經(jīng)營范圍沒有房屋租賃的可以出租房產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 20:02:39
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經(jīng)營范圍沒有租賃業(yè)務(wù)，有時(shí)能開租賃發(fā)票。比如出租房屋、出租車輛或工具，經(jīng)營范圍上沒有該項(xiàng)租賃內(nèi)容，也是可以對外租賃并依法開票的。沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應(yīng)稅勞務(wù)而為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具增值稅專用發(fā)票。
一、房子出租中可以出售嗎
房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租賃期間要售賣房子的，應(yīng)該提前并且優(yōu)先詢問承租人是否有能力購買房產(chǎn)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的法規(guī)，承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)的。如果承租人不購買要賣給其他人的，那么就按照租賃合同當(dāng)初填寫的協(xié)議解決就可以了。房屋在出售的過程中，對租賃是沒有任何影響的，反之也是，但是不得否認(rèn)房屋的租賃關(guān)系，也不得強(qiáng)制要求承租人返還租賃物。
二、出租人解除房屋租賃合同的原因有哪些
出租人解除房屋租賃合同的原因如下：
1、擅自轉(zhuǎn)租出租房屋；
2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)讓他人或者轉(zhuǎn)讓使用；
3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；
4、拖欠租金6個(gè)月以上的；
5、公共住宅無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；
6、租房進(jìn)行違法活動；
7、故意損壞租賃房屋的；
8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
承租人延期支付租金不是出租人解除房屋租賃合同的法定理由。承租人拖欠租金六個(gè)月以上的，出租人有權(quán)合法解除房屋租賃合同。
三、租房沒到期被房東提前租給別人怎樣處理
租房沒到期被房東提前租給別人的處理：如果出租人沒有理由在到期前提前租給他人，出租人將按照合同或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。出租人在到期前提前租給他人的，出租人應(yīng)提前通知承租人并給予合理的搬遷期限，并與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋。承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。具體賠償以租賃合同為準(zhǔn)。
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業(yè)主物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房，但應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會同意。為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務(wù)，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。一、誰負(fù)責(zé)對物業(yè)公司進(jìn)行處罰物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定：房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。1、物業(yè)管理科工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對本區(qū)范圍的物業(yè)管理活動進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對在本區(qū)注冊或在本區(qū)有物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)公司建立物管企業(yè)信用檔案；負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主成立首屆業(yè)主大會，對新成立的業(yè)主大會予以備案；負(fù)責(zé)對3萬平方米以下住宅小區(qū)、1萬平方米以下別墅，協(xié)議選聘物業(yè)公司行為進(jìn)行審批，對5萬平方米以下建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行備案。2、房管局物業(yè)科物業(yè)公司下列方面：物業(yè)公司的《資質(zhì)證》，任何一家物業(yè)公司必須通過物業(yè)科辦理。物業(yè)公司從業(yè)人員的資格證和管理人員培訓(xùn)，由物業(yè)科組2023-03-1072人看過 -
律師事務(wù)所以當(dāng)?shù)毓ど叹值木唧w要求為準(zhǔn)。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定的規(guī)定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請登記憑批準(zhǔn)文件和證書登記。審批機(jī)關(guān)對許可經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營期限有限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浗?jīng)營期限，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營活動。申請一般經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類》和有關(guān)規(guī)定自主選擇一個(gè)或者多個(gè)經(jīng)營類別，直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)依法申請登記。在此基礎(chǔ)上，本文梳理了自有房屋租賃是否屬于許可經(jīng)營范圍的相關(guān)內(nèi)容。可見，以當(dāng)?shù)毓ど叹值木唧w要求為準(zhǔn)。事實(shí)上，按照法律規(guī)定，申請選擇一種或多種經(jīng)營項(xiàng)目，直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)依法申請登記。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。2023-05-31431人看過 -
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。一、融資租賃合同糾紛怎么辦（一）融資租賃合同的法律糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。（二）發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。仲裁作出的裁決，由仲裁機(jī)構(gòu)制作仲裁裁決書。對仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、簽訂的名為融資租賃實(shí)為借貸借款合同效力（一）融資租賃交易具有融資和融物的雙重屬性，缺一不可。如無實(shí)際租賃物或者租賃物所有權(quán)未從出賣人處轉(zhuǎn)移至出租人或者租賃物的價(jià)值明顯偏低無法起到對2023-03-03431人看過
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拆遷安置房房屋出租是不是經(jīng)營性行為，要依據(jù)出租的主體而定，如果公司出租房屋的，屬于經(jīng)營性行為。個(gè)人出租房屋一般不認(rèn)定為經(jīng)營性行為。一、房東有權(quán)注銷執(zhí)照嗎營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營者合法從事經(jīng)營活動的憑證，房東無權(quán)向工商部門申請注銷承租人的營業(yè)執(zhí)照，而為了防止出現(xiàn)前承租人辦理營業(yè)執(zhí)照不變更或者注銷影響后承租人辦理營業(yè)執(zhí)照侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照變更或注銷登記，逾期不辦理的，承擔(dān)違約責(zé)任。二、商業(yè)租房稅費(fèi)怎么計(jì)算個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的2023-06-2956人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房屋租賃；停車場管理；機(jī)械設(shè)備的設(shè)計(jì)；計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；機(jī)械設(shè)備租賃；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；園林綠化工程；物業(yè)服務(wù)；會議及展覽展示服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢；建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；照明設(shè)備、建筑材料、機(jī)械設(shè)備及電子產(chǎn)品的批發(fā)。房地產(chǎn)綜合開發(fā)、房屋租賃；物業(yè)管理；戶外廣告、道路綠化及工程施工咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）房屋租賃、汽車租賃，熱力生產(chǎn)和供應(yīng)，房地產(chǎn)開發(fā)，室內(nèi)外裝飾裝修，商品房銷售、建筑材料銷售，酒店管理服務(wù)、房產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、停車場服務(wù)、家政服務(wù)、餐飲管理服務(wù)、旅游咨詢服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、健身服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心服務(wù)，教育信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）經(jīng)營范圍是怎樣的經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務(wù)項(xiàng)目，反2023-07-17108人看過 -
抵押權(quán)一、租賃房屋范圍怎么寫按照工商部門的要求填寫，盡可能的多填些范圍。二、法律規(guī)定照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2023-05-0975人看過 -
房屋出租有下列情形之一的，房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）房屋權(quán)屬有異議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能進(jìn)行出租的房屋1、沒有《屋所有權(quán)證》的。沒有房屋所有權(quán)證，一種可能是房屋權(quán)屬不清，如果產(chǎn)生爭議，會殃及承租人；別一種是即使房屋權(quán)屬清楚，但承租人無從了解出租房屋者是不是房屋所有權(quán)人，有無出租房屋的權(quán)利。2、被司法、行政機(jī)關(guān)查封的房屋，或是行使房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)受到一定限制的房屋。這類房屋，有的是有權(quán)屬糾紛的，有的是因房屋所有人負(fù)債甚至有違法行為的，因而這類房屋有可能被司法機(jī)關(guān)判歸他人所有，也有可能被拍賣。還有一些房屋在行使權(quán)利2023-07-04204人看過
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合同終止可以以，除非承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害了公共利益的；3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的；4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。一、承租可以提前解除房屋租賃合同的情況根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的2023-02-26326人看過 -
合同內(nèi)容一、租賃合同是否可以限制經(jīng)營范圍租賃合同屬于雙方意思自治的合同，只要合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的，就可以對經(jīng)營范圍進(jìn)行限制?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租根據(jù)民法典規(guī)定，經(jīng)出租人同意，租賃合同可以轉(zhuǎn)租給第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給2023-06-17235人看過 -
合同內(nèi)容在簽署房屋開店租房合同時(shí),需要明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。同時(shí)需要明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)是確保租賃合同有效的重要部分,可以幫助保護(hù)雙方的權(quán)益。在簽署自己房屋開店租房合同時(shí),應(yīng)該明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,應(yīng)該明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。 怎 么 寫 自 己 房 屋 的 租 房 合 同 ？在撰寫租房合同時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般來說,合同應(yīng)當(dāng)包括以下2023-09-14146人看過 -
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房產(chǎn)證房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。2023-06-15284人看過 -
法律綜合知識一、租賃房屋經(jīng)營拆遷補(bǔ)償嗎？1、租賃的經(jīng)營性房屋可能會被拆遷，也有可能不會?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。2、合法建造房屋的，在房屋建成時(shí)取得房屋所有權(quán)。（1）因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。（2）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)2024-01-12270人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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經(jīng)營范圍房屋租賃房屋買賣陜西在線咨詢 2022-08-16私營企業(yè)的設(shè)立應(yīng)具備的條件 1、下列人員可以申請開辦私營企業(yè)： ⑴農(nóng)業(yè)村民； ⑵城鎮(zhèn)待業(yè)人員； ⑶個(gè)體工商戶經(jīng)營者； ⑷辭職、退職人員； ⑸國家法律、法規(guī)和政策允許的其他人員。 2、與生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金和從業(yè)人員； 3、固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施； 4、符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。 -
經(jīng)營范圍營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同轉(zhuǎn)租安徽在線咨詢 2022-08-11轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。”同時(shí)還明確了房屋轉(zhuǎn)租人的法律地位?“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。”由于房屋轉(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個(gè)房屋 -
租賃合同中的房屋租賃合同經(jīng)營范圍包括什么吉林省在線咨詢 2022-09-08合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租 -
經(jīng)營范圍有自有房屋租賃可否開水電費(fèi)發(fā)票遼寧在線咨詢 2022-10-07不可以，水電費(fèi)一般都是代收代扣性質(zhì)，企業(yè)不能開具水電費(fèi)發(fā)票，但是可以對水電費(fèi)進(jìn)行分割，然后附上總發(fā)票復(fù)印件即可。 -
承租人將房屋用于經(jīng)營的經(jīng)營范圍是否可以北京在線咨詢 2023-06-13租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
