契稅的納稅義務(wù)應(yīng)如何確定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:11:21
255 人看過
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。
征稅對象：
土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
三、房屋買賣：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。
2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。
四、房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。
五、房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。
在稅率設(shè)計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收
應(yīng)納稅額的計算：
1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅
4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)(今年新補充內(nèi)容)：
(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅
(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房產(chǎn)稅應(yīng)如何認(rèn)定納稅義務(wù)
172人看過
-
征收稅率表：如何確定納稅人應(yīng)繳納的稅款
176人看過
-
匯總納稅企業(yè)應(yīng)納稅額如何確定
477人看過
-
確定納稅義務(wù)發(fā)生期
405人看過
-
董事費應(yīng)當(dāng)如何判定納稅義務(wù)
80人看過
-
買房子交的契稅是什么,應(yīng)如何繳納房屋契稅
404人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
納稅義務(wù)發(fā)生時間：1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。三、征稅范圍：1、城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地；2、從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅1、確定誰使用土地有人不假思索地說：＂出租土地，不也是一種使用土地的行為嗎？利用出租這一方式賺錢＂．千萬不要想當(dāng)然．出租方利用出租土地賺租金，承租方利用承租土地搞經(jīng)營，同一塊土地，難道就由兩個人同時在使用2024-01-27222人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)投資收益的取得主要有以下兩種：第一，企業(yè)通過股權(quán)投資從被投資企業(yè)所得稅后累計未分配利潤和累計盈余公積金中分配取得的股息、紅利性質(zhì)的投資收益。第二，企業(yè)因轉(zhuǎn)讓或處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額，為企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，企業(yè)取得的股息、紅利等權(quán)益性投資收益為應(yīng)納稅收入，符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益為免稅收入;轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)取得的所得為應(yīng)納稅所得，繳納企業(yè)所得稅。但何時確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅義務(wù)?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)納稅所得額如何確認(rèn)?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的損失何時得以扣除?本文對此作如下分析：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅義務(wù)發(fā)生及應(yīng)納稅所得的確認(rèn)《企業(yè)所得稅法》對何時確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅義務(wù)，如何確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的應(yīng)納稅所得，《企業(yè)所得稅法》和條例僅作了一般性規(guī)定。最近，《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)文2023-05-05389人看過 -
企業(yè)納稅問題：我單位買了一棟房產(chǎn)，我的契稅可以計入房產(chǎn)的成本嗎？在會計上怎樣處理？答：財稅字[1998]36號文件規(guī)定：企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，應(yīng)計入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，借記固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等科目，貸記銀行存款科目。事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記無形資產(chǎn)科目，貸記銀行存款科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅，借記固定資產(chǎn)科目，貸記固定基金科目；同時，應(yīng)按資金來源分別借記專用基金棗修購基金、事業(yè)支出等科目，貸記銀行存款科目。提示：按規(guī)定契稅可以計入房產(chǎn)成本。在會計上借記固定資產(chǎn)，貸記銀行存款。2023-06-07379人看過 -
南昌房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1％，90平米以上的契稅稅率為1．5％。2、家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1％，90平米以上的契稅稅率為2％。3、家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3％。以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費標(biāo)準(zhǔn)，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)統(tǒng)一按3％收取。房產(chǎn)證契稅什么意思房產(chǎn)證契稅征收標(biāo)準(zhǔn)契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1．5％，不屬于普通住宅按3％征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1．0以上、房屋成交價格在同類平均房價1．2倍以下的。印花稅為總房款的0．05％。房屋維修基金為總房款的2％－3％。產(chǎn)權(quán)登記費也就是辦理房產(chǎn)證的費用，每套繳納80元，如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，2023-07-02423人看過
-
集體戶口在購房過程中，購房者需要支付印花稅、律師費、公證費和物業(yè)管理費等費用。在辦理購房貸款時，購房者需要繳納相關(guān)費用，如住房公積金貸款需要辦理壽險繳納保險費。辦理入住時，購房者需要繳納物業(yè)管理費和供暖費。在簽訂購房合同時，除了需要交納首付款外，還需要支付印花稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，印花稅的繳納金額為總房款的0.5%。（二）在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關(guān)部門需要繳納相關(guān)費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心作擔(dān)保按規(guī)定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續(xù)復(fù)雜，一般購房者都會委托開發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業(yè)貸款的還可能繳納住房保險費等。（三）辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發(fā)商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業(yè)管理費和供暖費。 購 房 貸 款 手 續(xù) 復(fù) 雜 ？ 哪 些 費 用2023-09-03395人看過 -
招拍掛土地契稅繳納的時間為，土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。轉(zhuǎn)讓或者出讓土地，都需要繳納契稅。只是方式的不同，繳納的稅率可能有所區(qū)別。土地契稅計征的依據(jù)：1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)贈與，由契稅征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售，或者房屋買賣的市場價格或評估價格核定；3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價格的差額。土地招拍掛制度的優(yōu)點（一）土地使用權(quán)實行招標(biāo)拍賣掛牌，防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開，難免攙雜著幕后交易一些掌管土地使用權(quán)的部門為了個人或小集團利益，往往會借機斂財，肥了個人，害了國家，直接導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。（二）土地使用權(quán)實行招標(biāo)拍賣掛牌，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。土地實行公開招標(biāo)拍賣掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買倒賣土地的空間大為減小。（三）土地使用權(quán)實行2023-07-01264人看過 -
納稅申報應(yīng)納稅額減實納稅額是偷稅額?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第六十三條納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、逃稅罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、納稅人逃避繳納稅款，數(shù)額在五萬元以上并且占各稅種應(yīng)納稅總額百分之十以上，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，不補繳應(yīng)納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰；2、納稅人五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被2023-03-28409人看過 -
首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。商品房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是什么契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房和二手房的規(guī)定和要求是一樣的。1、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，2023-07-07109人看過
-
“營改增”是指將原來交納營業(yè)稅的業(yè)務(wù)改為交納增值稅，不再交納營業(yè)稅?！盃I改增”后怎樣確定納稅義務(wù)發(fā)生時間?請看本文的詳細(xì)解答?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于在上海市開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2011〕111號)第四十一條，對“營改增”試點地區(qū)應(yīng)稅服務(wù)納稅義務(wù)發(fā)生時間作出明確，主要內(nèi)容如下。先開具發(fā)票的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為開具發(fā)票的當(dāng)天應(yīng)稅服務(wù)營業(yè)稅改征增值稅后，納稅人抵扣進項稅額以增值稅扣稅憑證上注明的增值稅額為準(zhǔn)，購買方在取得增值稅扣稅憑證后，即便是尚未向銷售方支付款項，但可以憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款，這時如果強調(diào)銷售方的納稅義務(wù)發(fā)生時間為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，則會造成稅款征收上的脫節(jié)，即銷售方還沒開始納稅，購買方卻開始將稅務(wù)機關(guān)未征收到的稅款進行抵扣。此外，由于普通發(fā)票與增值稅專用發(fā)票均屬于商事憑證，征稅原則應(yīng)當(dāng)保持一致，所以，2023-02-18220人看過 -
消費稅的納稅義務(wù)人與征稅范圍消費稅納稅義務(wù)人消費稅納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進口《中華人民共和國消費稅暫行條例》(以下簡稱《消費稅暫行條例》)規(guī)定的消費品的單位和個人，以及國務(wù)院確定的《消費稅暫行條例》規(guī)定的消費品的其他單位和個人。上述單位，包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。所稱個人，是指個體工商戶及其他個人。在中華人民共和國境內(nèi)，是指生產(chǎn)、委托加工和進口屬于應(yīng)當(dāng)繳納消費稅的消費品的起運地或者所在地在境內(nèi)。進口貨物的收貨人或辦理報關(guān)手續(xù)的單位和個人，為進口貨物消費稅的納稅義務(wù)人。征稅范圍消費稅征稅范圍依照《消費稅暫行條例》所附《消費稅稅目稅率表》執(zhí)行。包括：煙、酒及酒精、化妝品、貴重首飾及珠寶玉石、鞭炮及焰火、成品油、汽車輪胎、摩托車、小汽車、高爾夫球及球具、高檔手表、游艇、木制一次性筷子、實木地板、電池、涂料?！断M稅暫行條例》所附《消費2023-05-0563人看過 -
不是契稅，但需要繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。公房交了土地出讓金還是公房嗎公房的居住人交納了土地出讓金后，還是不是公房要依據(jù)具體情況而定，但一般還是屬于公房，除了要補交土地出讓金外，還需要交納其他的費用公房才能成為個人產(chǎn)權(quán)的房屋?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例2023-07-03164人看過 -
契稅在中華人民共和國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。稅率契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。本市契稅的適用稅率為3%。計稅依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。納稅申報時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)2023-05-04129人看過
-
契稅契稅有了新規(guī)則，依照現(xiàn)行的契稅方針，個人購買住宅已實施差別化稅率。購買非一般住宅、二套及以上住宅，和商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。那么，購買商鋪的契稅是多少?商鋪契稅要什么時候交?購買商鋪契稅是多少?商鋪契稅什么時候交一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)買賣活動中商業(yè)房產(chǎn)生意的有關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)出售的商業(yè)房產(chǎn))生意稅費和二手商鋪生意稅費;按稅費擔(dān)負(fù)情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質(zhì)可分為買賣稅和買賣費等。買家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費：5元/平方米為一般住宅，非一般住宅為11元/平方米2.房子登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：買賣價(或評估價)×3%。賣家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費3元/平方米。2.印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。3.個2023-05-08187人看過 -
第三節(jié)應(yīng)稅所得額及應(yīng)納稅額的確定一、工資薪金所得二、個體戶經(jīng)營所得三、承包承租經(jīng)營所得四、勞務(wù)報酬所得應(yīng)納稅所得額為收入額減除費用標(biāo)準(zhǔn)后的余額，應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率為應(yīng)納稅額。各應(yīng)稅項目的應(yīng)納稅所得額與應(yīng)納稅的計算分別為：一、工資、薪金所得應(yīng)納稅所得額與應(yīng)納稅額的計算(一)應(yīng)納稅所得額的計算。個人每月工資、薪金收入額減除費用標(biāo)準(zhǔn)后的余額為應(yīng)納稅所得額。費用減除的具體標(biāo)準(zhǔn)為：1、在中國境內(nèi)任職、受雇的中國公民，在扣除不屬于工資、薪金性質(zhì)所得的津貼、補貼差額后，每人每月減除費用800元。2、在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的中國公民，和在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中任職、受雇的外籍人員，在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)中任職、雇的外國專家以及華僑、港澳臺同胞，其減除費用標(biāo)準(zhǔn)為：在減除費用800元的基礎(chǔ)上再附加減除費用3200元。即每人每月共計可2022-12-04464人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
經(jīng)濟糾紛知識頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
#契稅
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)稅應(yīng)如何認(rèn)定納稅義務(wù)云南在線咨詢 2021-10-26房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：1、納稅人將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營月開始繳納房地產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建住宅用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建設(shè)下個月開始繳納房地產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購買庫存房，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)所有權(quán)登記機關(guān)發(fā)行房屋所有權(quán)證明書的下個月開始繳納房 -
二套房的契稅如何定義，如何繳納？云南在線咨詢 2021-07-081、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： （1）貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再次貸款買房算二套； （2）貸款買過的房子已經(jīng)賣掉，且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買房算二套； （3）全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套； （4）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算二套； （5）婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人
-
契稅繳納時如何確定首套房吉林省在線咨詢 2025-02-10本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個條件:1)買房人年滿18周歲;2)購買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個人 -
納稅義務(wù)人的確定原則湖北在線咨詢 2023-03-09納稅義務(wù)人亦稱 納稅人。稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的法人或自然人。是納稅的主體。納稅義務(wù)人是指稅法中規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個人。 我國稅收法律關(guān)系權(quán)利主體中，納稅義務(wù)人的確定原則是屬地兼屬人原則。屬地，就是指在我國領(lǐng)域范圍內(nèi)的主體，應(yīng)當(dāng)納稅；屬人，指只要是我國的自然人或其他法人和組織，應(yīng)當(dāng)納稅。 -
哪些納稅人應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅？納稅人的主體和義務(wù)人如何確定青海在線咨詢 2022-02-28根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人；2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際
