商品房買(mǎi)賣(mài)中要約邀請(qǐng)的表現(xiàn)形式
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時(shí)間： 2023-06-10 22:52:11
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商品房買(mǎi)賣(mài)中的要約邀請(qǐng)是指商品房銷(xiāo)售廣告，即廣義上的商品房銷(xiāo)售的商業(yè)廣告，包括媒體廣告，如報(bào)刊上的印刷廣告、廣播電視廣告和招貼廣告;寄送的售樓書(shū)及各種宣傳材料：施工現(xiàn)場(chǎng)的廣告牌;樣板房展示品;等等。商品房銷(xiāo)售廣告中的說(shuō)明和允諾就是要約邀請(qǐng)的內(nèi)容，其主要表現(xiàn)形式有：
(1)向購(gòu)房人提供某些購(gòu)房?jī)?yōu)惠或附帶贈(zèng)送禮品的說(shuō)明。如提供銀行按揭貸款并給予一定的折扣，贈(zèng)送車(chē)庫(kù)、花園、家具、廚具、電話(huà)，等等。
(2)對(duì)商品房美觀性質(zhì)量的陳述。美觀性質(zhì)量一般側(cè)重于裝飾標(biāo)準(zhǔn)，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大樓的公用部分，如聲明地板是高級(jí)實(shí)木地板，房門(mén)是三防實(shí)木子母門(mén)，外墻是境面不銹鋼或干掛花崗巖裝飾，大堂挑空，等等。
(3)對(duì)商品房使用功能質(zhì)量的陳述。如對(duì)高層住宅聲明裝有進(jìn)口高級(jí)電梯，地下車(chē)庫(kù)電梯直達(dá)，24小時(shí)熱水，溫泉入戶(hù)，網(wǎng)絡(luò)寬帶入戶(hù)、地板采暖，告別空調(diào)暖氣時(shí)代，等等。
(4)對(duì)商品房環(huán)境性質(zhì)量的陳述。如聲明小區(qū)內(nèi)建有5000平方米人工湖景，2000平方米噴泉休閑廣場(chǎng)，1000平方米中心綠地，小區(qū)內(nèi)或者小區(qū)外配套有商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房等等商業(yè)服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生公共設(shè)施，或鼓吹某物業(yè)雄踞亞奧核心，坐享CBD的周到服務(wù)，區(qū)域含金量日益增強(qiáng)，城鐵、地鐵近在咫尺，為小區(qū)業(yè)主提供始于零歲，伴隨一生的社區(qū)教育新模式，等等。
(5)承諾還本銷(xiāo)售，提供房屋售后包租、代租等售后回報(bào)，為銀行按揭貸款買(mǎi)房的提供回購(gòu)擔(dān)保，以及為外地購(gòu)房者辦理本地城市的戶(hù)口指標(biāo)，等等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)有下列幾種糾紛；1．買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。2．房?jī)r(jià)變化快，房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的糾紛。3．中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。4．二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過(guò)程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行的糾紛。5．房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的原因二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)較多，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到最終完成過(guò)戶(hù)需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快，在此期間出賣(mài)方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來(lái)，買(mǎi)受方訴至法院，要求出賣(mài)方繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的案件有所增多。陰陽(yáng)合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行2023-07-2055人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、價(jià)目表；2、拍賣(mài)公告；3、招標(biāo)公告；4、說(shuō)明書(shū)。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。《民法典》第四百七十三條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。2024-04-20161人看過(guò) -
要約邀請(qǐng)要看合同的具體內(nèi)容定。要約是當(dāng)事人自己發(fā)出的訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方當(dāng)事人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示的一種意思表示。要約一經(jīng)發(fā)出，邀請(qǐng)方可以不受自己的要約邀請(qǐng)的約束，即受要約邀請(qǐng)而發(fā)出要約一方當(dāng)事人，不能要求邀請(qǐng)方必須接受要約。一、要約邀請(qǐng)與要約邀請(qǐng)有什么不同要約邀請(qǐng)是指一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向他方發(fā)出訂立合同的意思表示;要約邀請(qǐng)是一種事實(shí)行為，而非法律行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示，是法律行為;(要約邀請(qǐng)只是引誘他人向自己發(fā)出要約，在發(fā)出邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)人撤回其中邀請(qǐng)，只要未給善意相對(duì)人造成信賴(lài)?yán)娴膿p失，邀請(qǐng)人并不承擔(dān)法律責(zé)任。二、要約，告訴你邀請(qǐng)邀請(qǐng)我和我邀請(qǐng)別人有什么區(qū)別1,.要約是當(dāng)事人希望與他人訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人希望他人向自己發(fā)出要約的表示。2.要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的2023-03-07151人看過(guò) -
要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)的常見(jiàn)格式。發(fā)送的價(jià)目表只顯示商品和價(jià)格，不指定數(shù)量。另一方不能用“是”、“是”或“同意”等肯定的字眼來(lái)答復(fù)，以形成合同。當(dāng)然，它不符合合同的構(gòu)成要素，只能被視為要約邀請(qǐng)。發(fā)送商品價(jià)目表是商品生產(chǎn)者或銷(xiāo)售者推銷(xiāo)商品的一種方式。當(dāng)然，這種方式表達(dá)了演員簽訂合同的意圖，但這并不意味著另一個(gè)人已經(jīng)表達(dá)了他立即達(dá)成合同的承諾。拍賣(mài)公告拍賣(mài)是一種特殊的交易方式。一般認(rèn)為，在拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)是出價(jià)，拍賣(mài)人的錘擊（或以其他方式）是接受。拍賣(mài)人公布拍賣(mài)或者以其他形式發(fā)布拍賣(mài)公告，公布、介紹拍賣(mài)標(biāo)的或者公布拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)格，均為要約邀請(qǐng)。招標(biāo)公告是簽訂合同的一種特殊方式，廣泛應(yīng)用于商品銷(xiāo)售、建設(shè)工程、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等領(lǐng)域。為了公平、合理、有效地使用納稅人的財(cái)產(chǎn)，防止官商勾結(jié)造成的腐敗，一些國(guó)家規(guī)定，國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)之間的所有大型交易，如國(guó)家命令和市政建設(shè)，都必須采用招標(biāo)方式。中國(guó)還2023-05-07356人看過(guò)
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于要式合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（一）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。熱門(mén)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)＜／p＞＜2023-07-0782人看過(guò) -
債權(quán)人1、不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行以訂立合同時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，可分為自始不能履行和嗣后不能履行。前者可構(gòu)成合同無(wú)效；后者是違約的類(lèi)型。2、延遲履行。又稱(chēng)債務(wù)人延遲或者逾期履行，指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；能夠履行；債務(wù)履行期徒過(guò)而債務(wù)人未履行；債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。3、不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時(shí)為確定標(biāo)準(zhǔn)？應(yīng)以履行期限屆滿(mǎn)仍未消除缺陷或者另行給付時(shí)為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿(mǎn)時(shí)仍未消除或者令行為給付2023-03-17105人看過(guò) -
要約邀請(qǐng)在合同糾紛過(guò)程中，經(jīng)常碰到要約邀請(qǐng)的的相關(guān)糾紛，所謂要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，那么要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別有哪些，要約的法律效力有哪些，律師為您介紹。要約邀請(qǐng)的特點(diǎn)第一，它是指一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。第二，從法律性質(zhì)上講，要約邀請(qǐng)是一種締約的準(zhǔn)備行，也就是說(shuō)要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)出要約邀請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人仍處于訂約的準(zhǔn)備階段。第三，要約邀請(qǐng)只是引誘他人發(fā)出要約，它既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人。要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別1、要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人希望對(duì)方主動(dòng)向自己提出訂立合同的意思表示。2、要約必須包括將來(lái)可能訂立的合同的主要的內(nèi)容，要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思，而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人接受約束的意思。3、要約大多數(shù)是針對(duì)特定的相對(duì)人的，故要約往往采用2023-04-23329人看過(guò) -
要約邀請(qǐng)一、展示的商品是要約嗎展示的商品可以是要約。依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，對(duì)商品進(jìn)行展示的時(shí)候，相關(guān)的說(shuō)明符合要約規(guī)定的，就是屬于要約，商品的展示者在承擔(dān)展示時(shí)作出的承諾。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十二條【要約的定義及構(gòu)成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第四百七十三條【要約邀請(qǐng)】要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。二、要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別如下：1.要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人希望對(duì)方主動(dòng)向自己提出訂立合同的意思表示。2.要約必須包括將來(lái)可能訂2023-06-19200人看過(guò)
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我國(guó)《刑法》中規(guī)定的包庇毒品犯罪分子罪的具體犯罪構(gòu)成要件包括：主觀方面是故意，客觀方面是實(shí)施了對(duì)走私、販賣(mài)、運(yùn)輸、制造毒品罪的犯罪分子給予保護(hù)，使其逃避法律制裁的行為，主體是一般主體，侵害的客體是司法機(jī)關(guān)同毒品犯罪分子作斗爭(zhēng)的正?；顒?dòng)。偽證罪與包庇罪的區(qū)別：（1）犯罪主體不同。窩藏、包庇罪的主體是一般主體、而偽證罪是特殊主體，只能是刑事訴訟中的證人、鑒定人、記錄人、翻譯人（2）犯罪的時(shí)間不同。窩藏、包庇罪的實(shí)施可以在犯罪分子被采取強(qiáng)制措施之前，也可以在其被逮捕、關(guān)押又逃脫之后、而偽證罪的實(shí)施則只能是發(fā)生在判決之前的偵查、起訴和審理階段（3）犯罪客觀方面的內(nèi)容不同。窩藏、包庇罪一般表現(xiàn)為為犯罪的人提供隱藏處所、財(cái)物或者幫助其逃若、而偽證罪則表現(xiàn)為對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)作虛假的證明、鑒定、記錄、翻譯（4）犯罪對(duì)象不同。窩藏、包庇罪的對(duì)象可以是未經(jīng)逮捕、判刑的犯罪人，也可以是已經(jīng)判決的犯罪人、2023-08-14219人看過(guò) -
基金招募說(shuō)明書(shū)廣告里一般說(shuō)的是邀約，即要約邀請(qǐng)。如果廣告中有具體和明確的條款可以構(gòu)成要約。根據(jù)《民法典》第四百七十三條規(guī)定，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。第四百七十二條規(guī)定，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體明確；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別1、要約是當(dāng)事人希望和他人訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接目的；要約邀請(qǐng)是希望對(duì)方向自己發(fā)出要約的意思表示。2、要約大多數(shù)是針對(duì)特定的相對(duì)人的，往往采用對(duì)話(huà)和信函的方式；而要約邀請(qǐng)一般是針對(duì)不特定的相對(duì)人的，故往往通過(guò)電視、報(bào)刊等媒介手段。3、要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件，如明確的標(biāo)的額、標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量2023-08-15416人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；三、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；四、故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；五、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的作用有哪些1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)2023-07-06369人看過(guò) -
虛假?gòu)V告所謂商品房虛假?gòu)V告是指為某種目的，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布的含有不真實(shí)的內(nèi)容，或?qū)V告的主要事實(shí)表述不完整，欺騙和誤導(dǎo)公眾的廣告。最常見(jiàn)的商品房虛假?gòu)V告，其用語(yǔ)一般有如下幾種：最低價(jià)、均價(jià)、分鐘、公里、毗鄰、園林、景觀、綠化率、回報(bào)率、超額認(rèn)購(gòu)、送豪華裝修、送天臺(tái)、送物業(yè)管理費(fèi)等，另外如樣板間、沙盤(pán)也是組成虛假?gòu)V告的部分內(nèi)容。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，而房地產(chǎn)行業(yè)又是資金密集型行業(yè)，為了盡快收回報(bào)資、減少財(cái)務(wù)成本，幾乎所有的房地產(chǎn)企業(yè)都力推期房銷(xiāo)售。為了配合這種預(yù)售行為，并適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的客觀需要，開(kāi)發(fā)商往往在項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)之初，便著手對(duì)外進(jìn)行項(xiàng)目包裝、宣傳推介。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終建成和交付使用，商品房實(shí)況可能與廣告宣傳不符或開(kāi)發(fā)商不能兌現(xiàn)廣告中所作的承諾事項(xiàng)，最終導(dǎo)致與購(gòu)房客戶(hù)的糾紛。目前虛假?gòu)V告的表現(xiàn)形式主要包括：(1)消息虛假;即廣告宣傳的產(chǎn)品或服務(wù)的信息本身是不存在的。(2)2023-06-12144人看過(guò)
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房屋重復(fù)出售中欺詐行為的主要形式(一)商品房一房二賣(mài)或一房多賣(mài)，侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。一房多賣(mài)好比一女多嫁。是指開(kāi)發(fā)商或原房產(chǎn)權(quán)人先后將同一套商品房出售給二個(gè)以上購(gòu)房者的行為。這就好比將一個(gè)女子許給了好幾個(gè)男人，但一女不能共二夫。在眾多購(gòu)房者中，只有哪個(gè)辦了產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證書(shū)的的購(gòu)房者才能取得房屋。其余的購(gòu)房者只能枉付聘禮望房興嘆。如寧安市居民譚某掛靠牡丹江市某建筑總公司搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在寧安開(kāi)發(fā)施工時(shí)，因資金不足采取一房多賣(mài)的手段，有的一棟房屋甚至賣(mài)給了6人，騙取30名群眾249.6萬(wàn)元，被寧安法院按合同詐騙罪判處有期徒刑14年。(二)房屋預(yù)售后抵押或售賣(mài)抵押房屋，這是開(kāi)發(fā)商故意處置購(gòu)房者權(quán)利的欺詐行為。開(kāi)發(fā)商為了籌集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金，未告知買(mǎi)受人將該房屋抵押給第三人，或者將已抵押的房屋出賣(mài)給第三人。如上面所述的案例，譚某不僅采取一房多賣(mài)的欺騙手段，而且還采取了將同一棟商品房抵2023-06-04186人看過(guò) -
正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)目前，網(wǎng)絡(luò)商品交易中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為主要有7種表現(xiàn)形式：一是在網(wǎng)絡(luò)商品交易中，銷(xiāo)售仿冒知名商品特有的名稱(chēng)、包裝、裝潢的商品，假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品，冒用他人企業(yè)名稱(chēng)的商品以及進(jìn)行虛假表示的商品;二是利用網(wǎng)絡(luò)的虛擬性特點(diǎn)，對(duì)商品的質(zhì)量、性能、產(chǎn)地、生產(chǎn)者等作引人誤解的虛假宣傳;三是從事欺騙性的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、巨獎(jiǎng)銷(xiāo)售活動(dòng);四是利用網(wǎng)絡(luò)中的論壇等發(fā)帖，發(fā)布不利于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的虛假信息，侵害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商譽(yù);五是經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站隨意竊取、泄露或使用上網(wǎng)企業(yè)或個(gè)人的具有商業(yè)價(jià)值的保密性資料及相關(guān)信息，侵犯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商業(yè)秘密;六是利用他人的商標(biāo)、廠(chǎng)商名稱(chēng)、國(guó)際組織名稱(chēng)、網(wǎng)站名稱(chēng)、名人姓名等注冊(cè)域名，再高價(jià)出售給商標(biāo)、廠(chǎng)商名稱(chēng)所有者，以牟取不正當(dāng)利益，或者利用他人知名商標(biāo)、企業(yè)名稱(chēng)的良好商譽(yù)等，為自己的網(wǎng)絡(luò)商品交易活動(dòng)進(jìn)行宣傳，通過(guò)混淆概念引誘、誤導(dǎo)消費(fèi)者訪(fǎng)問(wèn)自己的經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站，以獲取不正當(dāng)利益;七是其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。2023-04-24187人看過(guò)
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商品房買(mǎi)賣(mài)是指一手房買(mǎi)賣(mài)，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房出售給購(gòu)房者其法律關(guān)系主要由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷(xiāo)售合同所確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中，購(gòu)房者要按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付房款，而開(kāi)發(fā)商則要按照合同約定交付房屋，... 更多>
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商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為有哪些表現(xiàn)形式，商品房買(mǎi)賣(mài)中欺詐行為包括廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09當(dāng)前商品欺詐存在多種現(xiàn)象，情況，具體情況具體分析，舉個(gè)例子：什么行為是商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為，必須嚴(yán)格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來(lái)認(rèn)定。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假事實(shí)或歪曲事實(shí)，使表意人陷入錯(cuò)誤，違背真實(shí)意思而做的意思表示。構(gòu)成商品房欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; 3、須有欺詐故意; 4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人 -
什么是要約邀請(qǐng)，要約邀請(qǐng)的形式有哪些？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30一、什么是要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是指行為人邀請(qǐng)他人向其發(fā)出要約的意思表示。 （1）法律有規(guī)定的，直接依據(jù)法律規(guī)定來(lái)認(rèn)定?！逗贤ā返?5條規(guī)定，下列行為屬于要約邀請(qǐng)：寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告。我國(guó)合同法明確規(guī)定，商業(yè)廣告如果具備要約條件的，可以作為要約。 （2）法律沒(méi)有規(guī)定的，審查該意思表示是否完全符合要約的要件，凡是不符合要約的要件，但又是希望和他人訂立合同的意思表示，即 -
怎么邀請(qǐng)幾條形式的要約？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-051、要約邀請(qǐng)是有：寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告。要約邀請(qǐng)是希望他人向自已發(fā)出要約的意思表示，可以向不特定的任何人發(fā)出，也不需要在要約邀請(qǐng)中詳細(xì)表示，無(wú)論對(duì)于發(fā)出邀請(qǐng)人還是接受邀請(qǐng)人，都沒(méi)有約束力。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十三條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送 -
什么是欺詐行為，商品房買(mǎi)賣(mài)中欺詐行為有哪些表現(xiàn)形式陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-01當(dāng)前商品欺詐存在多種現(xiàn)象，情況，具體情況具體分析，舉個(gè)例子：什么行為是商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為，必須嚴(yán)格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來(lái)認(rèn)定。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假事實(shí)或歪曲事實(shí)，使表意人陷入錯(cuò)誤，違背真實(shí)意思而做的意思表示。構(gòu)成商品房欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; 3、須有欺詐故意; 4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中借款糾紛的主要表現(xiàn)形式有哪些吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-20二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生的原因主要包括以下十點(diǎn)： 1、購(gòu)房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì) 2、購(gòu)房者輕易應(yīng)允霸王條款 3、買(mǎi)賣(mài)雙方不履行必要的購(gòu)房手續(xù) 4、買(mǎi)賣(mài)雙方錯(cuò)誤選擇中介公司 5、售房者授權(quán)中介太輕率 6、購(gòu)房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況 7、買(mǎi)賣(mài)雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人 8、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)特別事項(xiàng)不作約定或約定不明 9、房屋產(chǎn)權(quán)登記所有人與實(shí)際售房人不符。 10、購(gòu)房者輕信熟人可以買(mǎi)到便宜房。
