安置房有沒有增值稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 09:01:18
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)安置房用要繳納土地增值稅。
一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納增值稅
房屋拆遷補(bǔ)償只要符合增值稅繳納條件和要求的都要按照規(guī)定繳納。政府拆遷取得的補(bǔ)償款不用繳納增值稅。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。
二、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋交契稅嗎
一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋不用交契稅。因?yàn)槠醵愅ǔ６际亲屴D(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受方進(jìn)行交納的。在房地產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋的過程中，雖然和被拆遷人簽訂了拆遷合同，支付拆遷補(bǔ)償款或補(bǔ)償房。但是開發(fā)商如果沒有承擔(dān)起被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)的，那么開發(fā)商就不需要自行交納契稅。
三、企業(yè)拆遷原地還房要交印花稅嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定、實(shí)施細(xì)則等相關(guān)文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房安置時(shí)，視為銷售，繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋交給搬遷戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的稅目繳納印花稅。根據(jù)稅法規(guī)定，對于待拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積范圍內(nèi)的部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)待拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的實(shí)際成本確定待調(diào)回房屋的銷售收入和成本；超出拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，按照實(shí)際收入確定銷售收入，銷售成本按超出搬遷房屋面積的部分實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
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增值稅房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)安置房用要繳納土地增值稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函［2010］220號）的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。另根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號）的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入按下列方法和順序確認(rèn)：1、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；2、由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定。因此，房地2023-08-18295人看過 -
增值稅房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理：(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國稅發(fā)[2006]187號第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(三)貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2023-06-15237人看過 -
一、安置回遷房增值稅如何確認(rèn)收入開發(fā)商以現(xiàn)金方式支付拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)約定回遷戶以市場價(jià)格購買新房實(shí)現(xiàn)的回遷，此種情況開發(fā)商銷售新房的行為沒有任何折扣。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外)，在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。因此，選擇一般計(jì)稅辦法的納稅人，則可以按照扣除拆遷補(bǔ)償款后的余額計(jì)算繳納增值稅。產(chǎn)權(quán)置換方式即通常所說的面積補(bǔ)償方式，是指開發(fā)商直接贈予回遷戶一定房屋面積的行為，比如雙方約定可以按照1:1.5的面積比例免費(fèi)回遷安置。對于免費(fèi)安置的部分，開發(fā)商通常并不支付土地或拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，可以視為只是提供了拆舊建新的服務(wù)，并將新建的地上建筑物贈送給了回遷戶，因而開發(fā)商對置換的部分可按照不含土地的建筑成本加成的視同銷售原則計(jì)價(jià)，這與營業(yè)稅時(shí)的處理規(guī)則一致。同時(shí)可看出，這一處理原則其實(shí)也跟房2023-05-30375人看過 -
拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。賣動遷房需交的稅費(fèi)：1、若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是唯一的一套住房，則！2、若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價(jià)的1％的稅費(fèi)！3、若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人在上海不是唯一的一套住房，則交總房價(jià)的1％的稅費(fèi)?。óa(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算）還有的就是中介費(fèi)了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1％的中介費(fèi)！若2023-07-05113人看過
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營業(yè)稅一、郵政有沒有營業(yè)稅改增值稅1、郵政沒有營業(yè)稅改增值稅。2、涉及營改增的行業(yè)：有形動產(chǎn)租賃交通運(yùn)輸業(yè)研發(fā)和技術(shù)服務(wù)信息技術(shù)服務(wù)文化創(chuàng)意服務(wù)鑒證咨詢服務(wù)。3、試點(diǎn)行業(yè)認(rèn)定范圍包括交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)。交通運(yùn)輸業(yè)包括陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)、管道運(yùn)輸服務(wù);部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)業(yè)服務(wù)(設(shè)計(jì)服務(wù)、廣告服務(wù)、會議展覽服務(wù)等)、物流輔助服務(wù)、有型動產(chǎn)租賃服務(wù)(包括融資租賃和經(jīng)營性租賃)、鑒證咨詢服務(wù);暫不包括建筑業(yè)服務(wù)、郵電通信業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)和生活性服務(wù)業(yè)服務(wù)。二、營業(yè)稅改增值稅范圍1.快遞費(fèi)用;2.公司零星維修(包括裝修，鋪路，做自行車棚等工程內(nèi)容);3、植物租賃;4、保潔外包;5、保安費(fèi)用;6、總部向我們分公司分?jǐn)偟腎T費(fèi)用(總公司給我們開票);7、電子圍欄，監(jiān)控等工程;8,機(jī)票費(fèi)。2023-04-26286人看過 -
車輛購置稅不包括增值稅。納稅人購買自用的應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格，為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，不包括增值稅稅款。單位或個(gè)人購買、受贈、獲獎或以其他方式取得車輛并自用需繳納購置稅。車輛購置稅的計(jì)算方法1．車輛購置稅實(shí)行從價(jià)定率的辦法計(jì)算應(yīng)納稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅價(jià)格稅率。如果消費(fèi)者買的是國產(chǎn)私車，計(jì)稅價(jià)格為支付給經(jīng)銷商的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，不包括增值稅稅款（稅率17％）。因?yàn)闄C(jī)動車銷售專用發(fā)票的購車價(jià)中均含增值稅稅款，所以在計(jì)征車輛購置稅稅額時(shí)，必須先將17％的增值稅剔除，即車輛購置稅計(jì)稅價(jià)格＝發(fā)票價(jià)1．17，然后再按10％的稅率計(jì)征車輛購置稅。2．根據(jù)最新規(guī)定，1．6升以下按7．5％征收，1．6升以上按10％征收。例如，消費(fèi)者購買一輛8萬元的國產(chǎn)車，去掉增值稅部分后按10％納稅。計(jì)算公式是800001．170．1＝6837元。如果消費(fèi)者買的是進(jìn)口私車，計(jì)稅價(jià)2023-07-0685人看過 -
增值稅本期應(yīng)退增值稅額=本期所含月份每月應(yīng)退增值稅額之和月應(yīng)退增值稅額=納稅人本月安置殘疾人員人數(shù)×本月月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的4倍。一、二手車交易稅怎么算根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，非自然人銷售自己使用過的舊機(jī)動車時(shí)，應(yīng)自2010年9月起全部征收增值稅，具體政策如下：1、增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，屬于不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按簡易辦法依4％征收率減半征收增值稅。銷售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷售額＝含稅銷售額／（1＋4％）應(yīng)納稅額＝銷售額×4％／2．2、增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，已抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按17％稅率繳納增值稅。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝銷售額×17％．3、小規(guī)模納稅人（除其他個(gè)人外）銷售自己使用過的舊機(jī)動車，減按2％征收率征收增值稅。銷售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷售額＝含稅銷售額／（1＋3％）應(yīng)納稅額＝銷售額×4％／2023-06-24236人看過 -
【問題】拆遷安置房如何繳納土地增值稅？【答案】國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知國稅函［2010］220號六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計(jì)算問題（一）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（二）開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國稅發(fā)［2006］187號第三條第（一）款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（三）貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地增值稅如何2023-07-0462人看過
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一般納稅人的稅款繳納計(jì)算方法是通過銷項(xiàng)稅減去進(jìn)項(xiàng)稅的方法來計(jì)算。計(jì)算方法如下：1.應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅的差額繳納增值稅款;2.增值稅設(shè)計(jì)的原理就是要取得進(jìn)項(xiàng)稅額才能進(jìn)行抵扣，所以只能是采購當(dāng)中盡可能要求供應(yīng)商提供增值稅發(fā)票給你們才是根本。3.如果本期沒有進(jìn)項(xiàng)稅額，也沒有上期留抵稅額，本期開多少銷項(xiàng)，就要繳納多少增值稅款。解決途徑主要應(yīng)該從兩方面想辦法。一、增值稅計(jì)算方式怎么算1、小規(guī)模企業(yè)的應(yīng)納增值稅=收入×增值稅稅率。如收入100，稅率3%，應(yīng)納增值稅=100×3%=3元。2、一般納稅人企業(yè)的應(yīng)納增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅稅額+進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出-上期留抵稅額一般納稅人企業(yè)的稅率通常為17%。3、一般納稅人的有些稍微的復(fù)雜，一般納稅人企業(yè)的應(yīng)納增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅稅額+進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出-上期留抵稅額一般納稅人企業(yè)的稅率通常為17%如購貨成本為1000，對應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額就是170，銷售此批貨物2023-04-02240人看過 -
增值稅拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。房屋回遷業(yè)務(wù)常見的是對等置換形式，即按被拆遷人房屋原面積拆一還一，給予其同面積房屋回遷安置?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條規(guī)定，（一）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（二）開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國稅發(fā)〔2006〕187號文件第三條第2023-07-05425人看過 -
增值稅車輛購置稅征稅的稅率比較單一，并且沒有固定的征收對象，車輛購置稅征稅繳納主要是根據(jù)車型的配置確定。車輛購置稅并不包括增值稅的。一、汽車增值稅和購置稅是一個(gè)意思嗎1．征稅的稅率比較單一。車輛購置稅只使用10％的單一稅率，不管納稅人購買的是汽車、摩托車、農(nóng)用運(yùn)輸車還是專用運(yùn)輸機(jī)械都使用同一稅率，而增值稅、消費(fèi)稅等等都存在多擋稅率。如：增值稅，他又分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，一般納稅人適用17％或13％的稅率，而小規(guī)模納稅人則適用6％或4％的稅率；2．沒有固定的征收對象。車輛購置稅的納稅人沒有固定的征稅對象，稅務(wù)機(jī)關(guān)不知道誰需要購買車輛，也沒有誰在購買車輛前事先向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，所以很難提前預(yù)測征稅對象，預(yù)測征稅金額；而增值稅、消費(fèi)稅、所得稅等都是預(yù)先有納稅對象存在，他們要生產(chǎn)、要發(fā)展壯大就必然要產(chǎn)生納稅，是可以預(yù)測的；3．車輛購置稅是以買車發(fā)票、車輛出廠合格證上的型號、配置多少為計(jì)稅依據(jù)征收的一2023-03-09257人看過 -
增值稅二手房若是正常過戶的話需要繳納5．55％的增值稅，若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。二手房增值稅歸誰繳納二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％。（二2023-07-0697人看過
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增值稅無償移交房產(chǎn)是否要交土地增值稅，從目前的土地政策來說，得先區(qū)分房產(chǎn)的來源，即：是屬于開發(fā)產(chǎn)品還是自建房，還是二手房。一、如何計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額應(yīng)納土地增值稅稅額＝增值額×適用稅率如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％以上，在計(jì)算增值額時(shí)，需要分別用各級增值額乘以適用稅率，得出各級稅額，然后再將各級稅額相加，得出總稅額。在實(shí)際征收中，為了方便計(jì)算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算土地增值稅稅額，具體計(jì)算公式如下：（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的土地增值稅稅額＝增值額×30％（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)2023-02-26216人看過 -
（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（二）開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國稅發(fā)［2006］187號第三條第（一）款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（三）貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。繳納增值稅發(fā)票如何開具1、銷售不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票＂貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱＂欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼（無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫），＂單位＂欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址2、一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)適用差額征稅的，稅款差額繳納、發(fā)票全額開具?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫2023-07-07107人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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房開企業(yè)拆遷安置房增值稅河南在線咨詢 2023-09-191、開發(fā)企業(yè)棚改回遷安置房的需要依法繳納增值稅。納稅人在不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房并向原居民無償轉(zhuǎn)讓的，視同銷售不動產(chǎn)征收增值稅，其計(jì)稅營業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款。 2、法律依據(jù)：《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條 單位或者個(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物： （一）將貨物交付其他單位或者個(gè)人代銷； （二）銷售代銷貨物； （三）設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人 -
安置房交易要交增值稅嗎甘肅在線咨詢 2022-08-19國家稅務(wù)總局公告2021年第2號明確，納稅人以自己名義立項(xiàng)，在該納稅人不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為，按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國家稅務(wù)總局令第52號）第五條之規(guī)定，視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，其計(jì)稅營業(yè)額按財(cái)政部國家稅務(wù)總局令第52號第二十條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定予以核定，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款?，F(xiàn)行 -
安置房視同銷售如何繳增值稅云南在線咨詢 2023-04-25安置房視同銷售如何繳增值稅 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知國稅函[2010]220號六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計(jì)算問題(一)房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶 -
棚戶區(qū)改造安置房征收增值稅嗎山西在線咨詢 2021-10-26《關(guān)于納稅人開發(fā)戀愛住宅營業(yè)稅問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2014年第2日，納稅人以自己的名義立案，在該納稅人不承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的土地上開發(fā)戀愛住宅，向原居民免費(fèi)轉(zhuǎn)讓戀愛住宅所有權(quán)的行為，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國家稅務(wù)總局命令第52日）第5條的規(guī)定，視同銷售房地產(chǎn)征收營業(yè)稅，其稅收營業(yè)額根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局命令第52號第2條第1款（第3條）的規(guī)定，不包括取得住宅價(jià)格 -
土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅浙江在線咨詢 2021-10-27增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進(jìn)口商品的公司和個(gè)人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對象有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個(gè)人。
