住房公積金一般存在哪五大誤區(qū)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 21:40:38
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住房公積金貸款作為大多數(shù)家庭的優(yōu)先考慮貸款方式，被很多購房者重視，然而如何正確使用住房公積金?住房公積金貸款的誤區(qū)有哪些?怎樣避免公積金貸款誤區(qū)?購房者并不是完全了解。
住房公積金關系到每個職工的切身利益，在此總結了一些情況提醒大家,在使用住房公積金時五大誤區(qū)需把握。
誤區(qū)一：公積金賬戶余額可直接用做購房首付
發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。因為購買房屋要產生實際行為后，才能提取公積金，管理條例有規(guī)定。也就是說，用于購房的公積金只能用于支付房屋尾款。
誤區(qū)二：公積金提取額可以超出租房款或購房款
自取金額可以超過房款總額，這是不合規(guī)定的。打個比方，如果貸款購買的房屋總價為30萬元，而購房者的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取用于買房的30萬元公積金，剩余的10萬元公積金不能提取，用作其他用途。
誤區(qū)三：父母的公積金子女也可使用
子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔了社會責任，如果你對自己的未來預期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。
誤區(qū)四：個人不良征信不會影響公積金貸款
公積金貸款也要考核借款人個人征信紀錄。如果借款人個人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。
誤區(qū)五：裝修房子可以提取住房公積金
裝修房子不允許，明文規(guī)定，公積金保證的是購房，解決基本是住房問題。按照規(guī)定，住房公積金僅用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內。
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