一、有工作了能繼承土地使用權(quán)嗎
土地使用權(quán),是可以繼承的。因?yàn)橹袊?guó)的土地所有權(quán)是國(guó)有,使用權(quán)是一種承包性質(zhì)。
《民法典》第三百四十二條,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、農(nóng)村土地可以繼承嗎
農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農(nóng)戶,在承包期內(nèi),承包土地是不收回的,如果承包家庭沒(méi)有農(nóng)戶了,土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán),但可對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第二十六條,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
三、土地使用權(quán)能不能質(zhì)押
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。”
而相關(guān)法律中沒(méi)有關(guān)于土地使用權(quán)質(zhì)押的合法依據(jù)。所以,此權(quán)利不符合法律規(guī)定的質(zhì)押物的特征,不能辦理質(zhì)押。
《民法典》第三百九十五條,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用權(quán)能繼承嗎?我父母已過(guò)世后土地使用權(quán)能有誰(shuí)來(lái)繼承呢?北京在線咨詢 2022-10-10如果是承包地,只有使用權(quán),不能繼承。因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)還是屬于村里的。你父親過(guò)世后,如果你家還有其他人與你父母在同村、當(dāng)初簽承包合同時(shí)也是家庭成員,可以由其他人繼續(xù)耕種到承包期滿。如果全家其他人都轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口遷入設(shè)區(qū)的城市,或是另外有了承包地,地應(yīng)當(dāng)由村里收回。當(dāng)然,收不收由村里決定。
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被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán),土地繼承人不能繼承宅基地嗎寧夏在線咨詢 2021-11-16宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。
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繼承房產(chǎn)了能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)嗎安徽在線咨詢 2022-02-02房地一體,繼承房產(chǎn)了能取得相應(yīng)土地使用權(quán)。 繼承方式:繼承人之間無(wú)爭(zhēng)議的,聯(lián)系公證處做繼承公證后并按公證內(nèi)容分遺產(chǎn);有爭(zhēng)議或無(wú)法提供繼承所需材料的,向法院起訴,根據(jù)法院作出的生效法律文書(shū)內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。繼承份額:有遺囑的,按有效遺囑,無(wú)遺囑的,由配偶、父母、子女繼承。關(guān)于法定繼承的份額,可由繼承人可協(xié)商,不能協(xié)商的,一般平分,但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。
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出嫁的女兒有土地使用權(quán)還能繼承宅基地嗎陜西在線咨詢 2023-07-12出嫁的女兒是否可以繼承土地和宅基地要分情況。 如果出嫁女兒戶口已經(jīng)遷入男方家,不可以繼承。農(nóng)村的土地、宅基地所有集體的財(cái)產(chǎn),農(nóng)民對(duì)于土地只擁有使用權(quán),不享有所有權(quán)。 宅基地的使用權(quán)是可以繼承的,但前提是子女也必須是農(nóng)村戶口,是本村的村集體成員。宅基地上的房屋,無(wú)論是否具有農(nóng)村戶口,子女否有權(quán)繼承。
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土地使用證是不是有繼承權(quán)?上海在線咨詢 2022-11-201、土地使用證不可以繼承。 2、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,我國(guó)實(shí)行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。也就是說(shuō),土地使用權(quán)證不屬于個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn),所以是不能繼承的,但土地承包收益是可以繼承的。