出租房屋應(yīng)有的合法條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 14:30:26
418 人看過
為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：
(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;
(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;
(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
(4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;
(6)房屋能正常使用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件
276人看過
-
雞西房屋出租申請應(yīng)符合那些條件？
357人看過
-
房屋出租條件的規(guī)定
364人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租合法的條件，房屋不能轉(zhuǎn)租的情況有哪些？
68人看過
-
出租房屋必須符合怎樣的條件
116人看過
-
法院查封后的房屋是否符合出租條件
125人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
房屋被查封后還可以出租嗎房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準(zhǔn)動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管;不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)措施時，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。不宜由人民法院保管的，人民法2023-02-25477人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。非法轉(zhuǎn)租的情形根據(jù)《民法典》的規(guī)定，凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。不能轉(zhuǎn)租情況一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租情況二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有2022-12-21431人看過 -
法律綜合知識一、沒有房產(chǎn)證的房屋出租合法嗎無產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)不得進行出租活動。這些房產(chǎn)因其空白產(chǎn)權(quán)證書而被視為法律法規(guī)所明令禁止的出租房屋類型。同時由于這類房源未經(jīng)相關(guān)登記或注冊，其租賃主體的合法性存在疑問，因此出租方和租客之間由于在未經(jīng)審批或未按照審批內(nèi)容建造的建筑物上設(shè)定的租賃關(guān)系，將自動被判定為無效。再者，若任何涉及的租賃行為違反了國家法律或地方法規(guī)中的強制性規(guī)定，則此類租賃協(xié)議同樣被判定為無效。需要特別關(guān)注的是，盡管這些強制性規(guī)定可能會對租賃行為產(chǎn)生影響，但并不一定會直接導(dǎo)致整個租賃行為本身的無效性。最后，任何涉及違背社會公共秩序及道德倫理的租賃行為也將依法被認(rèn)定為無效?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、可以過戶沒有房產(chǎn)證的房2024-04-29480人看過 -
法律綜合知識一、如何符合房屋轉(zhuǎn)租合法條件轉(zhuǎn)租房屋必須滿足的條件如下：1．房屋租賃合同有效且尚未終止；2．經(jīng)出租人同意；3．次承租人須符合法定的條件；4．房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。二、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當(dāng)事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理2023-08-12291人看過
-
法律綜合知識一、房屋出租期限有何限制條件租賃合同的期限，由承租人和出租人協(xié)商確定，在租賃合同中載明，但最長不能超過20年，如果沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、房屋租賃合同要登記備案嗎房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所2023-07-30203人看過 -
目前，我國城市私有房屋市場十分活躍，出租房屋在經(jīng)濟生活中大量存在，在一些發(fā)達地區(qū)，出租房屋甚至成為一些市民的謀生之道。然而，由于人們?nèi)鄙賹Τ鞘兴椒孔赓U相關(guān)法律知識的了解，導(dǎo)致房屋出租市場魚龍混雜、糾紛不斷。那么，出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件？為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;(6)房屋能正常使用。特別聲明：此文版權(quán)歸法律界網(wǎng)站所有，轉(zhuǎn)載請注明來源于法律界網(wǎng)站!2023-06-09220人看過 -
房屋出租房屋可以出租的條件是：（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或者其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）房管部門直接管理公房內(nèi)場地出租的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住宅所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋可正常使用。房屋出租還可以抵押么房屋出租后可以抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法2023-07-05249人看過 -
出租房屋拆遷如何補償？1。出租房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷房屋的裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托評估確定。一般來說，房屋拆遷補償金的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積。拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。房屋出租和拆遷的補償條件是什么？1。房屋租賃、拆遷發(fā)生在房屋租賃合同期滿前的，承租人可以向房東要求合理的補償。比如浪費時間找房子，浪費時間和精力找房子。如果工作耽誤了，房東應(yīng)該賠償房客遲遲找不到房子的費用。2房屋被拆遷，房屋所有人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，房2023-05-31178人看過
-
一、哪些房屋是不能出租的房屋出租業(yè)務(wù)已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)中一個很重要的方面了，為了避免出租人或是承租人因?qū)Τ鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境，下面介紹幾類不能出租的房屋：（一）未經(jīng)綜合驗收的新建房屋不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關(guān)規(guī)定，二是對承租方的安全造成威脅。（二）沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒有租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個要件。（三）沒有房屋租賃證件的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個要件，但它不是唯一的要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有權(quán)證及其他有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。（四）未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。如2023-02-1091人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租合法轉(zhuǎn)租房屋的條件是什么？合法轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：（1）轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。（2）轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房主。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。有哪些情況不能轉(zhuǎn)租？（1）“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預(yù)租商品房”不得轉(zhuǎn)租。（2）房屋租賃合同約定房屋可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。（3）房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更；租賃合2023-05-08127人看過 -
扶養(yǎng)（1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明（3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明（4）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明（5）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策一、查封的房子出租違法嗎房屋被查封后，不能對外出租了。財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條，封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼2023-03-27243人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、房屋轉(zhuǎn)租的條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外；5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。二、房屋非法轉(zhuǎn)租如何處理非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。非法轉(zhuǎn)租時，當(dāng)事人之間發(fā)2023-02-09378人看過
-
法律綜合知識房屋出租要滿足什么條件（一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)＊＊；（二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；（三）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；（五）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能正常使用。哪些房屋不能出租對于廣大承租者來說，租房前應(yīng)仔細(xì)了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。（一）是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。（二）是被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。（2023-11-16353人看過 -
房屋出租租賃期間出租人出賣房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、分期買車租賃到期是自己的嗎融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。二、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)是什么承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指出租人在租賃合同的有效期限內(nèi)出賣租賃物時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有2023-06-20414人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件山西在線咨詢 2023-03-07出租房屋的條件有： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。 -
房屋出租應(yīng)具備哪些條件, 哪些情況下房屋出租是不準(zhǔn)出租的房屋出租山東在線咨詢 2022-03-05房屋出租應(yīng)具備哪些條件 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件： ①有合法的產(chǎn)權(quán)證件; ②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; ④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; ⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。 以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租： ①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可 -
房屋出租的條件是什么？出租房屋合同無效怎么辦？甘肅在線咨詢 2022-05-24一、房屋出租需要滿足哪些條件？ 我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，具體的限制條件如下： （一）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； （二）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； （三）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； （四）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明； （五）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策； -
出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件哪些情形下房屋不得出租的情形是怎樣的安徽在線咨詢 2022-02-26出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件 (1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策(6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租(1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的;(2)司 -
限制出租條件的房屋寧夏在線咨詢 2025-01-31根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，以下房屋不得出租： 1. 屬于違法建筑的； 2. 不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3. 違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4. 法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 而根據(jù)第一條規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的、共有房屋未取得共有人同意的、權(quán)屬有爭議的以及屬于違法建筑的房屋均不得出租。
