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一、沒有房產(chǎn)證的房屋出租合法嗎

無產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)不得進(jìn)行出租活動(dòng)。

這些房產(chǎn)因其空白產(chǎn)權(quán)證書而被視為法律法規(guī)所明令禁止的出租房屋類型。

同時(shí)由于這類房源未經(jīng)相關(guān)登記或注冊(cè)，其租賃主體的合法性存在疑問，因此出租方和租客之間由于在未經(jīng)審批或未按照審批內(nèi)容建造的建筑物上設(shè)定的租賃關(guān)系，將自動(dòng)被判定為無效。

再者，若任何涉及的租賃行為違反了國家法律或地方法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，則此類租賃協(xié)議同樣被判定為無效。

需要特別關(guān)注的是，盡管這些強(qiáng)制性規(guī)定可能會(huì)對(duì)租賃行為產(chǎn)生影響，但并不一定會(huì)直接導(dǎo)致整個(gè)租賃行為本身的無效性。

最后，任何涉及違背社會(huì)公共秩序及道德倫理的租賃行為也將依法被認(rèn)定為無效。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、可以過戶沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

在購買房地產(chǎn)時(shí)，我們應(yīng)充分意識(shí)到?jīng)]有房產(chǎn)證是絕對(duì)不可行的。

即便在購買了沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)之后，您仍然可能面臨的重大法律風(fēng)險(xiǎn)。

在無房產(chǎn)證的房屋買賣合同簽訂之后，盡管暫時(shí)未完成必要的報(bào)批和登記手續(xù)，這并不意味著該合同的有效性受到影響。

交易房屋的所有權(quán)仍然無法有效地實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。