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宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

一、宅基地確權(quán)截止時間規(guī)定是什么

宅基地確權(quán)截止時間是根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T安排決定。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。

1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的主體界定為宅基地使用權(quán)人。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

2、宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的客體界定為集體所有的土地排除了在國有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能性。

3、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容界定為占有和使用集體所有的土地利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，包括農(nóng)村村民所建住房以及與居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等。

4、宅基地使用權(quán)的初始取得具有無償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟組織成員無償取得、無償使用。

5、宅基地使用權(quán)沒有期限限制。我國現(xiàn)行法律沒有對宅基地使用權(quán)的期限進行限制性規(guī)定，宅基地使用權(quán)不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權(quán)是沒有使用期限限制的用益物權(quán)。

二、兒媳婦可以繼承宅基地嗎？

兒媳婦一般不可以繼承宅基地。有以下的3個原因：

1、土地的所有權(quán)歸集體所有，當(dāng)事人只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，也不適用繼承；

2、當(dāng)事人去世的，在承包期內(nèi)，各繼承人可以代為使用和耕種，但不能改變土地的用途。例如：建房等；

3、兒媳對公婆盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可以參與土地使用權(quán)及其他遺產(chǎn)的分配。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。

三、農(nóng)村房屋買賣合同具有法律效力嗎

農(nóng)村房屋買賣合同有效。出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟組織，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟組織，但后來將戶口遷入集體經(jīng)濟組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，并有權(quán)依法使用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、使用和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)滅失。失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。