房產(chǎn)證劃撥和國有土地劃撥的差異比較
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:44:26
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1、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”2、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地人將土地權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。后者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體。4、要判斷是用于那方面，如果是私人購買商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了，也不影響使用權(quán)。
房產(chǎn)證劃撥可以抵押嗎
劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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土地劃撥一、土地使用權(quán)劃撥形式(1)以出讓方式處置土地資產(chǎn)。土地使用權(quán)出讓是土地使用權(quán)取得的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者在出讓年期內(nèi)不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且還可以獨立支配和處分土地使用權(quán)。以出讓方式處置土地使用權(quán)，可以十分清晰地確定國家和國有企業(yè)的土地財產(chǎn)關(guān)系，不僅保證國家的財政收入，而且還可以對國有企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代企業(yè)起積極的促進作用。但是，這種處置方式需要改制企業(yè)繳納出讓金后才能取得相應的土地使用權(quán)，這對于已經(jīng)面臨重重困難的國有企業(yè)來說，無疑是相當沉重的經(jīng)濟負擔，國有企業(yè)為了改革將付出極大的經(jīng)濟代價。因此，以這種方式處置國企改革劃撥土地使用權(quán)有一定的局限性。(2)以租賃方式處置土地資產(chǎn)。國有土地租賃是近幾年開始實行的一種用地方式，同時也是一種新的土地資產(chǎn)處置方式。企業(yè)通過簽訂租賃合同取得土地使用權(quán)，經(jīng)出租方2023-04-04186人看過 -
土地劃撥(1)國有土地劃撥。國有土地劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用權(quán)者依法繳納了土地補償費、安置補助費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，除國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地可以以劃撥方式取得之外，建設(shè)單位使用國有土地應當以出讓等有償使用方式取得?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)〔2001〕15號)明確，國土資源部要依據(jù)法律規(guī)定，抓緊制定具體的劃撥用地目錄。2001年10月，國土資源部發(fā)布《劃撥用地目錄》，明確規(guī)定了哪些建設(shè)用地項目可由建設(shè)單位提出申請，并經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。(2)國有土地有償使用。國有土地有償使用是指國家將一定時期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位和個2023-04-26235人看過 -
存量房交易是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相較于增量房（增量房是指由房地產(chǎn)開發(fā)商投資建造的新的商品房）存量房是一種二手房，但它和一般的二手房有本質(zhì)的區(qū)別，存量房沒有被居住過，即一般所說的“庫存待售”的房產(chǎn)。（1）轉(zhuǎn)讓的土地，其使用權(quán)在持證人手中，具有私有權(quán)性質(zhì)；（2）劃撥的土地，其使用權(quán)還是在國家，一般屬于公益及公共設(shè)施或政府不動產(chǎn)。土地出讓和劃撥有什么區(qū)別土地出讓和劃撥區(qū)別問題：土地出讓和劃撥的性質(zhì)、取得方式、權(quán)利義務(wù)、期限均不同。1．概念：土地出讓：土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地劃撥：土地劃撥也稱為土地使用權(quán)劃撥或土地無償撥用。土地使用權(quán)劃撥是由縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。2．2023-07-05292人看過 -
無效合同1、國有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。2、國有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途－－－－－用于非農(nóng)建設(shè)）。從上文中土地使用權(quán)是否可以買賣我們已經(jīng)了解。我們能夠持有的是土地使用權(quán)，而并非所有權(quán)；土地使用權(quán)買賣是一種違法行為，存在違法風險而且不受法律保護；如果對于目前存在個人私下買賣土地行為，當當事人之間引發(fā)爭議的時候，法院會裁定此為無效合同。國有土地出讓什么意思國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化2023-08-05311人看過
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土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應當繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過 -
法律綜合知識一、劃撥土地沒有國土證怎么辦您前往本地土地管理部門，攜帶備妥之協(xié)議文件，申請辦理國有土地使用權(quán)證書的補發(fā)手續(xù)。在此過程中，需要根據(jù)需要重新簽署界址表，此舉旨在獲得周遭鄰里對您土地權(quán)屬問題的認同，而后需支付必要的辦證費用以及提交相應的申請材料。為方便您的操作，通常情況下相關(guān)部門會提供詳細的申請表格供您填寫。最后，只需耐心等待并按時領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書即可。所謂國有土地使用權(quán)證書，亦可稱為土地使用權(quán)證，它是由城市各級政府依據(jù)土地使用者的申請而頒發(fā)的，具有法律約束力的關(guān)于國有土地使用權(quán)的權(quán)威證明。本證所載內(nèi)容主要包括土地使用者的姓名，土地所在地點、用途，以及土地使用權(quán)總面積及其使用期限等信息?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。二、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶一、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶劃撥土地沒有房產(chǎn)證2024-03-2081人看過 -
土地管理是的。在我國，土地都是國有的，國家或者是相關(guān)權(quán)力機關(guān)有權(quán)通過正規(guī)途徑劃歸某個部門、單位、或者是個人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。無償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因為遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權(quán)。二、劃撥轉(zhuǎn)出讓什么意思土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓分為土地出讓和土地劃撥兩種方式，土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，而土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將2023-06-20157人看過 -
土地劃撥一、土地劃撥與出讓有何不同土地劃撥與出讓不同于：從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的；從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價；劃撥地需要繳納征地補償、安置補償?shù)瘸杀举M用就可以供地了；從性質(zhì)上來講，劃撥土地都是市政公共設(shè)施和機關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，都是屬于無盈利性質(zhì)的。二、土地劃撥的特征土地劃撥的特征如下：1.土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國家重點工程項目，才會進行土地劃撥。2.土地劃撥具有無償性政府批準產(chǎn)生了劃撥土地使用權(quán)，劃撥土地使用者在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。3.土地劃撥具有無期限性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。4.土地劃撥是具體行政行為因此土地劃2023-04-02354人看過
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出讓和劃撥土地的區(qū)別：1、性質(zhì)不同。劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。2、取得方式不同。土地劃撥：需要縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須經(jīng)國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。3、權(quán)利義務(wù)不同。劃撥的土地不得進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。2023-07-07281人看過 -
房地產(chǎn)估價1.國有土地上被征收房屋價值評估時點的確定原則基于《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）《國有土地上房屋征收評估辦法》《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》等規(guī)定，市、縣級人民政府因公共利益征收國有土地上被征收人房屋時，應當對被征收人給予公平補償；而公平補償?shù)幕疽蠹礊椴坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。市、縣級人民政府在以征收決定公告日作為評估時點后，應當盡可能快速通過簽訂補償安置協(xié)議或者作出補償決定的方式，及時對被征收人進行補償，并固定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保補償?shù)膶嵸|(zhì)公平。因此，對上述法律規(guī)定中有關(guān)“被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日”的規(guī)定，就應當結(jié)合《征補條例》有關(guān)“公平補償”條款，作統(tǒng)一的法律解釋，而不能靜止、孤立、機械地強調(diào)不論征收項目大小、征收項目實施日期、以及是否存在市、縣級人民政府及其職能部門的單方責任，也不考慮實2023-04-26177人看過 -
根據(jù)我國法律，國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，按照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，符合下列條件的，可以轉(zhuǎn)讓：1。土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2、領(lǐng)取國有土地使用權(quán)；3、對土地上的建筑物和其他附著物擁有合法產(chǎn)權(quán)；4、按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所得抵消土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地可以公證嗎劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，證明其已過戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳土地出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家2023-08-07332人看過 -
土地出讓我國實行土地有償使用制度，出讓土地和劃撥土地是兩種供地方式。出讓土地需要支付土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權(quán)；劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。我國在實行土地有償使用制度后，出讓土地是一種供地方式。在這種方式下，用地人需要支付土地出讓金，從而獲得一定年限的國有土地使用權(quán)。劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。不同點：有償出讓需要支付土地出讓金，而劃撥土地是免費劃撥。有償出讓的年限較短，而劃撥土地的年限較長。根據(jù)所提供的信息，有償出讓需要支付土地出讓金，而劃撥土地是免費劃撥。有償出讓的年限較短，而劃撥土地的年限較長。這些差異在土地使用權(quán)出讓和劃撥中有所體現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管2023-08-29494人看過
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土地使用權(quán)所謂劃撥國有土地使用權(quán)，實際上是指經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得或者依法支付補償費、安裝費的國有土地使用權(quán)。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回劃撥的土地使用權(quán)。國家如何收回劃撥的土地？1。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回劃撥的土地使用權(quán)。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。劃撥的土地使用權(quán)在長期使用過程中，隨著資金的投入，會產(chǎn)生相應的增值。土地使用權(quán)收回時，應當進行價值評估。新《城市土地估價規(guī)程》明確提出了劃撥土地使用權(quán)價格的概念。根據(jù)各城市和地區(qū)確定的城市基準地價，通過對不同類型、不同層次基準地價的修正，得出估價對象的估價方法。由于土地所有者的權(quán)益一般以出讓金的形式體現(xiàn)，劃撥土地的價值主要由前兩項組成，即土地征用成2023-05-31242人看過 -
一、國有劃撥土地的住宅能不能抵押國有劃撥土地的住宅能抵押。產(chǎn)權(quán)人應攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、國有劃撥房產(chǎn)證向銀行提出書面抵押申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂抵押貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用抵押貸款。我國《民法典》第三百四十七條規(guī)定，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的立法態(tài)度。二、國有劃撥土地申請流程國有劃撥土地申請流程如下：1.申辦用地選址：建設(shè)單位持項目管理部門批準的建設(shè)項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址;如建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告。2.申辦用地預審。3.申辦立項和環(huán)評批文。4.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。5.申辦用地手續(xù)建設(shè)單位持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)2023-05-06276人看過
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土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進行轉(zhuǎn)... 更多>
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國有劃撥土地是劃撥還是國營陜西在線咨詢 2022-02-06屬于國有土地。劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房、安置房等政策性房屋 -
國有劃撥土地是否能辦土地證和房產(chǎn)證臺灣在線咨詢 2023-09-02國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓金區(qū)別于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低于標定地價的40%.標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準地價，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓比劃撥劃地產(chǎn)權(quán)證好些嗎澳門在線咨詢 2022-04-22是需要先改變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當 -
劃撥土地劃撥土地該怎么買賣？如何劃撥北京在線咨詢 2023-08-25劃拔土地不能買賣。劃拔土地一般為農(nóng)村集體土地，所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，個人不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得擅自侵占、買賣或者以其他形式非法交易。 -
國有土地使用權(quán)的劃撥，土地出讓和劃撥的有什么區(qū)別？遼寧在線咨詢 2021-06-16國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用(雖然土地無償，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。我們國家的土地都是屬于國家所有，任何的企業(yè)和公民要使用國有土地時，都要繳納一定的土地使用稅，我們也是可以通
