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一、代簽房屋租賃合同發(fā)生安全事故是否擔(dān)責(zé)

如果有真正租房人給的授權(quán)委托書且當(dāng)事人在簽署的過程中沒有超越委托權(quán)限，那么并不需要承擔(dān)責(zé)任，但是如果是當(dāng)事人私自作出超越委托權(quán)限的行為而導(dǎo)致的事故那么就要承擔(dān)超越權(quán)限產(chǎn)生的法律責(zé)任。

我國法律規(guī)定我國法律規(guī)定代簽租房合同為了避免糾紛需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

二、代簽房屋租賃合同有效嗎

代簽房屋租賃合同是有效的，但需符合下列條件，即代簽人和被代理人、對方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；不違背公序良俗；且代簽人具有代理權(quán)限。

《民法典》

第九百一十九條【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

三、房屋租賃合同怎么寫

簡單版房屋租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

（二）本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年——月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

（三）乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

（四）乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

（五）房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

（六）因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

（七）在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（八）甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

（九）本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

（十）不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

（十一）合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。