被征收所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 19:22:07
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一、被征收所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移
對(duì)國有土地上房屋征收在市、縣人民政府作出征收決定公告的同時(shí)，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回，由區(qū)人民政府作出征收決定的在5日內(nèi)報(bào)市人民政府，由市人民政府作出回收土地使用權(quán)決定。房屋的所有權(quán)由征收人與被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》生效后，房屋的所有權(quán)滅失。征收后的安置房在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)產(chǎn)生新的房屋所有權(quán)。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)有哪些
土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些
根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，一般動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以物的交付為時(shí)間點(diǎn)，交付完成，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)則以辦理產(chǎn)權(quán)變更或登記為準(zhǔn)，登記完成后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付的時(shí)間，不一定是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。所有權(quán)的特征：(1)所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)；(2)所有權(quán)具有排他性；(3)所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利；(4)所有權(quán)具有彈力性；(5)所有權(quán)具有永久性?！睹穹ǖ洹芬?guī)定標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定之外，標(biāo)的物的所有權(quán)2023-06-14262人看過 -
一、物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為多久物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間根據(jù)以下情況來確定：1．當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。此類約定方式在分期付款的買賣合同中常見，按照上述約定，買受人依約履行支付價(jià)款或其他義務(wù)之時(shí)，是買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。如果買受人違約，則標(biāo)的物雖已交付但所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。2．標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間，這種交付方式理論上稱之為簡(jiǎn)易交付，標(biāo)的物的交付行為發(fā)生在買賣合同有效成立之前，出賣人無須依買賣合同另行交付標(biāo)的物。按此規(guī)定，合同生效時(shí)間即為標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。3．出賣人負(fù)責(zé)送貨上門的，出賣人將標(biāo)的物送到指定地點(diǎn)，買方驗(yàn)收后為交付，此時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。4．出賣人代辦運(yùn)輸或代郵的，出賣人辦完托運(yùn)或郵寄手續(xù)時(shí)為交付，此時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。5．買受人自行提貨的，以出賣人通知的提貨日期為2023-05-08133人看過 -
一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)不一定轉(zhuǎn)移嗎所有權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)不一定轉(zhuǎn)移，按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任亦隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的四種形式是什么所有權(quán)轉(zhuǎn)移的四種形式是：1.簡(jiǎn)易交付;多數(shù)都是簡(jiǎn)單交付。給付給對(duì)方才算交付。2.間接交付：一種是運(yùn)輸：一定是驗(yàn)收了，交付了貨物清單狀態(tài)良好才算交付。3.擬制交付：交付貨物所有權(quán)憑證。主要有：提單買賣的情況下，買海上貨物的問題，如果把提單交付了，表明貨物就交付了。4.占有改變：已經(jīng)占有了：主要有當(dāng)事人之間的借用，借用改買賣，占有改變，先典后買，先租后買，先質(zhì)后買都可能，買賣合同成立的時(shí)間即交付。指示交付：不在所有人的占有之下，而在第三人的占有之下，租給b，又賣給a，讓b交給a，第三人實(shí)際交付的時(shí)候交付完成。當(dāng)事人有特別約定除外。三、民法典留置權(quán)是否可以對(duì)抗所有權(quán)2023-05-06300人看過 -
債權(quán)憑證提單既是債權(quán)憑證，也是物權(quán)憑證甚至所有權(quán)憑證。不同法律關(guān)系下提單持有人享有不同權(quán)利，不一定享有貨物所有權(quán)?；谪浳镔I賣關(guān)系交付提單，產(chǎn)生提單項(xiàng)下貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。提單轉(zhuǎn)讓的三種情形提單轉(zhuǎn)讓的形式通過提單的轉(zhuǎn)讓或流通，可實(shí)現(xiàn)其上所載的貨物買賣或轉(zhuǎn)讓，使貨物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。根據(jù)“收貨人”一欄記載內(nèi)容的不同，提單可分為記名提單、指示提單和不記名提單。這三種提單遵循不同的轉(zhuǎn)讓規(guī)則。我國《海商法》第七十九條對(duì)提單的轉(zhuǎn)讓規(guī)定了三種形式：“提單的轉(zhuǎn)讓，依照下列規(guī)定執(zhí)行：(一)記名提單，不得轉(zhuǎn)讓；(二)指示提單，經(jīng)過記名背書或者空白背書轉(zhuǎn)讓；(三)不記名提單，無需背書，即可轉(zhuǎn)讓。提單的核心作用是代替海上貨物，轉(zhuǎn)讓提單即轉(zhuǎn)讓了提單所表彰的權(quán)利。根據(jù)上述規(guī)定，提單分為可轉(zhuǎn)讓的和不可轉(zhuǎn)讓的兩種。記名提單不可轉(zhuǎn)讓，指示提單和不記名提單可以轉(zhuǎn)讓。從總體上講，提單轉(zhuǎn)讓與兩個(gè)環(huán)節(jié)密不可分：背書與交付。據(jù)此，提單2023-06-14216人看過
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按照法律中的規(guī)定，在占有改定的情況下，一般當(dāng)買賣合同生效時(shí)，自然所有權(quán)就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。占有改定就是指，本應(yīng)該及時(shí)轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，但因?yàn)橐恍┰蚨尦鲎屓藭簳r(shí)沒有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過此時(shí)需要通過協(xié)議讓受讓方對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行間接的占有。占有改定所有權(quán)歸誰所有1、占有改定所有權(quán)歸受讓人所有，占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。2、占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有。同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付，基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)（如租賃）履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容，但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義?！吨袊嗣窆埠蛧穹ǖ洹返诙俣藯l占有改定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。2023-07-05139人看過 -
婚姻狀況證明申請(qǐng)條件：捐贈(zèng)方申請(qǐng)?jiān)O(shè)立依據(jù)：房屋登記辦法第三十三條辦理材料：。注冊(cè)申請(qǐng)書（原件）；2。申請(qǐng)人身份證明（核實(shí)原件并保留復(fù)印件）；3。房屋所有權(quán)證（原件）；4。捐贈(zèng)合同（原件）；2；5。捐贈(zèng)人的婚姻狀況證明（核實(shí)原件，留存復(fù)印件）（房屋登記檔案中無共同所有記錄的，提供）；6。納稅證明（核實(shí)原件，留存復(fù)印件）；辦理流程：1、申請(qǐng)2、受理3、審核4、登記5、收費(fèi)6、證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/件；非房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。一套房屋登記為一套，一套非房屋登記為一套。既有房屋過戶手續(xù)費(fèi)為非住宅房屋成交價(jià)的1%，住宅房屋每平方米6元備案費(fèi)：100元/證公共事務(wù)辦理時(shí)間：8個(gè)工作日2023-05-08279人看過
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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占有改定何時(shí)實(shí)施？如何轉(zhuǎn)移所有權(quán)？廣西在線咨詢 2023-09-30占有改定就是指，本應(yīng)該即使轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，但因?yàn)橐恍┰蚨尦鲎屓藭簳r(shí)沒有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過此時(shí)需要通過協(xié)議讓受讓方對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行間接的占有。按照法律中的規(guī)定，在占有改定的情況下，一般當(dāng)買賣合同生效時(shí)，自然所有權(quán)就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 -
風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-29一般情況下，合同的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移了，但是如果法律有特殊規(guī)定的，適用特殊規(guī)定。 -
未約定交貨地點(diǎn)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？云南在線咨詢 2022-10-23買賣雙方?jīng)]有約定交付地點(diǎn)的情況下，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 -
所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，股權(quán)質(zhì)押有效嗎山東在線咨詢 2021-11-07股權(quán)質(zhì)押不是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。質(zhì)押實(shí)際上是一種擔(dān)保形式。接受質(zhì)押享有質(zhì)押權(quán)的質(zhì)押權(quán)人，在主債務(wù)人未清償債務(wù)的情況下，可以向質(zhì)押人主張質(zhì)押物的權(quán)利。如果不能就如何清償債務(wù)達(dá)成共識(shí)，質(zhì)押權(quán)一般通過訴訟實(shí)現(xiàn)。【相關(guān)延伸】問：動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押?jiǎn)?？答：可以質(zhì)押。為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定的質(zhì)押，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償該動(dòng)產(chǎn)。債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人 -
不動(dòng)產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移如何轉(zhuǎn)移所有權(quán)西藏在線咨詢 2022-11-04⒈不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒉注意:對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。
