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有工作了能繼承土地使用權(quán)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 10:12:08 231 人看過(guò)

一、有工作了能繼承土地使用權(quán)

土地使用權(quán),是可以繼承的。因?yàn)橹袊?guó)的土地所有權(quán)是國(guó)有,使用權(quán)是一種承包性質(zhì)。

民法典》第三百四十二條,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、農(nóng)村土地可以繼承嗎

農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農(nóng)戶,在承包期內(nèi),承包土地是不收回的,如果承包家庭沒(méi)有農(nóng)戶了,土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán),但可對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第二十六條,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、土地使用權(quán)能不能質(zhì)押

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。”

而相關(guān)法律中沒(méi)有關(guān)于土地使用權(quán)質(zhì)押的合法依據(jù)。所以,此權(quán)利不符合法律規(guī)定的質(zhì)押物的特征,不能辦理質(zhì)押。

《民法典》第三百九十五條,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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    一、土地使用權(quán)證稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)家法律規(guī)定,土地使用權(quán)證可以進(jìn)行辦理,如果土地沒(méi)有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲赐恋厥褂谜呔哂型恋厥褂脵?quán)證。如果土地使用權(quán)辦理了裝讓、過(guò)戶,那么土地使用權(quán)證也需要進(jìn)行過(guò)戶。二、土地所有者所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。中華人民共和國(guó)憲法(1982)規(guī)定,中國(guó)土地實(shí)行公有制,分為“國(guó)家所有,即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分土地,并從土地上獲得利益的權(quán)利、土地所有者擁有土地所有權(quán)。土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能,同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的
    2023-04-06
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  • 農(nóng)村土地承包使用權(quán)繼承的問(wèn)題
    您們好,關(guān)于農(nóng)村土地承包使用權(quán)繼承的問(wèn)題,現(xiàn)需要得到您們的咨詢幫助,謝謝!具體情況是:1981年土地承包時(shí),戶口上有我祖父、父親,母親、我。1987年祖父去世,我的兩個(gè)叔叔認(rèn)為他們有繼承祖父承包土地的權(quán)利,他們都有工作,一個(gè)是城鎮(zhèn)戶口,且在承包前戶口就都不在村里。請(qǐng)問(wèn):祖父去世后他的那一部分承包土地,該怎么分配?我叔叔能否繼承?律師解答:在承包期內(nèi)繼續(xù)耕作,非農(nóng)戶口很難主張權(quán)利。相關(guān)法律法規(guī):農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。
    2022-11-24
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  • 建設(shè)用地使用權(quán)繼承嗎
    建設(shè)用地使用權(quán)
    一、建設(shè)用地使用權(quán)繼承嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。依照法律的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可以肯定現(xiàn)在法律沒(méi)有把宅基地作為遺產(chǎn),因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸集體所有,不能被繼承或贈(zèng)與。但是,公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定是可以繼承的。公民在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地使用權(quán)和房子產(chǎn)權(quán)不能分割。所以宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。二、地上房屋怎么辦按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占用的宅基地。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建
    2023-05-06
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 土地使用權(quán)能繼承嗎?我父母已過(guò)世后土地使用權(quán)能有誰(shuí)來(lái)繼承呢?
      北京在線咨詢 2022-10-10
      如果是承包地,只有使用權(quán),不能繼承。因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)還是屬于村里的。你父親過(guò)世后,如果你家還有其他人與你父母在同村、當(dāng)初簽承包合同時(shí)也是家庭成員,可以由其他人繼續(xù)耕種到承包期滿。如果全家其他人都轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口遷入設(shè)區(qū)的城市,或是另外有了承包地,地應(yīng)當(dāng)由村里收回。當(dāng)然,收不收由村里決定。
    • 被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán),土地繼承人不能繼承宅基地嗎
      寧夏在線咨詢 2021-11-16
      宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。
    • 繼承房產(chǎn)了能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)嗎
      安徽在線咨詢 2022-02-02
      房地一體,繼承房產(chǎn)了能取得相應(yīng)土地使用權(quán)。 繼承方式:繼承人之間無(wú)爭(zhēng)議的,聯(lián)系公證處做繼承公證后并按公證內(nèi)容分遺產(chǎn);有爭(zhēng)議或無(wú)法提供繼承所需材料的,向法院起訴,根據(jù)法院作出的生效法律文書(shū)內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。繼承份額:有遺囑的,按有效遺囑,無(wú)遺囑的,由配偶、父母、子女繼承。關(guān)于法定繼承的份額,可由繼承人可協(xié)商,不能協(xié)商的,一般平分,但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。
    • 出嫁的女兒有土地使用權(quán)還能繼承宅基地嗎
      陜西在線咨詢 2023-07-12
      出嫁的女兒是否可以繼承土地和宅基地要分情況。 如果出嫁女兒戶口已經(jīng)遷入男方家,不可以繼承。農(nóng)村的土地、宅基地所有集體的財(cái)產(chǎn),農(nóng)民對(duì)于土地只擁有使用權(quán),不享有所有權(quán)。 宅基地的使用權(quán)是可以繼承的,但前提是子女也必須是農(nóng)村戶口,是本村的村集體成員。宅基地上的房屋,無(wú)論是否具有農(nóng)村戶口,子女否有權(quán)繼承。
    • 土地使用證是不是有繼承權(quán)?
      上海在線咨詢 2022-11-20
      1、土地使用證不可以繼承。 2、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,我國(guó)實(shí)行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。也就是說(shuō),土地使用權(quán)證不屬于個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn),所以是不能繼承的,但土地承包收益是可以繼承的。