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一、空置房物業(yè)費交多少空置房物業(yè)費按照應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費70%標(biāo)準(zhǔn)交，根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業(yè)沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業(yè)服務(wù)費。二、已經(jīng)裝修的空置房物業(yè)費可以減免嗎已經(jīng)裝修的空置房物業(yè)費不可以減免?？罩梅繕I(yè)主雖然沒有入住，但房子仍在接受物業(yè)提供的服務(wù)，業(yè)主不能以沒入住為由不交物業(yè)費。另外，根據(jù)民法典的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，公共照明、景觀設(shè)施等其他共用水、電費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨計量，嚴(yán)格按照水電價格政策據(jù)實分?jǐn)偛⒍ㄆ诠肌＠梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大2023-06-21109人看過 -
空置房物業(yè)費70％的規(guī)定有省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70％至90％交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。業(yè)主繳納物業(yè)費的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。在物業(yè)費糾紛案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定會及時把訴訟狀副本送達(dá)被告，2023-07-10107人看過 -
業(yè)主委員會根據(jù)新的物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)已更新。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定,但實際的物業(yè)服務(wù)是由小區(qū)的業(yè)主享用。業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會,并與物業(yè)公司重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,制定收費項目以及收費標(biāo)準(zhǔn)。同時,業(yè)主可以舉報物業(yè)違規(guī)收取的公攤耗能費、砸墻費、垃圾清運費等自定的收費項目。根據(jù)新的物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)如下:1.一級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月1.00元(已包含稅、費);2.二級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.75元(已包含稅、費);3.三級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.50元(已包含稅、費);4.四級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.35元(已包含稅、費)。物業(yè)費的收費應(yīng)當(dāng)遵循《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定。然而,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用是由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定的,但是實際的物業(yè)服務(wù)是由小區(qū)的業(yè)主享用。因此,業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會,并與物業(yè)公司重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,制定收費項目以及收費標(biāo)2023-11-14334人看過
根據(jù)我國現(xiàn)行物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)于城市行政主管部門所制定的指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主所擁有房產(chǎn)的建筑面積進(jìn)行計算和匯總。其中，城市行政主管部門所設(shè)定的物業(yè)服務(wù)等級分為四個層次，一級、二級、三級及四級。相應(yīng)地，不同等級所對應(yīng)的物業(yè)費用每月每平方米的收費金額也有所差異。具體而言，一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣1元；二級收費標(biāo)準(zhǔn)則為每月每平方米人民幣0．75元；三級收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣0．5元；而對于四級收費標(biāo)準(zhǔn)來說，則為每月每平方米人民幣0．35元。這里需要指出的是，業(yè)主所擁有房產(chǎn)的建筑面積實際上應(yīng)涵蓋實際居住使用面積與建筑物公共分?jǐn)偯娣e兩個方面。業(yè)主可參照其房地產(chǎn)權(quán)屬證書中所載明的建筑面積，然后將該房屋所有者權(quán)益乘以每平方米對應(yīng)的物業(yè)費單價，最后再乘以12個月份，即可得出當(dāng)年所需支付的物業(yè)費用總額。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)
2024-04-27
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國務(wù)院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機動車輛停放服務(wù)費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。一、商品房未入住物業(yè)管理費交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)2023-06-24378人看過 -
一、物業(yè)費有規(guī)定，物業(yè)服務(wù)有規(guī)定嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用的收取分為政府指導(dǎo)價與市場調(diào)節(jié)價兩大類，而具體的定價模式將由各省市自治區(qū)及直轄市人民政府的價格主管機構(gòu)同房地產(chǎn)行政主管機關(guān)共同商定。在特定的條件下，消費者有權(quán)拒絕支付物業(yè)費用，以下為幾種常見情況的列舉：1．由于房屋存在質(zhì)量瑕疵尚未交房，在此期間產(chǎn)生的物業(yè)費用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)；2．若物業(yè)公司未能按照物業(yè)合同約定履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，則全體業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費用，但需提供充分且有力的證據(jù)支持；3．若物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量無法達(dá)到物業(yè)合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)，消費者亦可據(jù)此理由拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費用；4．若物業(yè)公司未能向消費者出示物價管理部門所頒發(fā)的各項審批文件原件，消費者同樣有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費用；5．若物業(yè)公司未經(jīng)消費者同意擅自增設(shè)收費項目、擴大收費范圍以及提高收費標(biāo)準(zhǔn)，消費者也有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費用?！段飿I(yè)2024-07-04263人看過
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#法律綜合知識
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房屋空置業(yè)主不購買，可以拒交物業(yè)費嗎物業(yè)法對空置房物業(yè)費的規(guī)定云南在線咨詢 2022-02-27最高法《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。物業(yè)費是指物業(yè)公司提供公共部位清潔、綠化、公共設(shè)施保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等具有共同性質(zhì)的服務(wù)，所應(yīng)收取的費用。物業(yè)費具有綜合性，不因個別業(yè)主沒有入住而免除。所以，無論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合 -
空置房怎么收取物業(yè)費物業(yè)費交納規(guī)定新疆在線咨詢 2022-11-07物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建 -
物業(yè)法對空置房的規(guī)定有什么,怎么規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-08-15物業(yè)法對空置房的規(guī)定：首先已竣工但未出售或未按時交給物業(yè)的空置房，物業(yè)費用由建設(shè)單位全額繳納；其次未裝修入住或入住后因其它原因長期不使用的空置房，物業(yè)費按合同約定的70%繳費；最后各地物業(yè)對于空置房的管理不同，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。 -
高空墜物對物業(yè)是否有相關(guān)的法律規(guī)定重慶在線咨詢 2022-08-04《物業(yè)管理條例》第四十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 為此，對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施： 1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。 2、平 -
按照最新的物業(yè)法，空關(guān)房的物業(yè)費交70%嗎？四川在線咨詢 2022-07-08沒有規(guī)定空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分： （一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （二）物業(yè)共用部
