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聯(lián)排公攤面積怎么算

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 15:04:20 477 人看過

一、聯(lián)排公攤面積怎么算

1、聯(lián)排別墅是有公攤面積，中間有共體墻。獨立別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。

聯(lián)排別墅公攤面積是根據(jù)各戶的套內面積按比例分配到各戶計算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，閣樓是不算做建筑面積，天井不算建筑面積。

2、聯(lián)排別墅面積測量時以房屋外包圍肋腳以上的水平攝影計算建筑面積，另外就是以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內的隔墻墻體面積陽臺是算半面積，兩面有柱子的走廊算全部面積，一邊有柱子另一邊懸挑的算一半面積，以上的都稱為套內建筑面積。套外建筑面積-套內建筑面積=公攤面積。

二、聯(lián)排別墅公攤面積多少合理?

1、套外建筑面積-套內建筑面積=公攤面積。聯(lián)排別墅公攤面積是根據(jù)各戶的套內面積按比例分配到各戶計算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，閣樓是不算做建筑面積，天井不算建筑面積。

2、容積率是指，一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，聯(lián)排別墅為0.4~0.7

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