國(guó)有土地使用權(quán)遺產(chǎn)按份繼承嗎
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時(shí)間： 2023-06-26 10:44:26
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國(guó)有土地使用權(quán)遺產(chǎn)不是按份繼承的。
《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第二章法定繼承
第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母；
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一條對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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土地使用權(quán)不可以。一、我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類(lèi)型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類(lèi)。1、“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。3、針對(duì)“其他方式的承包”，該法第五十條明確規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包權(quán)益，依照民法典的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包?！痹擁?xiàng)規(guī)定實(shí)際上是針對(duì)上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，對(duì)于耕地。二、因我國(guó)耕地實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制而非個(gè)人承包制，家庭成員中有死亡的，減人不減地。本來(lái)不需通過(guò)繼承也可保存承包權(quán)。但《土地承包法》中規(guī)定承包期內(nèi)，2023-05-04229人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。(一)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》(原件)。(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記2023-06-03263人看過(guò) -
非婚生子女一、個(gè)人國(guó)有土地使用證如何繼承國(guó)有土地使用證是屬于國(guó)家的，人民并沒(méi)有繼承權(quán)，因此是不能夠進(jìn)行繼承的?！秶?guó)有土地使用證》是用來(lái)證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，是受法律保護(hù)的，任何個(gè)人、組織、企業(yè)及單位都不能侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第一千一百五十四條，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。二、民法典如何規(guī)定繼承關(guān)系民法典規(guī)定，夫妻之間、父母與子女之間有相互繼承權(quán)，而繼承關(guān)系中有法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)扶養(yǎng)等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十一條規(guī)定，夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千零七十條規(guī)定，父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百二十三條規(guī)2023-05-03171人看過(guò)
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一、國(guó)有土地使用在繼承中有相關(guān)規(guī)定嗎有《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。國(guó)務(wù)院1990年5.19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民收入的不斷提高，土地的社會(huì)保障功能正在日益減弱，并且伴隨著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)越來(lái)越成為農(nóng)民可以實(shí)際支配的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。允許土地承包權(quán)的繼承，不僅能有效地保護(hù)農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性和對(duì)承包地投入的連續(xù)性和持久性，也將極大地推動(dòng)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革，有利于明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系。在這種情況下，完全否認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承或者部分否認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承的觀點(diǎn)，都是與現(xiàn)實(shí)需求不相適應(yīng)的，并且造成了對(duì)相應(yīng)繼承人繼承權(quán)的剝2023-05-04211人看過(guò) -
土地使用權(quán)房產(chǎn)繼承是會(huì)牽涉土地使用權(quán)的。法律上規(guī)定，雖然農(nóng)村土地是歸集體所有的，但是公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財(cái)產(chǎn)，雖然不能以一般財(cái)產(chǎn)的繼承方式來(lái)繼承，但是可以依法取得對(duì)該宅基地的使用權(quán)，因此在繼承房產(chǎn)時(shí)，會(huì)牽涉到土地使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第1122條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。父母去世后房產(chǎn)繼承是否有訴訟時(shí)效？父母去世后房產(chǎn)繼承有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是三年。自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的房產(chǎn)繼承權(quán)被侵犯之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-27489人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地屬于農(nóng)民集體所有，土地使用權(quán)無(wú)所謂繼承。土地是集體分給本村村民以戶為單位承包的，承包人去世，承包人妻子在同一戶口簿的或戶口簿上還有其他家庭成員，土地在承包期內(nèi)的，家庭成員可以續(xù)包；沒(méi)有其他家庭成員的，由集體收回土地再分配。土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)嵬恋厥褂脵?quán)可以抵押?！锻恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地2023-07-03191人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證的，土地使用證變更流程主要是：1、申請(qǐng)。由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書(shū)。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的批準(zhǔn)文件和原土地證書(shū)。(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門(mén)備案。(八)劃撥2023-03-13196人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)一、繼承人有權(quán)繼承宅基地使用權(quán)嗎為了避免農(nóng)村房地資源的流失，不具有本村集體組織成員身份的非親緣關(guān)系人，不得通過(guò)遺贈(zèng)的方式取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。宅基地上的房屋可以繼承，但宅基地不可以繼承，是屬于集體所有的。繼承宅基地使用權(quán)需要滿足“一人一戶”的資格，即不能擁有倆處宅基地。根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、繼承遺產(chǎn)需要平分嗎同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人2023-06-15148人看過(guò) -
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，未將承租人作為補(bǔ)償主體。但承租人能否獲得征收補(bǔ)償，主要取決于征收補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定。當(dāng)事人對(duì)問(wèn)題沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合租賃合同剩余期限和征收補(bǔ)償范圍的實(shí)際情況，酌情確定。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸出租人（房屋所有人）；因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸承租人（實(shí)際搬遷人、被安置人）；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的剩余期限和出租人接受補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況酌情確定。《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》規(guī)定，房屋租賃合同履行過(guò)程中拆遷解除時(shí)，當(dāng)事人對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浯嬖跔?zhēng)議。合同約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下情況：（1）承租人（或次承租人）以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營(yíng)。出租人以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理營(yíng)業(yè)2023-02-22460人看過(guò) -
繼承權(quán)農(nóng)村老人去世后，宅基地的使用權(quán)可以由其子女繼承。但需要注意，基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。且不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。農(nóng)村房產(chǎn)該怎么繼承農(nóng)村房產(chǎn)繼承如下：1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生；2、房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人；3、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人；4、被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，也是被繼承人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力、未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-18392人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果是有數(shù)份不同形式的遺囑的，其中有公證遺囑的；以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)繼承遺產(chǎn)。一、遺囑公證后可以再立新遺囑嗎遺囑公證后，遺囑人還可以再立新遺囑。如果存在多份有效的且內(nèi)容互相沖突的遺囑，以最后一份為準(zhǔn)，公證遺囑沒(méi)有優(yōu)先效力。如果遺囑人在立公證遺囑之后又立了新遺囑，只要新遺囑符合法定要件，則以新遺囑為準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，否定了公證遺囑的優(yōu)先效力。遺囑人可以通過(guò)其他遺囑形式變更、撤銷(xiāo)公證遺囑。二、農(nóng)村老人遺囑怎么寫(xiě)才有效1、打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。2、以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。3、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺2023-03-23456人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房眾所周知，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很高，但因相對(duì)較低的價(jià)格，很多人依然鋌而走險(xiǎn)。那么到底什么是小產(chǎn)權(quán)房?它與大產(chǎn)權(quán)房的到底有何不同?買(mǎi)大小產(chǎn)權(quán)房都有啥風(fēng)險(xiǎn)?一、何謂小產(chǎn)權(quán)房?所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱(chēng)的稱(chēng)謂。這類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。二、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有哪些?講通俗一點(diǎn)，就是國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)賣(mài)的叫大產(chǎn)權(quán)房，平時(shí)我們能買(mǎi)到的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年、50年和40年三種，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi);另一2023-05-05371人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承房屋可作遺產(chǎn)繼承。但國(guó)有土地不可作遺產(chǎn)繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。自然人依法享有的房屋屬于前述的范圍。而國(guó)有土地屬于國(guó)家所有，任何人不得精心處分。一、農(nóng)村宅基地是否可作遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。被繼承人死亡后，遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，由法定繼承人繼承，農(nóng)村的宅地基是屬于集體所有的，村民只是擁有使用權(quán)，對(duì)宅基地不擁有所有權(quán)，村民去世后，宅地基不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)處理。因此農(nóng)村的宅地基是不能作為遺產(chǎn)繼承的，村民去世后，宅地基是要交回集體的，但是宅基地上面的房屋可以作出遺產(chǎn)繼承。二、不動(dòng)產(chǎn)可以繼承嗎不動(dòng)產(chǎn)一般是可以繼承的。但必須是依法，依其性質(zhì)是可以繼承的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品、公民的著作權(quán)等。且依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。三、使用權(quán)房屋是否2023-02-20372人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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農(nóng)村戶口能繼承國(guó)有土地使用權(quán)嗎香港在線咨詢 2022-08-15一、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的繼承 國(guó)有土地不能無(wú)限期地使用，國(guó)家出讓土地使用權(quán)是有一定年限的。根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年5月19日發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)人具體的使用年限應(yīng)當(dāng)在最高年限之下由使用權(quán)出讓 -
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土地使用權(quán)能繼承嗎?我父母已過(guò)世后土地使用權(quán)能有誰(shuí)來(lái)繼承呢？北京在線咨詢 2022-10-10如果是承包地，只有使用權(quán)，不能繼承。因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)還是屬于村里的。你父親過(guò)世后，如果你家還有其他人與你父母在同村、當(dāng)初簽承包合同時(shí)也是家庭成員，可以由其他人繼續(xù)耕種到承包期滿。如果全家其他人都轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口遷入設(shè)區(qū)的城市，或是另外有了承包地，地應(yīng)當(dāng)由村里收回。當(dāng)然，收不收由村里決定。 -
土地使用權(quán)繼承權(quán)范圍上海在線咨詢 2022-11-041．接受?chē)?guó)家交付的用于一年生農(nóng)作物種植、用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)土地的公民； 2．接受?chē)?guó)家交付的用于種植多年生農(nóng)作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員； 3．有權(quán)使用他人依照本法典和土地法的規(guī)定向自己轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)土地的公民。
