久久国产乱子伦免费精品,精产国品一二三产区

合作購房定金交了怎樣退

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 23:23:16 51 人看過

在房產買賣交易中，若已支付定金并履行約定，則定金可原數(shù)退還。如果支付定金的一方按照約定履行義務，那么定金將被用于抵扣應付貨款或者全額退還；反之，由于非雙方責任而無法履行約定的情況下，定金亦須退還。另外，若收受定金一方單獨違約導致合同未能完全履行，那么定金也應該雙倍退還。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
買房子交了定金能退嗎交了購房定金還能不能退？

一、買房子交了定金能退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現(xiàn)合同的解除?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的

2024-01-31

296人看過
法律綜合知識
購房交了定金如何退掉

一、購房交了定金如何退掉關于購房所支付定金的退還程序如下：首先，若雙方能夠通過友好協(xié)商達成共識，同意解除房屋買賣合同，則購房者可順利獲得全額退款；然而，如雙方未能在協(xié)商環(huán)節(jié)達成一致意見，且導致合同無法履行的根本原因在于購房者單方面的嚴重違約行為，那么此時，購房者將無法主張退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更

2024-07-15

323人看過
法律綜合知識
簽了房屋認購書怎樣退定金

律師解答：具體見內容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。2．如果簽的是認購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據簽訂合同違約的條款進行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會不會還有賠款需要看合同條款，當然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會根據法律法規(guī)進行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質量問題、未按照合同規(guī)定的時間、地點等進行簽約等，這時收集好證據可以協(xié)商或者起訴不買房，也是可以退會定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會寫明不退，想退不容易?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以

2024-07-26

220人看過
法律綜合知識
購房交了定金簽了購房合同怎么處理

首先，在購買房產這個復雜的流程中，需要依次完成如下重要環(huán)節(jié)：第一步是認購手序，即業(yè)主經過體檢并且繳納了定金后，便可以與房地產開發(fā)公司簽署相應的認購協(xié)議。緊接著，是合同手續(xù)，在支付首次購房款之后，購房者將會與房地產開發(fā)商簽訂正式的買賣合同（針對開發(fā)商可能延長交付首付款的特殊情況，此步驟也會進行相應的調整）。最后，便是按揭手續(xù)。其次，為了順利完成上述手續(xù)，您還需要準備好以下各類證件：第一項是購房者的個人身份證明文件；第二項是申請人戶籍所在地所屬的戶口簿；第三項是收入狀況證明材料；第四項是已婚人士需要提供的結婚證復印件；第五項則是銀行資金流動記錄單。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2024-05-04

149人看過

法律綜合知識
簽了購房合同退房違約金怎樣算

律師解答：具體見內容。購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，按法定的20％進行賠償。根據《民法典》規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

2024-08-10

131人看過
法律綜合知識
購房定金交了房主不退錢怎么辦

一、購房定金交了房主不退錢怎么辦如遇應退回定金卻未能成功返還之狀況時，建議考量以下幾種有效途徑來加以紓解：首先，買方可嘗試通過與出賣方商洽以達成關于定金退款事宜的友好協(xié)議；其次，也可考慮請調委會出面協(xié)調處理以期得到妥善解決；此外，若以上方法皆未奏效，消費者亦可選擇撥打12315電話進行投訴舉報；最后，當所有可能途徑均宣告無效時，勝訴方有權啟動法律訴訟程序，要求對方無償歸還保證金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交

2024-04-16

276人看過
法律綜合知識
購房怎樣交定金

一、購房怎樣交定金在購買房地產的流程中，涉及到繳納定金的環(huán)節(jié)，需要各位特別注意以下幾個關鍵點：首先，務必向擔任中間角色的房地產中介機構索要授權其代理銷售相應房產的委托協(xié)議書，以確保該證券機構確實已從上家中介得到法律許可的授權；其次，為了更好地維護您的權益，請務必與選定的不動產中介機構簽署詳細且規(guī)范的書面中介協(xié)議；再者，在正式確定中介協(xié)議以及向中介機構支付定金之前，購房者還應敦促中介公司為上家開具一份書面的委托書，該委托書必須明確中介機構接受定金的法定責任和應盡義務；最后，在收到上家的委托書后，在請求中介方接收定金之際，購房者也應要求中介機構提供一份加蓋了中介公司公章和經辦人員印章的定金收款收據?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者

2024-04-28

480人看過
法律綜合知識
退定金購房合同丟了怎么辦

一、小產權房糾紛該如何處理關于小產權住房交易過程中的爭議解決事宜，當事人雙方可先嘗試進行私下協(xié)商并尋求妥善解決方案。倘若協(xié)商無果，當事人有權依據事先簽訂的仲裁協(xié)議向相關仲裁機構提出仲裁申請。另一方面，若當事人在簽署合同時未能就仲裁事項達成共識，亦可向有管轄權的人民法院提起訴訟。此外，對于已經作出并且具有法律效力的判決、仲裁裁決以及調解書，任何一方如拒絕履行，都必須承受相應的法律后果，即接受對方提出的強制執(zhí)行申請?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、發(fā)生退房糾紛該如何處理發(fā)生退房糾紛的解決辦法是：

2024-03-30

416人看過

法律綜合知識
已交購房定金，但沒簽購房合同，不買房了可以退定金嗎

律師解答：看情況。首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-04-18

326人看過
法律綜合知識
怎么樣合理退購房定金給房東

關于退還購房定金的相關法規(guī)如下所述：1．若買賣雙方因尚未正式生效的買賣合同引發(fā)爭端時，買方有權直接向賣方索取定金的全額退款；2．當買賣合同已然生效且賣方由于五證不全等違約行為導致合同時效無法達成，此時，買方有權利請求賣方按照兩倍于原有金額的標準將定金予以返還。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-05-09

241人看過
法律綜合知識
購房合同簽了后想退定金流程是怎樣

解約過程中退還購房者定金的常規(guī)流程通常包括以下幾個步驟：1．仔細審閱購房合同：首先需全面解讀購房合同中的退訂條款及其相關條件。深入理解其中涉及的退款前提、提前告知期限以及應承擔的相應責任及義務。2．正式遞交退款申請：隨后，應當面向開發(fā)商或賣家向其提交書面版退款申請，同時隨附相關證明文件，如支付憑據、往來通信記錄等。務必保證所述請求及理由表述明確無誤。3．積極開展協(xié)商工作：針對退款事宜，與開發(fā)商或賣家進行充分的溝通協(xié)商，通過會議、電話或電子郵件等多種途徑進行交流，尋找雙方均能接受的解決方案。4．尋求仲裁或調解幫助：若與開發(fā)商或賣家未能就退款事宜達成共識，可考慮向相關部門或機構申請仲裁或調解。這些機構會依據合同約定及相關法律法規(guī)對爭議事項進行裁決，并推進退款事宜的落實。5．提起訴訟：若以上措施皆告無效，作為最終手段，可選擇通過訴訟途徑解決爭議并追討購房定金。在此之前，強烈建議咨詢專業(yè)律師以獲取

2024-05-01

251人看過
法律綜合知識
交了購房誠意金怎么退

一、交了購房誠意金怎么退確切地說，誠意金是完全能夠被退還的。誠意金與定金、訂金等傳統(tǒng)意義上的款項并無直接關聯(lián)，其本身僅僅代表了買方對購買某處房產的明確意愿。正因為如此，在誠意金尚未被轉化為定金的情況下，購買方有權收回當初所支付的意向金。這個過程僅僅需要買賣雙方進行充分的溝通洽談即可；倘若無法順利實現(xiàn)誠意金的退還，相關事宜亦可通過投訴或提起訴訟的途徑來尋求解決辦法。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。第三百九十三條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保

2024-02-14

114人看過

法律綜合知識
簽了購房合同交了一萬定金能否退還

在房地產交易中，買方交付定金后，只有在嚴格按照約定履行相關責任義務時方可取回所繳納的款項。當買方能夠按照約定履行其支付責任時，其所繳納的定金應視為已被抵扣，或者退還給買方；而如果由于非合同雙方的過失而導致無法履行合同時，則可以全額退還該筆定金。此外，若經查證是賣方單方面違約導致無法如期履行合同條款時，則需要雙倍退還買方此前所繳納的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能

2024-04-20

272人看過
法律綜合知識
購房合同定金給誰退了

一、購房合同定金給誰退了購房定金的退還方式如下：若雙方嚴格按照約定履行相應義務，則定金應被用于沖抵總價款項或予以全額返還；如因特殊狀況致使未能順利簽訂房屋買賣合同，或者在就協(xié)議及其附帶補充協(xié)議的具體條款上未能達成共識從而無法完成簽約過程，且此種情況并非由任何一方單獨造成，那么定金便可得到全額退還；然而，如果是由于賣方單方面違約導致交易無法繼續(xù)進行，那么定金將有可能獲得雙倍的退還；除上述兩種情況之外，其他所有情形下的定金都不得予以退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用

2024-07-06

371人看過