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房租不到期的退房,房東不同意怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 18:12:07 463 人看過

通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。違約退房，你的定金是不能退回的。

一、交了首付能退房嗎

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。

首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。

二、買房網(wǎng)簽后可不可以退房

購房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔違約責任，支付違約金。因為房產(chǎn)的物權轉移需要進行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權還沒有轉移，還是屬于開發(fā)商。既然物權沒有轉移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購房合同的規(guī)定承擔違約責任即可。對于是支付違約金還是適用定金的規(guī)定，雙方可以協(xié)商選擇。

三、首付房子沒簽合同能退嗎

首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以個人原因退房違約金一般是多少，從其約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如果支付定金一方違約的，定金不予返還。

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