幾年沒有拿鑰匙要物業(yè)費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-11 09:54:53
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要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費(fèi)：
第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用；
第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計(jì)收，也就是說如果你接到了入住通知而因?yàn)閭€人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙、房屋空置，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。
拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效
1、一般的合同是三年的訴訟時(shí)效，你與物業(yè)簽訂合同，拖欠物業(yè)費(fèi)他是有權(quán)一直要求您償還拖欠的物業(yè)費(fèi)的，但是若他采取訴訟的手段，則涉及到合同時(shí)效的問題，物業(yè)合同的時(shí)效為三年。
2、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（1）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
（2）業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。
3、對于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第八十三條規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道；
拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
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1．開發(fā)商通知你最后交房的日期那天起開始算，因?yàn)槟菚r(shí)候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件，可以找置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。2．你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起，開始繳納物業(yè)費(fèi)（一般是先預(yù)交半年）。物業(yè)費(fèi)追訴時(shí)效怎么算物業(yè)管理費(fèi)糾紛是屬于民事，適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，依據(jù)民法典的規(guī)定，向法院主張民事權(quán)利的時(shí)效為三年，從知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。相關(guān)法條《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)2023-07-03199人看過 -
配套設(shè)施一般情況下物業(yè)不會留有業(yè)主的鑰匙，只有在交房之前物業(yè)會暫時(shí)保管業(yè)主的鑰匙，但是不排除某些物業(yè)沒有把鑰匙全部給業(yè)主的情況，物業(yè)偷偷留下業(yè)主的鑰匙是違法的。正常情況下，除非業(yè)主將鑰匙托管給物業(yè)，物業(yè)是不會有業(yè)主的鑰匙的。一、收房拿鑰匙要注意什么（一）注意收房流程很多購房者在收房的時(shí)候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中注明房內(nèi)情況未看或未驗(yàn)房等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗(yàn)房的時(shí)候要多加小心?。ǘz查相關(guān)手續(xù)收房的時(shí)候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。（三）驗(yàn)收內(nèi)容購2023-03-0162人看過 -
從物業(yè)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定來看，因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е沦彿空呶窗磿r(shí)領(lǐng)鑰匙的情況時(shí)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商全額支付，但是如果房屋交易雙方在購房合同中做了房屋交付的約定，且購房者已完成交房手續(xù)，購房者不得以不領(lǐng)鑰匙或未入住等理由，拒交物業(yè)費(fèi)，因此交不交物業(yè)費(fèi)不能由領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來決定。物業(yè)費(fèi)違約金怎么算的欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。從實(shí)踐上來看，拖欠物業(yè)費(fèi)是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)2023-07-14285人看過 -
如果你是房屋所有人可以的。如果不是業(yè)主，要經(jīng)過房屋所有人的同意。一、無證房產(chǎn)如何確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對于無證房產(chǎn)，如果房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則可以確權(quán)，確權(quán)方式為繳納土地出讓金并辦理產(chǎn)權(quán)登記?，F(xiàn)實(shí)生活中我們將沒有完整產(chǎn)權(quán)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房，但很多人對小產(chǎn)權(quán)房的理解非常片面，認(rèn)為只要是小產(chǎn)權(quán)房就無法確權(quán)，無法買賣。事實(shí)并非如此，以房改房為例，房改房是我國八九十年代住房改革的產(chǎn)物，國家提供公有住房給國企職工購買，房改房經(jīng)政府房改辦或其他有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后可以通過補(bǔ)繳土地出讓金取得完整產(chǎn)權(quán)并合法向他人銷售。但如果是集體土地上蓋房屋，房產(chǎn)均不能進(jìn)行確權(quán)，能確權(quán)的只是集體土地所有權(quán)，且確權(quán)對象不是房屋所有人而是作為集體土地2023-03-03209人看過
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工業(yè)廠房不夠安全。因?yàn)槟銢]法保證物業(yè)能接觸到鑰匙的每一個人，都有很好的道德水準(zhǔn)，不會在你不在家時(shí)私自去你家還是把鑰匙放在可信任的親戚或朋友家，出門前給物業(yè)留下你的或留下鑰匙的人的電話，物業(yè)有什么事，可以電話聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決就好了。一、判定物業(yè)是否有資質(zhì)證明公司的成立和證明公司的法人主體資格；確認(rèn)公司的名稱、住所、注冊的資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)；去工商查和去主管部門建委查。二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分類（一）一級資質(zhì)1、注冊資本人民幣500萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅22023-02-24345人看過
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小區(qū)物業(yè)沒有，物業(yè)沒有權(quán)利留下業(yè)主家的備用鑰匙，私自留存業(yè)主的私家門鑰匙，是違法行為，除非業(yè)主有特別要求，物業(yè)在與業(yè)主簽訂授權(quán)協(xié)議以后物業(yè)才會留備用鑰匙。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些（一）管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。（二）清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有。綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。（三）辦公費(fèi)用與人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括。人員費(fèi)用、基本工資、社會保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。二、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容（一）日常養(yǎng)護(hù)對于一個物業(yè)來說，配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持2023-03-16321人看過 -
業(yè)主一般情況下物業(yè)不會留有業(yè)主的鑰匙，只有在交房之前物業(yè)會暫時(shí)保管業(yè)主的鑰匙，但是不排除某些物業(yè)沒有把鑰匙全部給業(yè)主的情況，物業(yè)偷偷留下業(yè)主的鑰匙是違法的。正常情況下，除非業(yè)主將鑰匙托管給物業(yè)，物業(yè)是不會有業(yè)主的鑰匙的。一、收房拿鑰匙要注意什么（一）注意收房流程很多購房者在收房的時(shí)候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中注明房內(nèi)情況未看或未驗(yàn)房等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗(yàn)房的時(shí)候要多加小心?。ǘz查相關(guān)手續(xù)收房的時(shí)候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。（三）驗(yàn)收內(nèi)容購2023-02-23475人看過
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不夠安全。因?yàn)槟銢]法保證物業(yè)能接觸到鑰匙的每一個人，都有很好的道德水準(zhǔn)，不會在業(yè)主不在家時(shí)私自去家里，所以還是把鑰匙放在可信任的親戚或朋友家，出門前給物業(yè)留下你的或留下鑰匙的人的電話，物業(yè)有什么事，可以電話聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決就好了。一、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么（一）日常養(yǎng)護(hù)小區(qū)的物業(yè)公司要對小區(qū)內(nèi)部的各種基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保障這些設(shè)施能夠正常運(yùn)行，為居民生活提供便利，像配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài)，延長設(shè)備的使用壽命。另外設(shè)備在使用過程中會出現(xiàn)很多問題，物業(yè)須有一支全天侯的維修隊(duì)伍，隨叫隨到，及時(shí)處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。（二）管理小區(qū)治安小區(qū)的物業(yè)管理還需要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的治安管理，比如說小區(qū)大門處的門衛(wèi)也是屬于物業(yè)公司的工作人員，治安比較好的小區(qū)，物業(yè)公司都會選擇封閉式管理，對于進(jìn)出小區(qū)的人都應(yīng)了如指掌。物業(yè)公司要對小區(qū)2023-02-2768人看過
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律師事務(wù)所房子鑰匙還沒拿到手，物管費(fèi)卻已欠了近半年，想住房，先結(jié)清物管費(fèi)。昨日，洪山區(qū)某樓盤的準(zhǔn)業(yè)主王X遇到一樁怪事，晨報(bào)本期律師連線的夏傳濤律師解答了她的疑惑，這筆物業(yè)管理費(fèi)究竟是否該她付?據(jù)王X介紹，今年初，她看中了位于洪山區(qū)的某樓盤的一套房子。同年2月15日，便辦齊所有的手續(xù)簽訂了合同，并在開發(fā)商的建議下，委托開發(fā)商辦理貸款事宜。6月28日，也就是約定中的交房日，開發(fā)商不僅給王X送來了交房通知書，還有個意外的電話通知，貸款還未辦妥，所以現(xiàn)在暫時(shí)不能交房，待貸款辦妥再行交房。從此，王X便開始盼著貸款早點(diǎn)辦妥，并多次向開發(fā)商詢問。一周前，王X終于接到了銀行的電話，被告知貸款已經(jīng)辦妥，需找開發(fā)商辦理完剩余手續(xù)即可。隨即，王X與開發(fā)商聯(lián)系并約定27日去辦手續(xù)。收房前，必須交齊從6月28日至今的物業(yè)管理費(fèi)。辦手續(xù)時(shí)，王X意外得知此事。我連鑰匙都沒有拿到，憑什么收物業(yè)費(fèi)?王X很是不解。(文中當(dāng)事人均系化名2023-04-22458人看過 -
這些費(fèi)用不能搭車收物業(yè)費(fèi)采暖費(fèi)有線電視費(fèi)因?yàn)橐髽I(yè)主在入住前必須先把第一年的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)及有線電視費(fèi)等費(fèi)用都交上，沈陽市和平區(qū)一家開發(fā)商成了被告。日前沈陽市和平區(qū)人民法院一審判決業(yè)主勝訴。2007年11月16日，張麗預(yù)購了一套商品房?！昂髞砦胰マk理入住手續(xù)時(shí)，他們要求必須交采暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，如果不交這些費(fèi)用就不給鑰匙。這不是‘搭車收費(fèi)’么！”張麗稱。2008年12月，張麗將開發(fā)商告上法庭。請求法院判決開發(fā)商履行合同，交付房屋鑰匙?！按者@些費(fèi)用是我們房地產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一做法，現(xiàn)在這是常識。”開庭時(shí)，開發(fā)商表示。今年3月，沈陽市和平區(qū)人民法院一審判決：開發(fā)商將張麗購置的房屋交付張麗。法官說法開發(fā)商無權(quán)代收費(fèi)用“張麗與開發(fā)商雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)自覺全面履行。張麗已經(jīng)依照合同約定按時(shí)交付了房價(jià)款，開發(fā)商就應(yīng)履行合同按時(shí)交付商品房。而采暖費(fèi)、2023-06-10387人看過 -
業(yè)主物業(yè)原則上沒有業(yè)主家的備用鑰匙。除非業(yè)主主動保存在物業(yè)公司，否則物業(yè)公司不會留存業(yè)主家的任何鑰匙。一、常見的物業(yè)糾紛類型1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。2、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題的糾紛普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實(shí)際上，物業(yè)費(fèi)用沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就會產(chǎn)生亂收費(fèi)的現(xiàn)象，也就會產(chǎn)生糾紛。3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的糾紛業(yè)主拒絕交費(fèi)可能是無理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，還可能是因公共費(fèi)用的分?jǐn)偛缓侠?，這就需要根據(jù)實(shí)際不同的情況進(jìn)行處2023-02-10483人看過 -
開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開發(fā)商支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。一、維修基金什么時(shí)候交維修基金什么時(shí)候交：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維2023-06-19325人看過
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我是回遷戶，各種費(fèi)用已交，只是沒拿鑰匙還用交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的組成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元平方米月（已包含稅、費(fèi)）二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．45元平方米月（已包含稅、費(fèi)）四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．35元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三、物業(yè)費(fèi)不交的后果物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間2023-03-16477人看過 -
法律綜合知識征收部門交付回遷房是有期限的，回遷房交房的期限以房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限為準(zhǔn)。拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。如果不按拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行的，受害方有權(quán)起訴對方。拆遷安置房及補(bǔ)償方式有：1、搬家補(bǔ)助費(fèi)。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費(fèi)用的補(bǔ)助。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補(bǔ)償。3、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行2024-05-12338人看過
#小區(qū)物權(quán)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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樓房鑰匙有5年沒拿，這5年物業(yè)費(fèi)用交嗎?甘肅在線咨詢 2022-07-14第一，開發(fā)商什么時(shí)候通知您收房？收房不僅是拿鑰匙，還會給書面的材料。 第二，如果開發(fā)商通知您收房，但是您認(rèn)為房屋有問題或者其他原因，而沒有去辦理收房手續(xù)，只要達(dá)到收房條件，就視為您已經(jīng)收房。所以自符合收房條件之日起就要繳納物業(yè)費(fèi)。 第三，如果開發(fā)商一直都沒通知收房，未辦理收房手續(xù)，那么辦理收房之前就不需要繳納物業(yè)費(fèi)。 -
不拿鑰匙物業(yè)費(fèi)怎么收北京在線咨詢 2022-02-12按照物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)開始繳納日期為開發(fā)商通知業(yè)主辦理交房開始，所以和你拿沒拿鑰匙沒有關(guān)系，你就是一輩子不拿鑰匙，物業(yè)公司也可以起訴你繳納物業(yè)費(fèi)。這就是業(yè)主在買房時(shí)不看房屋使用說明造成的，都是想占點(diǎn)小便宜，反而是自己損失最大，既然你沒有拿鑰匙，也就是說你還沒有驗(yàn)房，開發(fā)商建設(shè)的房子你就那么有信息？還是自己付錢維修？唉！ -
不拿鑰匙不交物業(yè)費(fèi)合理嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-10物業(yè)管理費(fèi)是從開發(fā)商通知的入伙日算起。也就是說只要開發(fā)商通知你哪日接房，就可收取管理費(fèi)。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房鑰匙，也一樣要交。因?yàn)橹灰ㄖ獦I(yè)主入伙，小區(qū)的物業(yè)管理就已經(jīng)開時(shí)運(yùn)作，不管你是否入住。至于房產(chǎn)權(quán)證的問題，是業(yè)主與開發(fā)商的問題，是需要與開發(fā)商協(xié)商的問題，不能做為不交物管費(fèi)的理由。不過，有的地方在業(yè)主未裝修前，或未入住的可交一半物管費(fèi)。這就要看各地的一些土政策或是。展開物業(yè)管 -
不拿鑰匙是否需要繳納物業(yè)費(fèi)安徽在線咨詢 2022-02-02具體需要看你不拿鑰匙的原因，如果是你自己主觀不拿，物業(yè)費(fèi)就必須繳納，如果是其他原因，需要具體分析。一般來說,開發(fā)商按時(shí)交房之日起,就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi),從相關(guān)法律法規(guī)來看,完全符合規(guī)定,只要業(yè)主交房,物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。如果房屋空置的話,仍是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。 -
剛買了房子，不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？福建在線咨詢 2022-08-151、一般來說，開發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。 2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這也符合國家規(guī)定。 3、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。
